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房产交易最新5大骗局楼盘 摊上1个都后悔终生!

  2018年11月,中企动力大客户事业部(中企高呈)为万茂地产全新打造的数字化官网正式上线。

  近日,中骏集团发布公告显示,10月中骏集团实现合同销售金额约56.89亿元,合同销售面积45.27万平米分别增长144%和243%。前10月,中骏集团累计实现合同销售金额约392.21亿元,累计合同销售面积310.27万平米,同比分别增长54%和125%。

  1993年,国家陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等,在宏观经济过热的经济环境背景下,直接催生了连续两年的第一轮房地产投资泡沫。此轮泡沫的特点是在带着鲜明时代特征——“特区”的局部市场(海南、北海、广州、深圳)供应过大、消费需求不足,金融体系不完善带来的土地炒作催化泡沫等。在国家强制停止银行贷款、清理土地等行政干预下,刺破了海南、北海、广州、深圳等局部市场的泡沫。

  不过,周某的行为也侧面说明了摇号细则中存在的一些漏洞。随后,杭州有关部门出台了相关政策,叫停了以公司名义买房的行为。

  另一方面,将教育设施容量不能满足要求的片区不再增加人口规模。对于幼儿园撤销后的用地建议与其他用地置换,以保留教育用地资源。对拆并的中小学用地,建议仍保留为教育用地,用作学前教育的储备资源。

  公租房租金远低于市场价格,供不应求,出租率有很好的保障。这一资产证券化项目,相当于把未来18年的租金收入打包成一个证券产品,向特定投资者发售,提前一次性提取8.915亿元租金。

  这两大鲜明时代特征催生了无数商机,有的人紧跟丁磊、马化腾、张朝阳的步伐,投身到互联网大潮中,有的人追随王石、杨国强、许家印等人的脚步,进军房地产。还有的人,希望一箭双雕,分食互联网和房地产两个大蛋糕。

  在提问中,关于企业周边或园区周边地段餐饮配套、生活配套也都被问到。这可能是一个最不起眼的关注点,但等企业入驻后却又是最为棘手的问题。企业们表示,一般而言园区都有配套的生活功能区,并且周边商业配套的发展也很迅速。“我们目前在建项目有餐饮配套,自理午餐也可以叫外卖,还是很方便的。”海晨物流集团总裁助理李棱说。

  国家统计局数据显示,2018年1-10月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速持续缓慢回落。而从10月当月数据来看,全国房地产开发投资额达到10660亿元,同比增长7.7%。同比增速已连续三个月下降,相比7月高位时的13.2%下滑将近一半。

  “杭州楼市短期盘整,中期下跌,但长期是上涨的。”丁浚哲预测,因为购房者对政策的敏感性要滞后6到9个月,2016年9月政策的拐点出现后,今年3月杭州楼市可能开始调整,从6月开始下跌,年末至2018年6月结束。但从长远来看,五年后杭州的房价会继续上涨。

  泡沫破灭的很长一段时间,工资增长也处于停滞状态,但安倍上台后采取宽松的货币政策和积极的财政政策,日本经济有了起色,激发了一些民间投资,东京都的最低工资也有了提升。

  限价房从申请到购房需要一个过程,在此期间,有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化,比如结婚了、人口死亡了,或者通过购买、赠予、继承等方式增加了住房,导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。为了实现动态监管,按照《通知》规定,从申请到项目登记、摇号、签订合同,各个环节都要通过管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请,客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。

  德国材料制造商科思创与咨询公司KAIROS Future携手,日前完成一项针对中国初创企业的全面分析研究,旨在参与这一发展进程。

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  受访专家认为,海南停缓建房地产项目的存在不仅影响市容市貌,也影响经济健康运行,对一些项目资金链断裂等问题应当给予足够的重视,由此引发的系列问题也值得其他城市警惕。

  仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司,拥有约200个分公司,业务遍及全球70个国家逾1000个城市。

  大经济环境波诡云谲,楼市调控政策紧箍咒效应累积,数年上升态势空间殆尽,趋势一旦形成只会愈演愈烈。而从一线门店了解的信息来看,秋风刚起,凉意已经十足,市场分化局面也日渐凸显,部分敏感的房东开始低至10%的降价,而部分不甘的房东早早放弃了出售的念头,坚决把房子从买卖市场转到了租赁市场,决定打持久战。与每次一样,等待与观望继续成为了市场各方的态度,不过内心的纠结更甚以往,一方面坐等市场的变化,一方面内心也在暗自较劲:这几年杭州城市多方加持,新一线,大杭州,还有亚运周期,甚至内心也觉得杭州是个好地方,该调不了多少吧。也许答案只能交给时间。

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  无论是新房还是二手房,房产交易过程都可谓复杂之极,也正是其复杂性,交易过程中容易隐藏一些购房陷阱,稍微不注意,你就陷入彀中难于脱身,今日小编为您整理一些案例,以免您上当受骗。

  事件:赵先生在买房之初,以为捡到了便宜。看房时,卖家承诺赠送这、赠送那,并大讲了一通自己在装修时选择的橱柜、洁具怎么好。于是,赵先生没与卖方讲价便爽快地签下合同并交了钱。没想到,时隔不久,赵先生在打扫卫生时发现,这套房屋的厨房下水管道不畅,经常堵,卫生间的坐便器按钮也不好使,墙壁上的电插座有两个不好用。而且,卖房者竟然将橱柜拆下运走了。为此,他生气地找到中介,要求“维权”。可是,赵先生最终却只能干吃“哑巴亏”。原来,当初在签房屋买卖合同时,双方对此类问题并没有具体的约定。秒速赛车平台:

