订购电话:010-86008600

今天爆出房地产2大重磅消息!楼市转折点到了?

  今天爆出房&&&地产2大重磅消息!楼市转折点到了?中国房地产开始收网?全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段

  自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

  自然资源部特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记,故意错误登记,为融资违法登记,恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

  而关于不动产登记,大家最关心的其实就是这些问题:房产税要来了吗?房价会跌吗?我们一起看看专家,资深业内怎么说。

  很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

  这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。房地产

  房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等。

  酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识,有利于制定更有针对性的调控措施。同时,很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

  专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。

  著名财经评论员刘晓博也表示,不动产登记联网对贪官污吏构成巨大的心理威慑,让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。

  炒房客的信息被看得清清楚楚,曾经炒过哪些房子,贷款多少次,甚至每次过户记录都可以看到。如果国家愿意,随时可以对这些人停贷。

  不少人关心,不动产登记全国联网,是不是在为房地产税开征做准备?

  对此,刘晓博表示:不动产统一登记,为房地产税出台铺平了道路。还为征收“空置税”提供了便利。

  而北京大学房地产法研究中心中方主任楼建波认为,首先,房产税将来很有可能是地方税种,即针对在同一个城市拥有一套或以上的房子进行征收。这一点成立的话,不动产登记联网和房产税之间没有必然关系。

  当然,不动产统一登记会为房地产税征收提供便利。房地产税是针对房屋和土地的不动产单元进行征收。在原来分开登记的条件下,大多数老百姓只有一个房产证和的大土地证,统一登记后房地一体,测算应该更容易一些。

  6月15日,国税地税征管体制改革迈出阶段性关键一步,全国各省(自治区、直辖市)级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌。

  国税地税合并,从短期来看利好在于相关纳税人不必重复办理纳税、降低税收监管成本。

  从长远来看,由于实行以国家税务总局为主的双重领导管理体制,从更加真实反映地方财税现状以及落实中央政府关于房地产调控的金融调节方面,以往的以土地财政为主要依赖的地方政府财税体系成为下一步改革的领域是大概率事件。

  随着过高依赖土地出让金的地方政府财政体系可能发生的改革,相应的新问题也会随之出现,如何保证地方经济发展的财政需求?从目前来看,随着房地产税法的落地和开征,可能会缓解土地出让金减少带来的财政缺口问题。

  值得注意的是,市场并非全面降价,开启促销模式的还是竞争压力较大的板块为主。

  亚运村地块虽较“荒芜”,但因其所处钱江世纪城板块,商务氛围并不弱,该板块自2003年起就已进行开发建设。记者粗略统计,仅亚运村周边已建成和在建的商务楼宇就不下20座,从各写字楼进出的年轻白领比肩叠迹。第三方平台数据显示,目前钱江世纪城写字楼的租金在1.5元~3.5元/平方米/天不等,物业费约在10元/平方米/月左右。

  先讲一个红军长征过草地的小故事(摘录于《这是目前看到的关于长征最深度的文章》):

  18-12-12 01:55 胶东在线家烟台市重点实验室建设现场论证结束

  红军小战士熬过了今晚,就缓过来了。那么,中国房地产的这一个晚上,到底会持续多久呢?一年,二年?

  在杭州楼市版图中,于今年开工、占地近1700亩的亚运村份量极重。而在广州亚运城高开低走的“阴影”下,杭州亚运村能否避免重蹈覆辙?“后亚运时代”,秒速赛车技巧:杭州楼市又将走向何处?

  综上所示,就目前的情况而言,我认为未来十年,房产应该是趋稳甚至略有小幅上升(大幅增长的时代已过),部分城市可能会出现略有下跌。但总体而言,房子的保值率应该会高于现金的保值率,所以在没有其他更好的投资前,不建议卖房。从我国大陆情况看,尽管房子空置率很高,但房价却很坚挺。只要我国经济持续增长,那么持有房产肯定比持有货币要强。持有货币比持有房产合算的情况,只发生在通缩的情况下。如果不看好未来经济发展,那么答案是持有货币。

  “当前杭州楼市确实很热,亚运会带来的利好集中释放,房价涨幅非常明显。”易居研究院研究总监严跃进表示,“未来亚运会结束后,城市建设基本成型,利好将逐渐消退,而亚运村200多万平方米住宅的相继上市,要防范楼市的潜在透支风险”。

  华幕已落,余音绕梁。2018中国房地产年度采购峰会虽已落幕,关于供应链新变局的探索却还在路上。优质供应商推动开发商形成竞争力,优秀开发商通过需求推动供应商研发的良性互动逐渐显露出良好的势头,我们有理由期待,创新供应链、共赢新变局的未来更加美好!

  而峰会最受瞩目的环节,当属行业竞争力十强供应商榜单的揭晓。今年的评选历时2个月,由近300位采购专家,从最佳品质、性价比优、服务到位、产品创新、资金实力、进度把控、配合一流、产能无忧8大维度,对3000余家供应商进行全方位评比,历经573万次票选和14场评审会,力求反映行业最线年地产采购提供更具参考价值和更高含金量的评选结果。

  慧聪网暖通与舒适家居产业峰会 ——“士诺新风杯”2018年度空调新风行业品牌盛会隆重举行

  以总规划建筑面积约500万平方米的广州亚运村为例,从2004年到2010年亚运会前,亚运村所在区域的房价从4000元/平方米一路突破10000元/平方米。但亚运会后,上市销售的广州亚运村经历了“高开低走”的行情。

  未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

  从三线到一线,从住宅到商办,房地产调控政策全面松绑态势基本确定!

  据福建新闻频道介绍,该频道接到万家广场业主电话反映,他们买闽侯甘蔗万家广场SOHO时,开发商承诺,买了房孩子就能到中心学区上学。可是现在孩子都到了上学的年纪,闽侯县教育局却不接收孩子的材料,无法入学。

  具体四至范围为:南至紫泉翠荔嘉园,北至绿洲变电站,东至从化经济开发区高技术产业园,西达马仔山山脚。

  还有最近宣布首开的海宁楼盘远洋·湖映宸章,为了与隔壁万科·桂语东方精装20000元/平方米左右的产品拉开差距,直接选择以毛坯15900元/平方米的价格“低开”,而桂语东方也早有特价房、9.8折优惠以及认购减1万-2万等促销手段“在线

  “为了迎接亚运会,又是修地铁、修路,还要修文体场馆,配套越来越好,房价没有不涨的道理!”上述丽晶国际业主告诉记者。

  作为地产老大哥,万科的一举一动都被人放大解读。10月25日,刚喊完活下去的万科发布了2018年三季报,又引发新一轮热议。而在此之前,各种关于万科“活下去”的阳谋和阴谋论,充斥着网络,让人无所适从。

  白云住建局提醒广大市民,请勿购买未办理商品房销售许可手续的农村集体土地上房屋。