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购房者的购房成本将再次提高

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  首先大家要明白这样一个事实,我国目前已经由增量房时代向存量房时代过渡,比如2016年7月北京2.9万套房屋成交当中,二手房成交占到2.2万套,新房成交仅有0.7万套。

  多家机构也在近期发出警告称,香港房地产市场将出现逆转。花旗预计,下半年香港房价可能下跌7%左右。瑞银(UBS)此前预计,从现在起至2019年底,香港房价有可能下跌,最多将跌去10%。

  据中国证券报报道,近年港府有4次因为标价低于底价而取消卖地。其余3次取消招标地块分别位于元朗、青衣和白石角,均不在寸土寸金的港岛。业内人士表示,此次山顶文辉道的“准地王”流拍,反映出香港地产商竞投热情下降,对土地价格上涨不再持乐观预期。

  买房似乎成了每个人必须承担的义务,没有房子,就无法行使自由婚配的权力;没有房子,就没有为孩子择校的权利,可见房子是非常重要的!

  值得一提的是,10月二手楼市,除60平方米以下区间占比环比回升1.36个百分点外,其余面积区间占比环比都有所减少,其中90-120平方米减少0.78个百分点。

  11月1日,广州市房地产中介协会(以下简称“中介协会”)发布最新统计数据显示,2018年10月,广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为46.28万和51.24万平方米,环比分别降低17.06%和21.62%,同比分别降低23.98%和24.69%。

  据香港媒体报道,沙田九肚山一处房产22日以1300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内九肚首宗“流血”出售案例。

  房子似乎是阶级跃升的通行证,你工作再努力,还不如买个房,不用多费劲也能坐下来和上流阶层的人一起吃饭。

  7月31日,杭州住保房管、市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。

  这次杭州的新规非常严厉,4月4日后只要你还是单身,即使你是刚离婚,都必须剔除出“无房家庭”的序列。这一点比北京的要严,比如去年3月份,北京规定“离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款都算二套房”。

  基于这些,刘尚希认为,中国房地产税不能搞得太快,“萝卜快了不洗泥”,稳中求进最好。

  三季度我国GDP增长6.5%,在杨红旭看来,是个小型破位,“在经济增速下行背景下,房地产作用会比较明显,房地产不能过度下跌。未来1-2年,预计房地产还应发挥稳定经济的重要作用。”杨红旭说。

  会议指出,要坚持“两个毫不动摇”,促进多种所有制经济共同发展,研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。围绕资本市场改革,加强制度建设,激发市场活力,促进资本市场长期健康发展。

  最近有一条“国家将在年底取消楼市限购、限价、限售”的消息满世界刷屏,很多朋友都在担心调控是不是要结束了,房价又要开启下一轮暴涨,事实是这样吗?

  至于房地产税如何征收,多位专家认为,总得来说“立法先行、充分授权、逐步推行”。

  近期,比特币可谓是跌跌不休。本周二,比特币价格跌幅逾10%,失守10000美元大关。2月2日,据韩国虚拟货币交易平台Bithumb显示,比特币价格更多

  昨日,小编在购房群中看到这样一则消息:从2017年5月10日起,湖州五大行新受理个人住房贷款严格执行首套房(包括一手房、二手房)最低95折利率,以网签购房合同签约时间为准,即网签购房合同签订时间在5月10日以后(含5月10日),首套房不低于95折。

  湖州房产超市网就此消息向湖州各大银行求证,得到的回复是,五大行5月10日之后首套房贷款利率最低95折基本已成定局。而部分银行表示目前最低依旧是9折,未接到正式通知,后续收紧与否不好说。也有银行表示目前已执行基准利率。

  5月10日后,湖州五大行首套房贷款利率确定最低95折,有银行执行基准利率

  4月12日,本网曾对湖州各大银行首套房贷款利率做过一次调查,那时不少银行表示最低仍可做到9折。但是今日小编致电咨询时得到的答复是,五大行中,农行、工行、中行目前就已确定首套房贷款利率最低仅能打到95折,建行、交行虽表示目前依旧可打9折,但是5月10日之后已确定最低仅能打95折。

  此外,招商银行直接回复对于首套房贷款利率已没有任何折扣,首套房执行基准利率。而中信银行也表示,目前对外最低虽是95折,但是条件严苛,实际操作下来可能以执行基准利率居多。

  不过湖州银行和邮储银行表示,最低依旧是9折,目前暂未接到收紧的正式通知,接下来收紧与否还不确定。

  但是从前后对比中我们依旧能够很明确的看出,湖州的首套房房贷利率已明显收紧。

  既然首套房贷款利率提高已成了不争的事实,那么对于从最低9折优惠到95折优惠甚至是基准利率来说,影响的主要是购房人每月的月供成本。

  ↑↑↑举个例子,假定从银行贷款70万(商业贷款),按揭年数为30年,采用等额本息法:

  按照基准利率,还款总额为1337431.34元,月供3715.09元。

  从9折利率到95折利率,每个月月供要多还104.19元。而从9折利率到基准利率,每个月月供更是要多还205.63元。

  火爆的楼市行情,秒速赛车平台:不断上涨的房价,再加上房贷利率的收紧,购房者的购房成本将再次提高。

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