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六安裕安区供销社疑828万违法拍卖房地产房地产

  那他的意思是,嗯目前我只是一个普通的银行工作人员,我们这边银行怎么规定呢,我这个事情也不太清楚,这些都是银行去谈的等等。就是那种打哈哈吧。

  近日本网收到市民谢先生求助,称自己在2016年8月17日看到六安市裕安区苏埠镇新街口苏埠供销社3层综合楼的《拍卖公告》,并于2016年8月31日依法、依规按照官方《拍卖公告》、《竞买协议》以828万价格拍下六安市裕安区苏埠镇新街口苏埠供销社3层综合楼及土地。

  为更加方便纳税人,税务部门正在加大与其他部门的信息共享力度,最大限度地让信息多跑路、群众少跑腿,减少纳税人的办税负担。税务部门特别提醒,与专项附加扣除相关的资料,纳税人应当留存五年备查。

  纳税人如果没有及时提交专项附加扣除相关信息,能不能享受专项附加扣除政策?对此,税务部门相关负责人解释,纳税人如果未能及时报送相关信息,也可在当年以后月份补报,由扣缴单位在当年剩余月份发放工资时补扣,或者在下年汇算清缴时扣除,不影响纳税人享受专项附加扣除减税红利。

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  按照《拍卖公告》显示,六安市裕安区苏埠镇新街口苏埠供销社3层综合楼原苏埠百货大楼,建筑面积合计2278.1㎡(其中有证面积为2136.85㎡,无证部分面积为141.25㎡),土地为划拨用地,面积2255.6㎡。参考价674.3万元。房产证号:房地权证裕安字第464649号、土地证号:六土裕国用(2007)第h.s:7525号。

  据马鞍山日报报道, 近期,市住建委对全市房地产开发企业、物业服务企业和房地产估价机构进行了定向实地抽查。日前,该委通报抽查结果,督促存在问题的企业加快整改,进一步加强对房地产市场主体的事中事后监管。

  周转越快,利润越高。为了高利润,必须高周转。只有高周转,快速拿地、快速开盘、快速回款。但高利润容易导致施工安全、工程质量、以及财务安全等问题。

  2013年1月6日,六安市裕安区人民法院宣告六安市苏埠镇供销合作社破产还债。2016年3月18日,裕安区人民法院出示同意通过公开竞标对苏埠镇供销社原百货大楼进行拍卖。

  为此,华润城润府三期全体业主要求华润置地及当时的项目按揭贷款银行将贷款利率统一下调,即首套房调至基准利率上浮10%,二套房调至基准利率上浮15%。

  2016年5月27日,六安市苏埠镇供销合作社资产管理人(以下简称“苏埠供销社”)与安徽邦德拍卖有限公司(以下简称“邦德”)签订合同,根据《中华人民共和国拍卖法》委托邦德依法拍卖裕安区苏埠镇新街口苏埠镇供销社综合房地产,建面2278.1平方米,土地面积2255.6平方米。

  试想一下,这样一个地理位置优越,本该非常抢手的楼盘,在连续遇到“六重利好”的情况下,开盘了将近三个月仍然没能售罄,这是一种什么样的行情?要是在热销的情况下只剩下零星几套尾楼还没卖出去,想必开发商也想着尽快处理掉,根本没必要为了这几套房子特意提价50万吧。

  随后,在2016年7月19日进行了第一次拍卖,由于现场无竞买人举牌应价,导致第一次拍卖流拍。依据《中华人民共和国拍卖法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》(3号令),苏埠供销社决定按照第一次拍卖保留价下降10%进行第二次公开拍卖。

  “2016年8月17日,我们看到了裕安区供销社在《皖西日报》对外官方发布的《拍卖公告》,了解到此次裕安区供销社拍卖的为房产+土地,便在2016年8月31日参与到拍卖。”谢先生表示。“如今我们的钱已经给了裕安区供销社,却在办理不动产证上出了问题。”

  谢先生无奈的说“《拍卖公告》、《委托拍卖合同》、《评估报告》写的很清楚,是房产+土地一同拍卖,如今裕安区供销社否认对土地进行了拍卖,导致我们花钱了还办不了不动产证。那这不是坑害我们百姓吗?”

