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多地严打租售乱象 房地产行业迎“秒速赛车彩票

  中原地产首席分析师张大伟指出,此前支撑楼市上涨的三线城市房地产市场,近期普遍出现上涨乏力的迹象,同时,热点一二线城市则出现大面积降温。该机构发布的数据显示,10月份北京、成都、武汉等20个热点城市合计楼市成交面积为1448万平方米,环比下调11%。

  中国民生银行首席研究员温彬表示,从主要指标上看,商品房销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、资金来源等都较前值有不同程度回落,调控政策从严导致国内贷款、个人按揭贷款等资金来源受到约束,仍是影响房地产投资的较大因素。

  据同策研究院数据,9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元,环比8月的602.73亿元减少26.48%,再创2018年以来新低。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域,开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流。

  但随着政策调控不断深化巩固,房企拿地更加审慎,具体表现在1-9月成交楼面均价及平均溢价率均呈现下滑态势。数据显示,今年1-9月成交楼面均价为2219元/平方米,同比下滑8%。

  在恒大研究院任泽平看来,调控只是现象,而长效机制更意味着中国自1998年开始住宅市场化以来,是20年后另一个市场周期的起点。

  2008年时,我国房贷余额仅为3万亿,而到了2017年底,住房贷款余额膨胀到21.9万亿,秒速赛车彩票房贷占所有住户部门债务余额的54%。

  与62.1%的国际平均水平相比,这一比例并不高。但与新兴国家的39.8%相比,则又明显过高。

  十年前的马云鼓励大家买房,之后房价的飙升,让大家对马云说得话都比较敏感。

  另一方面,央行认为,银行业金融机构房地产贷款不良率明显低于整体贷款不良率,房地产信贷质量较好。2017年末,个人不良贷款余额6149.3亿元,不良率为1.5%,低于银行贷款整体不良率0.35个百分点。

  11月9日,财政部会同证监会对沪深两市3485家上市公司公开披露的2017年度内部控制报告进行了系统分析,并发布《我国上市公司2017年执行企业内部控制规范体系情况分析报告》。

  银行都认为个人房贷是块“好资产”,均竞相追逐,农行也不甘落后,上半年农行新增个人住房贷款超3110亿元,同比增幅16.11%。

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  11月8日,在进博会通内斯食品集团展区,观众对于来自德国的烤肠赞不绝口,纷纷点赞。(新华社记者 毕晓洋 摄)在进博会上,参观者在英国纪娜梵展台拍摄一款镶嵌钻石的高跟鞋。[详细]

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  一直以来人们对何时征收房产税之事地讨论尤为热衷,其根本原因在于把降房价的希望寄托在房产税上。个人认为影响房价最大的因素是房地产政策,包括货币政策和土地政策,而不是税费。第三,没有任何一种商品是靠越来越多的税收去降价的,难道你越征税商品就会越便宜吗?搞笑!不去从根源上解决问题,缘木求鱼,可笑啊!所以我

  11月14日,国家统计局公布了2018年1-10月全国房地产开发投资和销售情况。

  从房地产到位资金来看,前10个月房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1至9月回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。

  实际上,自2016年12月的中央经济工作会议提出“房住不炒”、综合利用五大手段建立房地产长效机制以来,“长效机制”就成为房地产市场的热门词汇。

  时代周报记者观察,在土地供给方面,今年以来政府出让土地和房企拿地都比较审慎。

  18日,上海发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(简称“通知”),要求到2018年底,住建委、房管局、公安局、司法局、税务局、银监局等多个部门联合开展房地产市场专项整治工作,重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。

  截至目前,上海、北京、广州、深圳、海南、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动,打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象。

  中原地产首席分析师张大伟表示,从8月开始,全国已经有超过50个城市发布了对房地产市场秩序的专项整治,严打租售乱象。

  海南省八部门日前印发专项行动方案,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等四种行为。常熟九部门发文,截至12月底,在该市范围内开展打击侵害群众利益的房地产违法违规行为,以加强房地产市场监管,进一步规范房地产市场秩序。

  针对租赁市场存在的多种违规乱象,北京、南京、西安等地陆续发布新政进行集中整治。北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。南京方面,要求租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。

  有业内人士表示,因房地产市场仍存在较多投机、违规现象,所以对于租售房市场的乱象整治至少持续到今年年底。

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