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  报告认为楼市还存在四大问题:首先,住房发展的总量与结构均的问题,住房存量水平超前,潜在供给巨量;其次,市场预期变化更加扑簌迷离。目前楼市存在着两个矛盾性特征:总量上长期潜力和短期问题的矛盾;结构性数量泡沫和价格泡沫的矛盾;再次,行政调控弊端逐渐凸显的问题。长期过度使用行政措施,行政调控产生大量意料不到的问题,导致市场乱象,加剧市场风险,使得行政调控作用在下降、市场调节机制无法发挥有效作用、扭曲了市场供求关系和导致房地产泡沫扩展;最后,制度改革推进依然缓慢的问题。改革涉及基础制度的改变,存在不确定性风险,客观上要求审慎推进。改革涉及重大利益的调整,一些部门和地方政府缺乏动力或遇阻力。

  市住房城乡建设委会同北京估价师协会成立房地产估价报告抽查工作组,负责本次报告抽查工作的具体组织、实施。

  1.细细算来家里的客房,一年只会使用一两周,于是把它与餐厅打通,将餐厅从6.5㎡扩大到14.6㎡,只在一小块区域设置墨菲床和衣帽间,家里来客人时当做客房使用

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  中新网海口12月11日电 (记者 王子谦)记者11日从海南省城乡与住房建设厅获悉,海口市近期开展房地产市场乱象专项行动,对一批违法提供中介服务或不具备销售条件房屋的中介进行处罚,最严格处罚清出海南市场。

  其次,完善房地产调控政策,防范楼市双向剧烈波动。需要妥善处理和应对宏观问题挑战。妥善应对中美贸易摩擦。妥善处理经济速度和质量的关系问题,处理好房地产与宏观经济的问题;持续保持楼市调控政策的定力和韧性,将调控目标从抑制房价上涨调整为确保楼市稳定,坚守“只住不炒”和 “因城施策”的调控思路不动摇,转变调控手段由行政转交市场,完善调控措施,将临时性调控变成制度化和机制化调控;前移和聚焦房地产市场监管的重心,将中央对住房市场监控扩展到地方政府调控预案环节,将中央对地方房地产市场监管的重点前移到土地市场,将房地产调控的重点进一步聚焦在金融机构;做好防控楼市双向剧烈波动预案,在行政措施、经济措施、舆论引导和社会治理上分别采取不同的措施。

  2018年房地产估价报告抽查分为两次,本次抽查报告范围为2018年6月1日至2018年10月31日期间在本市从事房地产估价业务的房地产估价机构所出具的房地产估价报告。在此期间已经接受过估价报告抽查且报告质量评分合格的机构,此次不再抽查,但需要在系统内填报业绩。

  4.原过道面做储物柜,并扩大儿童房7.7 → 9.4㎡,房门隐形

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  经查发现,海南宋佳房地产营销策划有限公司和海南永耀房地产营销策划有限公司未完成中介机构备案,在代理销售二手房过程中存在未与开发单位签订分销协议私自给予客户承诺更名的违法违规行为。该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定,海口市住建局给予两家企业清出海南市场的行政处罚。

  最后,应下决心改革基础制度,加速度建立长效机制:其一是房地产税推出。实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收;其二,要打开市政债券。探索以房地产税和基础设施未来收益作为未来还债资金流,发行市政债券:填补因土地财政退出留下的地方政府支出缺口,开辟地方政府的公共服务和基础设施正规渠道;其三,土地财政退出。调整中央和地方的财税关系,秒速赛车彩票改革中央与地方关于土地出让金的分成制度,深化住房制度,重新确立商品性住房和保障性住房的比例关系,加快完善租购并举制度,加快构建新老居民全覆盖的住房体系。

  抽查房地产估价报告执行《房地产估价规范》等技术规范和标准的情况。

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  企业负责人如何选择代理机构? 一:了解自己要办的资质标准 企业要办理哪个行业的资质,首先要了解该资质的标准内容:1公司注册资金要求2人员数量及种类要求3:企业设备要求4:业绩要求等方面(不同资质办理标准不同,详情可查询资质标准看看具体内容)清楚标准中要求达到的各项公司有哪些没有达标,哪些已经满足标准要求,在和代理公司沟通时防止不良代理公司隐瞒收取额外的费用。 二:公司实力 第一点,也是最重要的一点,找代理公司就是为了能成功办下资质,办不下资质一切都是浮云,看资质代理公司实力一般考虑三大点:企业成立时间、公司规模、成功办理过的证书案例,至于详细的细节,还需要你到了代理公司实地考察一番。结合自己的感觉做出判断吧。 三:证书挂靠费用行情 不少企业人员是不达标的,数量和种类一项不满足都不行,沟通代理费用时,问清缺少的人员证件费用价格,和市场价相比过高那就有必要好好聊一聊了,拿出你的杀手锏让对方感觉到你在这一方面很专业,各个流程、费用都很清楚。 四:合同 办理资质各项承诺都要呈现到合同当中,各项收费详细情况,给与的各种承诺,能细则细,越详细后期出现差错或者办理遇到问题时,越有理可依。

  潇湘晨报记者从长沙市住建行政执法局获悉,为打胜“反炒房”攻坚战,日前,该局根据8月2日市房地产市场调控工作会议要求,对湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司、长沙链家立业房地产经纪有限公司、湖南邦房企业管理有限公司、湖南中名置网络科技有限公司、长沙我爱我家信息科技有限公司、湖南新门户房地产经济连锁有限公司等7家房产中介机构再次进行了约谈。

  会上,湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司等7家企业负责人分别就6月以来落实执法要求的自查自纠、整改等工作情况进行了介绍。

  长沙市住建行政执法局各大队负责人对近期在房地产中介机构执法检查和复查中发现的问题进行了通报,并对参会企业进行了警示提醒。

  长沙市住建行政执法局局长刘晓军指出,房地产中介专项执法检查在打击房地产中介机构违规经营的同时,也给房地产中介市场提供了一个公平、公正、有序的竞争环境。在这个环境中,中介机构要进一步做好自身工作。会议对中介机构提出了五点要求:一是房地产中介机构要做好备案工作,所有经纪机构必须在市住建委备案后才可营业;二是下发的责令改正通知书涉及的门店(分支机构)整改报告要及时提交;三是要坚持“房住不炒”,建立公司发展的长效机制;四是相关执法部门将持续开展房地产中介经纪机构联合执法检查,住房公积金违规提取专项执法行动已经启动,经纪机构不可抱有任何侥幸心理,积极自查自纠;五是中介机构门店信息要透明、准确,更新及时、全面,要做到信息共享。

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