  说法:这一实例警醒人们,买二手房务必认真验房。在看房过程中,买方不仅要仔细、严格地履行验房程序,而且应将可能出现的问题及解决方案落实到纸上,不论是室内装修情况还是附属设施、设备的赠送,都应以书面形式确定下来,并将其作为买卖合同的附件。同时,双方还可在合同中约定出现实际交付状态与约定不符时,卖方应承担的违约责任。买方也可通过“保留5%~10%的尾款于交房时支付”的方式,来确保自身的合法权益免受侵犯。

  事件:近日,闵先生看中了一套二手房,在房屋中介的操作下,他和卖家依据谈妥的120万元的价格签订了二手房买卖合同。可是,在签订合同的时候,卖家多准备了一份合同,并解释说,另外一份买卖合同可于房屋登记备案和缴税时用,成交价格写90万元就可以,这样就能少缴点税。闵先生同意了这一建议,最终和卖家签订了一套“阴阳合同”。不久,闵先生按照120万元的实际交易价格支付了购房款,但因房屋价格上涨,卖家却不愿交易了。为此,闵先生要求退款,不料对方拿出用于登记备案的房屋买卖合同称,只能按此合同上的价格退还90万元购房款。卖家还拒不承认双方签订过另外的合同。不得已,闵先生打起了一场缺乏证据、并无胜诉把握的房产官司。

  说法:法律专家指出,签订“阴阳合同”进行偷税的行为不仅损害国家的利益,也往往会给当事人带来“偷鸡不成蚀把米”的恶果。根据税收征管法,个人在转让房产过程中通过签订“阴阳”两套合同故意低报、瞒报成交价格进行虚假纳税申报,不缴或者少缴税款的,是偷税行为,税务机关将依法追缴相应税款、加收滞纳金,并处以罚款。构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。

  事件:刘小姐今年购买了一套二手房后,接到一张催费单。原来,该房“前任”是一租赁户,拖欠了近一年的燃气费,原房东并不知情,表示无法追缴欠款。最后,天然气公司多方追缴欠款无果,便对该户采取了停气措施。刘小姐虽多次联系前任租户,但一直无法讨回费用,无奈只能自己补交了前任租户欠缴的燃气费。

  眼下,在二手房买卖中,因水电气费或物业费等未及时过户、交接造成的纠纷,不在少数。

  李先生买了套二手房后没多久,即被供电公司告知,该房屋电表曾被改装过,有窃电行为,要交巨额罚款。李先生连忙去找原房主,可先是找不到人,后来好不容易找到人,对方又不理睬他。无奈,李先生只能自己“吃进”了罚单。

  说法:在二手房交易或者在租赁房屋过程中,购房者一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接,购买了二手房的用户,如果不及时过户,轻则可能要承担欠缴的费用或面临罚款,重则可能会被下表停供,需要重新报装。所以,购买房屋一定要进行正规的物业交验,并且最好不要一次性支付全款给业主。可先支付部分房款,在双方完成物业交验,保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作结束后再支付剩余房款。

  事件:徐小姐看中一处价值48万元的二手房。房产中介对她说,该地段房源紧俏,为防止他人抢先,最好先交3万元“意向金”。

  急于买房的徐小姐,爽快地支付了“意向金”。次日,当她与家人一起去实地看房后,认为房屋的朝向不好,便向房产中介要求撤销购房委托并返还“意向金”,但遭到拒绝。房产中介称,其与徐小姐签订的委托购房意向书中明明白白写着“出售方同意按徐小姐购买总价及支付方式出售”,故徐小姐的购房“意向金”已转为“定金”,不能退还。

  无奈之下,徐小姐告到了法院。法院审理后认为,双方所签署的《委托购房意向书》属双方真实意愿的表示,且卖房人接受了徐小姐提出的条件,并收取了由房产中介转交的“意向金”,所以这笔钱的性质已转换为定金。

  根据法律规定,交付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金。为此,法院判决徐小姐败诉。

  说法:在国家有关房地产的法律法规中,并没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金,而“意向金”在什么样的情况下可转换为定金或转换为保证金,实际上只是房产中介的一番解释而已。所以,买家应警惕房产中介的文字游戏,那种不假思索地交付“意向金”的做法,很容易埋下权利受侵害的隐患。

  事件:因儿子即将上小学,李先生通过某中介公司购买了一套“学区房”,并顺利办理了过户手续,他按约支付了全部房款。

  可是,当李先生持已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时,却发现自己所购买的房屋中居然有其他人的户口,原来原房主并未将户口迁出,导致李先生一家无法落户。而原房主拿到房款后,已不知去向。李先生质问售房人才得知,这是售房人购买此房屋时上家所留下的户口,售房人对此也无能为力。

  说法:户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题,由于户籍管理由公安部门进行行政管理,法院无权干涉,而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件,因此,这个问题目前而言可以说解决乏术。专家建议,在二手房交易前,买方最好就户口问题与卖方约定适当的迁移期限和违约责任,以免权益受损。

  专人回答用户问题随问随答搜狐焦点主编对热盘的评价求助:新悦都旁边铁路的声音大吗?