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房产快讯江门成交两宗地 珠海华发首进江门

  现场马云针对创新创业主题,给大家带来了一场金句频爆的精彩演讲,并回答了大家期待的十个关于创业的问题。

  距离广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天,全国首个商品房现房销售试点项目深圳龙华金茂府亮相了。这意味着,深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市,在预售制度改革方面也率先迈出一步。不过,对于取消预售制度是否有必要,业内争议较大,多数业内人士建议在一些城市逐步落地预售制度改革试点,不应“一刀切”全面取消。

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  4、有购房者6个号一起摇!有购房者为买房几天没睡好。现场一位购房者摇到了500多号,但是她非常想买,她说为了买这个房子她从前天开始就没有睡好了,着急上火。还有购房者一家用了6个号来摇这次的房子,不知道能不能中。

  先是万科厦门白鹭郡传出了五折大甩卖、退款 100 万传言;后有泰禾合肥院子降价 4000 元 / 平促销,引来老业主堵门、拉横幅维权;再是杭州滨江未来海岸二期降价 40 万、江西上饶某项目房价由 1 万元骤降至 7000 元,轻者业主维权、退房,重者售楼处直接被砸。

  5.现在首套房利率都变高了,以后的趋势也很难放松下来了,买房囤房的成本只会越来越高,而收益难抵投入成本的可能性也越来越大,囤房客投资热情难以像从前热烈,市场少了囤房投资客,房价也很难被哄抬很高了。

  【1】证监会:10月30日,证监会发布声明,减少交易阻力,增强市场流动性。减少对交易环节的不必要干预,鼓励回购和并购重组,引导更多中长期资金进场。

  成都上个月31号的买房新政:成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。

  行百里者半九十,我们不能低估中央对房住不炒定位之决心,同时也要摒弃房价永远上涨的非理性信仰。

  可以说,取消预售制度是大势所趋,但是现阶段全面取消的确不太现实,但是如果是循序渐进、新老划断,先试点后推广,相信未来取消预售制度也必将成为现实。

  主要业务:项目策划定位、商业规划设计、招商代理、销售代理、商业运营管理、投融资。

  楼建波说,2017年以来,各地房地产测绘市场逐步放开,测绘企业迫于竞争压力与开发商相互勾结的“猫腻”可能增多。

  待选房结束,记者进入选房区看到,125m2的大户型销售了13套,89m2的小户型卖了24套,总共去化了57.8%。这就是最真实的销售数据。

  为了落实“房住不炒”,2016年以来各地相继出台房地产调控政策。今年7月31日召开的中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  很多人认为,房价高就是因为没有征收房地产税。房地产税能否降房价,成为各界争论的重要话题。

  【1】深圳:11月5日,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)。该意见稿中明确被纳入城中村综合整治分区的城中村,在2025年之前不得纳入城市更新单元计划、土地整备计划及棚改计划。

  【2】北京:北京市住房和城乡建设委员会近日发布通知称,将于2018年11月5日至11月23日开展2018年下半年北京市建设工程安全质量联合执法大检查。重点针对工程质量和施工安全两方面问题,随机抽查以在施保障性安居住房工程(含装配式建筑项目)为主的房屋建筑工程。

  【1】深圳:深圳26.32亿挂牌前海商业地,土地面积1.71万平方米,挂牌起始价26.32亿元。地产竞买申请人须为在香港注册或商业登记的企业,同时竞买申请人最新财政年度总资产值不少于500亿港币。

  【2】佛山:11月5日,佛山顺德公共资源交易网挂出一宗位于均安镇凫洲河的商住地,出让面积6.94万平方米,起拍价5.95亿元,最高限价13.93亿,将于12月3日进行网拍。地块所在的凫洲河一河两岸板块正于今年公布详细规划,该片区镇公共服务副中心,打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导的旅游小镇。

  【3】太原:太原国土资源局近日挂出7宗地块,地块均位于小店区龙保社区,总出让面积13.99万平米(约209.8亩),总起始价为12.43亿元。7宗地块将在2018年11月22日9时30拍卖。

  【1】江门:11月5日,广东江门市江海区两宗地块底价成交,地块用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地,建设用地面积6.17万平方米,容积率为1.0-2.41,总成交价15.3亿元。珠海华发竞得一宗,成交价为71378万元,楼面价4800元/平方米。据悉,这次拿地是珠海华发首度进入江门。

  【2】北京:11月5日,北京昌平区及朝阳区两宗地块以底价成功出让,总成交价113.2亿元。其中朝阳区地块被北辰集团以86.63亿元底价竞得,另一宗地块则被华润及小米联合体26.57亿元竞得。这宗地块要求项目建成后,竞得人须全部自持。

  【1】奥园:11月5日,中国奥园地产集团股份有限公司公告,于2018年10月份,集团实现未经审核合同销售金额约64.9亿元,同比增长约52%。今年1至10月,奥园未经审核合同销售额累计约675.3亿元,较2017年同期增长约125%。若以奥园今年730亿元年度销售目标来计算,前10月奥园已完成目标的约92.5%。

  【2】时代中国:11月5日,时代中国控股有限公司发布经营数据表示,秒速赛车计划:10月单月公司实现合同销售金额约53.3亿元,签约建筑面积约为34.7万平方米。截至2018年10月31日止,时代中国前10月累计实现合同销售金额约为476.68亿元,同比增长50.73%;签约建筑面积约为286.6万平方米,同比增长38.99%。

  【3】合景泰富:11月5日,合景泰富集团控股有限公司公告披露其2018年10月营运数据。合景泰富10月单月实现预售额为人民币45.3亿元,与去年同期相比增加3.9%;预售建筑面积约为28.7万平方米,与去年同期相比增加12.1%。截至前10个月,合景泰富完成预售金额约531.28亿元,同比去年同期增长67.13%,相当于全年销售目标650亿元的81.74%。

  【4】 花样年:11月5日,花样年控股集团有限公司公告披露,10月单月,花样年及其附属公司销售额约36.50亿元,同比增长80.9%,相应已售建筑面积为24.42万平米,同比增长17.1%,平均售价为每平方米约14,943元。

  【5】 恒大:中国恒大集团11月5日发布公告称,2018年10月实现物业的合约销售金额为人民币530.4亿元,合约销售面积为498.1万平米,合约销售均价达到10649元/平米。前10月累计实现的合约销售金额达到5011.4亿元,同比增长18.66%;累计合约销售面积为4761.8万平米,同比增长12.12%;销售均价则为10524元/平米。

  【6】世茂:11月5日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,公司10月的合约销售额约为152亿元,同比去年同期100.4亿元上升51.39%;合约销售面积为92.36万平米,同比去年同期56.45万平米上升63.61%;平均销售价格约为每平米1.65万元。

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