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今天“房地产富豪们”很羞愧!

  10月24日,《改革开放40年百名杰出民营企业家名单》在京公布。

  这份名单,是由中央统战部、全国工商联确定的。根据《人民日报》的报道,之所以要公布这份名单,目的是:

  在改革开放40周年之际,为宣传民营经济发展巨大成就,展示民营企业家中国特色社会主义事业建设者风采,大力弘扬优秀企业家精神,鼓励广大非公有制经济人士“不忘创业初心,接力改革伟业”,为实现中华民族伟大复兴中国梦作出新的贡献。

  众所周知,2018年关于民营企业社会上曾有很多议论,比如“国进民退论”、“民营经济退场论”都曾引起广泛的关注和讨论。

  近期,高层频频对民营企业发展问题表态,并出台了一系列利好政策,表明了党和政府的立场。而此次公布40年“百名杰出民营企业家名单”,显然也有肯定、激励和引导的成分在里面。

  下面,我们不妨看一下这份名单:其中姓名、职务已经排序,均依据“人民日报”的正式发布稿。后面的行业、总部所在地,则是我自己查询、整理的。秒速赛车彩票:

  从上面的100人名单可以看出,企业分布的面非常广,从养鸡的、做饲料的、杀鸡的,到做家政的,生产辣椒酱、瓶装水、服装、酒类、制药的,到房地产、金融、商贸、互联网、手机、家电,都涵盖其中。

  至于企业家的总部所在地,既有北上广深等一线城市,也有杭州、成都等二线城市,保定这类三线城市,还有一些名不见经传的县级市和偏远小县。西藏、新疆、青海、甘肃、宁夏、内蒙、黑龙江、贵州等边远省区,也基本上都照顾到了。

  但如果你足够敏感,还是会觉得有点异样。当今民企比较引人注目的三大行业里——房地产、互联网、金融,呈现“一个正常、两个异常”的态势。

  互联网这个行业表现比较正常。马云、马化腾、李彦宏、雷军、张一鸣,很多人入选。没有入选的,比较有名的企业家包括刘强东,以及美团的王兴、360的周鸿祎、拼多多的黄峥,这其实也很好理解,官方的名单要照顾尽量宽的面,所以不可能那么多人入选。入选不仅看市值,还要看历史作用,还要看当下的名声。

  但民营的房地产、金融行业,就显得落寞了很多。根据胡润最新公布的2018年富豪榜,在中国财富超过20亿元人民币的1800多个富豪里,60%来自制造业、房地产、金融投资和IT这四大行业,其中房地产富豪占比15%。

  但100名杰出企业家里,只有许家印(恒大)、阎志(卓尔控股)是来自房地产行业,其他人或许涉足房地产,但不是其最重要的产业。这样,开发商在杰出企业家中的占比,只有2%,跟胡润富豪榜15%左右占比,形成了鲜明的对照。

  其次是金融行业。在胡润富豪榜里,11.6%的富豪从事金融行业,但在100名杰出企业家里,以金融为第一主业的只有1个人,而且知名度并不算高。

  为什么开发商和金融大亨登上“100名杰出企业家”榜单的比例非常低?原因大概如下:

  第一,过去两年房价大涨,引起了民众的不满。为了照顾舆情,近年来房企其实一直背负较大压力,比如不允许房企IPO,借壳上市也极少批准,至于定向增发、发债等,也被限制。

  我此前在专栏里讲过,房地产行业正面临着被“污名化”的现实,一大批房企在改名字,删除企业名称上的“房地产”字样。部分则在转型,虽然房企转型历来都不太成功,但仍然有很多房企试图傍上科技企业。此次40年100人的名单,显然不太可能让地产富豪大量涌入。他们是很有钱,很多人也积极做公益,但未必符合“杰出”的“舆论标准”。

  第二,民间的金融巨头,在2015年的“牛市—熊市—救市”中表现不佳,出现了一批所谓的“害人精”、“野蛮人”。随后,官方对于掌握多张金融牌照的民企集团进行了清理,一批企业被处理,甚至被剥夺了一些牌照。由于有这段“黑历史”,所以不便于进入100人名单。

  第三,金融、房地产历来不被认为是实业,它们之外的才是。所以,名单上制造业、高科技等企业等比例比较高。这也跟国家提倡实业有密切关系。

  当然,这份名单的意义远不止这些。登上名单的企业家,今夜一定会开怀畅饮,因为这是一种来自官方的认可和鼓励,其意义远远超过了登上胡润的财富榜或者福布斯的财富榜。登上后两个榜,往往意味着不安全(有“杀猪榜”之称),而上这个榜是红榜,意味着安全和踏实。

  至于上榜企业家所在城市,也很有意味。其中10个企业家总部在北京,高居第一,这意味着北京不仅是中国国企的第一总部,也是民企的第一总部;杭州有7个人,位居第二;深圳有6个人,位居第三;上海、成都、重庆都是4个人,并列第四。

  更何况最近香港的房地产市场已经出现重大的调整,即让香港房地产市场回到消费居住市场,并建立起以公共住房为主导的房地产市场体系,从而让最近香港的房地产市场价格开始在调整。国内的房地产市场情况无论是实体面还是政策面都会好于香港,所以,国内“只住不炒”房地产市场的发展原则只会坚持不会改变,这应该是未来几年国内房地产市场坚持的基本原则。在这个原则下,任何削弱这个原则的房地产政策出台的概率都不会太高。目前国内房地产市场的情况更是如此。返回搜狐,查看更多

  剔除前两年业绩滑落、亏损,以及依赖政府补助或变卖资产等上市公司后,记者发现,在上述上市公司中,前三季度扣非净利润增长速度榜单前20名中,超过一半属于电子、通信及生物医药行业,前四家公司的名称更不约而同出现“科技”的字眼。

  首先,从需求端来说,今年下半年租房需求大量减少。去年杭州大规模拆迁,导致租房需求增大。例如,大量拆迁家庭需要租房进行过渡,而本来租住在城中村的租客需要到正规的租赁市场进行租房。三墩、丁桥一带就是因为去年承接了大量因为拆迁导致的租客群,而出现租金大涨的状况。

  一是国家鼓励刚需买房的态度不可能改变;二来刚需买房你不用背负过大的心理压力,买房你不用忧心它短期的涨涨跌跌,在房子捆绑社会资源的情况下,你买的其实是一份安心。

  此次会议明确提出,当前经济运行稳中有变,经济下行压力有所加大。这是一个非常清晰的定调,即经济有下行,未来会有各类提振的做法。这在某种程度上会有一些刺激新的政策。当然此类刺激性的政策,会更加聚焦在民营企业和中小企业的内容上。对于房地产市场来说,大的经济基本面若有改善,本身也是利好房地产市场的发展的。

  会议指出,要切实办好自己的事情,坚定不移推动高质量发展,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策,做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作,有效应对外部经济环境变化,确保经济平稳运行。

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