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  谢先生出示了《裕安区苏埠供销社综合楼拍卖特别规定》、《联合竞买协议》、《拍卖公告》,以及2016年5月23日由“博文房地产评估造价集团有限公司六安分公司”(以下简称“博文”)提供给“苏埠镇供销社”的《致估价委托人函》。

  消息一出,便引起了各方关注,不少网友更是不亦乐乎地玩起了“造梗”游戏。

  第一次流拍的 《裕安区苏埠供销社综合楼拍卖特别规定》时间:2016年7月11日

  据中国之声报道,购房者称曾致电多个万科合作银行,在不表露身份时,银行给出的利率是上浮10%,但当说明自己是万科星城业主时,银行工作人员都改口称利率为上浮15%。

  第二次流拍的 《裕安区苏埠供销社综合楼拍卖特别规定》时间:2016年8月30日很明确的将“本次拍卖不含土地”删除

  中原地产首席分析师张大伟认为,在楼市调控政策下,房地产企业都在强调快周转,虽然快周转并不必然出现问题,但从概率角度看,快周转下,各种质量问题的爆发概率更是越来越高。

  想来想去只有一种可能性,那就是实地集团有意借助逆市涨价的噱头来制造热点吸引眼球,以便帮助尽快卖掉剩下的房子,至于私底下到底是涨价50万还是降价50万,恐怕只有他们内部人员和少量购房者心里面才清楚。

  “根据‘博文’提供的《致估价委托人函》,对苏埠镇供销社综合房地产(建筑面积为2278.1㎡、土地面积为2255.6㎡)进行市场评估,2016年4月12日的市场价值为房地产总价749.22万元。其中房产估价699.61万元,土地估价49.61万元。这份价格已经十分明确的表示是对房产+土地的估价,在函的备注第4条提到:主楼价格包含划拨地价,空地价格为单独划拨地价。纯土地条件下的划拨地价为2255.6平方米乘366元/平方米=82.55万元。房地产依据文件为裕安区国土资源局自2014年1月1日起试行的《关于公布六安市裕安区乡镇土地级别及基准地价的通知》。”

  谢先生补充说道“根据博文提供的土地估价为:院落空地面积1355.6平方米乘院楼空地单价366元/平方米=49.61万元。这空地的估价都明摆在这,裕安区供销社居然还不承认卖了土地!这裕安区供销社简直太不作为了!”

  “为了尽快办理好不动产证,在2016年--2018年两年的时间内我们去了裕安区供销社、土地局、房产局、规划局、区政府,共跑了108趟,最后给我们的结果只有一个——当初拍卖时裕安区供销社没有给区土地局递交拍卖土地的报告。”

  “这是裕安区供销社在工作当中失职的表现,他们的工作失误为什么让我们老百姓来承担?这应该由政府部门牵头,把相关部门召集在一起帮助我们老百姓办理好不动产证,而不是让我们每天来回奔波于各职能部门去吃闭门羹。我们的钱也是辛苦挣来的!”

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  谢先生表示,裕安区供销社当初没有递交给土地局拍卖土地的报告,但却在整个拍卖过程的市场估价、拍卖公告中提到土地的面积和价格,并以商业房地产价格对外进行高价拍卖。

  “我们有理由怀疑,裕安区供销社在没有合规流程下私自拍卖土地!这是违法行为!我们老百姓被他们当枪使,828万买下的房子和土地,不动产证2年都办不下来,供销社也不愿意配合我们去土地局补办或申请递交报告。”

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  “我们作为买受人该履行的义务已经完成了,但裕安区供销社就如一个老赖,面对盖有红章的白纸黑字文件闭着眼睛说瞎话。”如今,谢先生已经将购买后的税费已经全部缴清,只有这一个不动产证却迟迟办不下来。

  习总书记说过,“群众利益无小事”。群众的一桩桩“小事”,是构成国家、集体“大事”的“细胞”,小的“细胞”健康,秒速赛车彩票:大的“肌体”才会充满生机与活力。对老百姓来说,他们身边每一件琐碎的小事,都是实实在在的大事,有的甚至还是急事、难事。如果这些“小事”得不到及时有效的解决,就会影响他们的思想情绪,影响他们的生产生活。

  眼看就要迎来2019年新年元旦,作为老百姓都希望可以安安稳稳、开开心心过一个美好祥和的新年。那么,针对谢先生遇到的问题,究竟谁来负责办理不动产证?相关部门不应该互相推诿,最好政府部门牵头把事情妥善的处理好,关部门督查办理,才能实实在在的帮助老百姓解决问题。

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