订购电话:010-86008600

房楼盘产抵押贷款 那你知道什么样的房产是不能

  在如今的社会上,有许多人因各种经济上的原因会选择用抵押房产来进行贷款,但是并不是每个房产都能用来做抵押的。那么哪些房产是无法用来贷款的呢?贷款一般都需要哪些条件呢?

  在如今的社会上,有许多人因各种经济上的原因会选择用抵押房产来进行贷款,但是并不是每个房产都能用来做抵押的。那么哪些房产是无法用来贷款的呢?贷款一般都需要哪些条件呢?

  抵押房屋主要会考虑到变现的问题,所以银行通常规定了抵押的房子年限要在25年左右,(比如说商品房的年限是从开发商拿地起的70年内土地使用权),房屋面积大于50平米。同时,银行暂时也不接受购买未满5年的经适房、小产权房,还有那些不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房及不能提供央房上市证明的央产房、租赁而来的厂房和办公用房等。

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录的。

  4、以新购住房作为最高额抵押的,需具备合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款的30%的首付款。

  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,该作为抵押的住房已经取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

  目前,楼盘房地产税法已写入立法规划,属于第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示,预计明年房地产税有可能会纳入立法,2020年前后实施的可能性存在。

  12月19日晚,广州市住建委在官方网站发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,以及对该《意见》的解读。

  看到取消限售的消息,张辉(化名)一下子兴奋了,“很快成交量就能上去了,”张辉是山东省菏泽市一家房产中介公司的工作人员,昨日下午,他告诉北京青年报记者,政策落地的第一天,仅他一个人就接到了十几个咨询买房的电话,“本地的、外地的都有。”

  18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

  通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  房地产税,可谓是最令炒房客闻风丧胆的重武器,光“按照房屋评估值征收”几个字就已令他们内心崩溃,一旦真的落地,用“哀鸿遍野”来形容,也不夸张。

  政策解读:2018广州住建委解读《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》

  从2017年11月限购、限售政策出台之后,这一年多以来,张辉的业绩特别不好,“有时候几天都接不到一个电话。”张辉说,不仅如此,还有大量因限购、限售政策无法过户的房源一直被搁置,“现在都可以解放了。”

  近期,有关房地产税的消息,屡被提起,大有为房地产税加速推进提前做预热之意。

  广州市住建委在官网上对《意见》进行了解读,具体执行内容包括三项:

  二、2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让;

  孩子在文化路小学上学的王女士来的比较早,3个窗口前只站了5、6个人,“整个手续办完非常简单,无需排队,就在7、8、9号这三个柜台前,提供一下身份证和结婚证,然后告诉工作人员这个证件是做什么使用,两分钟就可以完成。”王女士称自己现在是跟老人在一起居住,所以算是无房,拿着这个无房证明,等到孩子开学的时候直接给学校就可以了。

  12月11日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出了:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

  但在我看来,这个经济转型,更主要应该是消费意义上的,即老百姓有没有足够的购买力,有没有足够的消费能力,有没有相应的消费愿望。

  除建设大厦外,还有位于东岳大街东段岱银西临泰山区武装部一楼的泰山分中心、位于泰山大街西段岱岳区房管局二楼的岱岳分中心以及位于南天门大街高新区地税分局一楼的高新区分局可以办理。各个区之间可交叉,没有户籍限制,市民根据自己的情况就近办理即可。

  1、按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

  声明:本站所有文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读法律声明,风险自负。

  为了满足家长们的办理需求,8月19日、20日、26日、27日上午8点半到11点半,下午2点到5点,档案科会加班办理业务。秒速赛车平台: