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我们明确了我们的定位:专注于做一、二线城市

  笔者觉得,对于马云的话可能有些言过其实了,房地产再怎么变化也不会发展到房子如葱的地步,毕竟世界上还没有哪一个国家的房价和葱价一样,全国人人都能买得起房子的地步。但是事实上马云的担忧也是有一定道理的,因为人工智能近年的发展,堪比中国的房价,势头凶猛,在科技日新月异的进步之余,我们看到的是人类的智慧正逐步改变人们的生活方式,而不是靠知识。

  房地产行业部分先行指标运行平稳。首先,土地购置费用大幅提升。国家统计局数据显示,今年以来房企土地购置费用大幅增加,截至8月份累计同比增速达66.9%,显示出房企购地欲望强烈。其次,实际到位资金保持稳定。今年以来,房企实际到位资金增速持续扩张,累计增速由年初的3.0%快速上升至8月份的8.2%。最后,新开工项目大幅增加。截至今年8月份,房地产新开工施工面积累计达133293万平方米,累计同比增速高达15.9%,相较去年同期增长了8.3个百分点。

  事实上,有关空置税的讨论已经持续多年。今年5月,中国社科院发布的《中国房地产发展报告(2018)》提出建议,用“空置税”来替代房产税,从而增加住房持有成本,提高住房利用效率。这份报告提出,空置税对象可以锁定在非家庭自用住房而不出租的家庭,而对家庭自用住房,即便是空置也不宜征收。今年6月,香港率先宣布对空置一年或以上的一手住宅征收空置税,这意味着国内空置税正式走进实操阶段。

  购房者成交房屋就必然要使房屋合法存在,因此需要通过网签和备案两个流程。可能很多人都把网签和备...[查看详情]

  长期加快房地产市场资金流动性的办法是房贷资产证券化,类似于美国版MBS。这是完美的设计,银行10万亿元左右的个人房贷进行证券化成为理财产品,由投资者购买理财产品释放出资金,定向投入房地产市场的刚需贷款与改善型住房。

  此外,石某、吴某、陈某等3名房地产经纪从业人员,因通过微信朋友圈、微信群违规发布、传播“转让商品房摇号资格”的虚假信息,扰乱了房地产市场正常秩序,被杭州市列入行业黑名单,终身禁止在杭从事经纪行业。

  新京报讯(记者 张晓兰)每年10月底召开的政治局会议是定调第二年经济政策走向的风向标,备受外界关注。中共中央政治局10月31日召开会议,会议对当前经济形势变化有最新定调,并对下一步经济政策作出重点部署。

  恒大计划10年投资1000亿元与中科院合作;碧桂园给清华大学捐款20亿元以合作科技小镇项目,等等。

  继上海、南京、长沙、武汉之后,4月4日,杭州宣布加入摇号买房城市序列。

  第三,金融、房地产历来不被认为是实业,它们之外的才是。所以,名单上制造业、高科技等企业等比例比较高。这也跟国家提倡实业有密切关系。

  标签:房地产市场 消费者 商品房 房地产行业 房企 商业 购房人

  10月24日,《改革开放40年百名杰出民营企业家名单》在京公布。

  在外围区域,番禺和南沙区降幅相当,签约面积环比都下降逾四分之一;花都和增城区降幅都超两成;从化区则降低一成半。

  对开发企业,凡擅自转让开发项目的一律依法没收违法所得并处5倍罚款;

  2015年,又是一个不平凡年。这一年里,房地产从最初的冷清到下半年的回暖,始终伴随着各种刺激政策的不断出台。有了这些政策,楼市回暖有了保障,但是也可以看到,国家空前密集的政策也恰恰显示了房地产的现状和地位。房地产市场好肯定不用刺激,轮番刺激说明效果不甚明显。但是最终在经济下行压力下,房地产再次承担起支柱地位重任,未来房地产究竟会是什么样子?房地产的地位也决定了政策出台的方向,安家新媒体带你回顾走过的这2015年,看看政府在刺激房价上都做了些什么。为重围绕着刺激需求为主,但是只是需求主体从城市白领到了农民头上。不管是哪一个政策,无不都与刺激需求有关。

  面对开发商层出不穷的套路,法规政策显然滞后性比较强,所以可以先从自身预防起来。

  需注意的是,行政手段能够迅速对市场进行调控;但长期来看,以市场为导向,建立以供求平衡为目标的长效机制,才能求得一个健康稳定的房地产市场。

  一是调节收入差距、促进社会公平。二是筹集地方财政收入,逐步替代土地出让金。三是增加保有环节税收,降低建设交易环节税收。房地产税的作用主要是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。按照国际4个房地产税通则,从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。目前,中国房地产税体系主要有10个税种,涉及开发建设、交易、保有三个环节。其中,开发建设环节涉及7个税种,交易环节,涉及7个税种,在保有环节,有2个税种。合并整合相关税种、合理降低房地产在建设交易环节税费,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

  一家互联网金融平台不务正业,不做时髦的P2P,却去涉足传统的租房业,意欲何为?

  近日,号称立足三、四线城市,做既能借钱又能赊货的移动撮合平台的点筹金融在地产界悄然布局,收购了在房屋租赁中介行业颇具影响力的租付宝房屋租赁公司,开始在全国一、二线城市招揽实力房屋中介服务商,针对商业地产中介展开合作,他们的目的是什么?他们如何掘金这个传统的行业?通过与这个产品负责人的对话,也许能管窥一二。

  出生1987年,祖籍黄冈麻城人,2010年毕业于广西经济干部管理学院,2010年入职中国光大银行,2011年离职到深圳企帮网络技术有限公司,任职企业网络营销经理,为企业提供一系列网络营销策划和运营指导。2013年8月创办租付宝,2014年6月,租付宝被点筹金融收购,丁保全先生出任点筹赊借宝执行副总裁,主管点筹金融租付宝项目。

  点筹租付宝:我们免费为业主提供服务,以互联网金融和房产电子商务为手段,O2M为运营方式,结合点筹赊借宝平台人的资金,再加租付宝原有房源、客户及合作中介公司,为业主提供房产电子商务的一揽子金融租赁服务。

  服务模式:点筹赊借宝始终坚持免费服务客户的原则,无论是房东、二房东、租客全免中介费,而且还为各方提供诚信保障机制,如有任何一方出现违约情况即可享受诚信保证金的赔偿服务,同时也是免费的。

  举例说,商业地产开发商整栋或整层招租,合作中介公司(二房东)租赁时,缺资金,这时候申请与点筹金融合作,审核其相关资质条件,符合我们风险控制标准之后,再通过点筹赊借宝平台筹集资金,最后取得整栋楼的租赁权。简单说,只要通过点筹赊借宝,缺钱也可做二房东。

  点筹租付宝:只要传统中介公司转型,进行时代所需的改革与创新,是不会消亡的;反之,2020年之前将有95%中介公司无法生存下去:

  1、信息透明化:传统中介存在的原因是因为信息不对称,但是随着互联网越来越发达,信息越来越透明,因此传统中介必然遭到重创。

  2、中介费问题:据调查统计,房东和租客都不愿缴纳中介费,所以成为中介公司收费的一大障碍。反之,作为我们自己愿意被收中介费吗?

  3、房产电商崛起:以第一批租付宝平安好房为代表的企业,他们租房、卖房完全免中介费,势必给传统中介以毁灭性打击。

  4、服务模式差异:传统中介公司服务模式初级,仅仅带人看房成交,即收取高额中介费(房租50%),并无任何有利房东和租客的服务。

  问: 一般我们租房都通过房屋中介,点筹租付宝和中介有啥区别,能否详细展开说说?比如普通中介做法是怎么样的,收费模式是什么,有什么问题?

  点筹租付宝:第一,最明显区别是我们免费为合作中介垫付租房押金,全程为业主提供无缝租赁保障。第二、我们是由传统中介公司,收取中介费向服务转变,提供更多租客所需要的服务。传统中介费收费方式是月租的50%,目前存在问题是:(一)、租客不愿意缴纳中介费;(二)、传统中介收取中介费之后,没有后续服务,而点筹租付宝是、免中介费、020房产电子商务平台,该平台是集房产展示,预约看房,网上交易,物业点评为一体的房产电商平台。同时,我们也提供线下免费看房服务,这一点无论在过去还是现在都是不会改变的

  点筹租付宝:业主痛点,是省时省心快速出租房子和每月或者每季度准时收取租金;租客痛点,是不出中介费和快速找到合适的房子,然后就是后期服务;点筹租付宝的做法:先根据所在区域商业地产租赁市场综合评估,对有市场竞争力的楼盘,点筹金融垫付资金一次性租赁整栋或整层楼盘,经过合作中介的二次定位装修后,统一招商。对于入驻企业,点筹租付宝提供包括贷款融资咨询等一系列服务。

  点筹租付宝:在回答这个问题之前,我先介绍下点筹租付宝的前身。在我2013年创办租付宝时,当时国内顶尖的垂直互联网营销教练秦刚老师曾对我和我的租付宝进行了深度访谈(大家有兴趣也可以在网上百度下这篇文章《秦刚访谈:传统行业到处都是,就看你怎么捡》)我当时的做法是针对的租房客户,为他们免费提供租房服务,通过对这些租房客户提供服务来获得利润。秒速赛车技巧:经过近一年的经营,我发现,虽然我们通过免费的形式积累了大量的用户,但是由于我们没有雄厚的资金实力,尤其是面对一些很有前景的商业楼盘时,我们永远只能在“白跑腿”,预想的那些盈利模式实现起来也不是很理想。

  如果我们在全国有一批了解当地市场的房屋中介合作商,让他们负责去找有市场竞争的房源,通过金融手段获得资金,一次性租赁下来然后再转租出去,这样我们就变成了深度参与者而不再“白跑腿”了。恰好在这个时候,点筹金融一家专注于做既能借钱又能赊货的移动信息撮合平台的负责人与我一拍即合。

  选择点筹金融,点筹租付宝实现了质的飞跃。我们明确了我们的定位:专注于做一、二线城市的商业写字楼的房屋租赁业务;专注于免中介费革命;专注于为企业主提供全案服务;利用点筹赊借宝在全国已拥有的30多线多万点筹APP商业用户、遍布全国的30多个人俱乐部以及点筹金融的资金为后盾,点筹租付宝能迅速地在全国铺开,的房屋中介与我们合作后,不仅可以通过房屋租赁赚取高额利润,还可以通过点筹赊借宝平台,进行点筹金融的赊借信息撮合服务,实现利润最大化。

  这次访谈也让我又发现一个新的商业模式,不得不叹服,传统行业里有太多的用户痛点,只要你稍微从用户角度出发,帮他们解决这些痛点,都能够成就一个大事。

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  2018年财政政策展望:下调赤字率,化解地方隐性债务,税改减负