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五大行数据写字楼才是2018年的主流资产!

  在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,在政策引导下,秒速赛车计划:商业地产的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《20162017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。

  另据CRESA对2017年北京写字楼市场进行了全年的供应比及出租分析:“2017年整体写字楼市场表现活跃,市场共计吸纳超过90万平方米的甲级以上品质办公楼面积和超过50万平方米乙级和园区型物业。2017年北京办公楼供应比2016年入市项目相对减少,因此北京整体甲级办公楼空置率从年初的10.3%降至4.3%。整体甲级办公楼租金也从第一季度的每月每平方米360.3元升至每月每平方米364.2元,全年上涨了1%。全市超甲级办公楼平均租金为每月每平方米471.9元升至每月每平方米485.8元,全年上涨了3%。整体核心区甲级办公楼平均租金上扬至每月每平方米378.6元。”

  写字楼市场整体趋好,2017年来自国内外企业的大面积交易增多,而且显现出丰富的多点引爆状态,除了北京城的交通情况和配套情况的逐渐完善的因素外,项目的品质成为继核心位置之后的又一关键词。

  全球领先的房地产服务商戴德梁行曾在2017年第三季度举办媒体发布会预测“通州新城核心区、丽泽金融商务区、石景山区将成为未来北京写字楼市场最具潜力的三大商圈;未来五年三大潜力商圈已有规划的写字楼项目总体量将达500万平米以上,占全市总体供应量的48%左右。”

  其中,石景山区作为首都功能的重要承载区,将围绕长安金轴、新首钢高端产业综合服务区,构建高端服务业为主导的产业体系,打造首都经济新的增长极。京西片区,在2000亿投入建设首钢城市复兴新地标的带动下,又注资138亿打造中关村AI科技城,形成以首钢为连接点,门头沟与石景山协同发展之势。并集中于门头沟区域,定向导入科技、金融、保险企业,形成办公商务区集群。

  长安金轴、首钢带动,加之AI城的投入,让门头沟片区成为潜力商务区,随着产业的定向导入,将迎来区域办公的增长,推动价值的攀升。

  写字楼是企业的形象名片,近年来品质也同样成为老板们关注的话题。作为长安金轴上屈指可数的可售写字楼,长安天街一经出现便吸引了不少人的目光。

  长安天街是继长楹天街、大兴天街、房山天街之后的又一里程碑作品。从已开业的长楹天街、大兴天街数据就可以看见其强大的运营能力及品牌品质:长楹天街- 2014年12月开业,招商率达95%,开业当日客流达21万人次;大兴天街 - 2016年7月开业,整体出租率99%,开业三日累计客流超过40万。

  与此同时,长安天街更是直接接驳S1&R1双地铁换乘站“上岸站”,充分实现客户流动。

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  刘光宇,安家新媒体主编,资深房地产评论人,12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。

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  中国外国专家局外聘专家,福布斯富国基金理财师评审委员,地产财经评论员,畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房产投资攻略》作者。

  第四,治疗重大疾病。如果缴费者及其家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

  房价和晚婚,不再是大城市特有的词汇,也已成为农村的的热点话题。[详情]

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  最后,前两天国土部负责人明确表示不再垄断土地,这次房产市场的调整不是开玩笑的。如果五年时间不放松,那房价想猛涨猛跌是不可能了。

  建立房地产税缴纳的激励约束机制。不仅对欠缴和不缴纳税款的纳税人作出经济惩罚,而且将其纳入社会信用体系的不良信用名单,使其在一系列社会经济活动中受到一定限制。

  也就是说,房价无论如何,最终大家需要的是房子,如果房子买不起却能够满足居住的愿望,那么房价也就失去了高高在上的基础。安家融媒不敢说未来的房子真的是白菜价或大葱价,可能还会高高在上,但是我敢说,那一定与广大普通老百姓无关。即使房价高高在上,人们也不再关心。一种结果是,房价已经高到你不可能买得起,当你无论如何努力都买不起的时候你一定会想别的办法,另一种结果是,人们已经不愁住房,无论是买房还是租房都满足了居住需求。所以,房价高不高已经没什么意义,因为与你我无关。

  其实中介在国外是个很体面、很绅士的职业,但由于目前的房屋交易中介机构良莠不齐,从业人员素质也是高低不一,因此二手房交易双方如需通过中介交易,一定要挑选一个实力强劲、信誉高并且操作很规范的中介机构,规避不必要的风险。

  第二个剥离是教育附加和城市维护事业税,也是从原有的房地产税中剥离 出来的;

  今天的视频看房,宅小猫带你去一个熟悉的板块——南开区老城厢。之前小编也多次提到过这个片区,不但生活氛围浓厚,并且交通、教育资源丰富,而这里的社区也多以房龄较新的次新房社区为主。话不多说,马上来了解下今[详情]

  再次买房您需要留意这些细节!曲靖楼盘网小编问您分享2018-10-10

  楼市调整的严厉程度大家看在眼里,记在心里,虽然人们内心很愿意相信这次房产市场真的变样了,但过去十年房价翻了近10倍,工资却只上升2-3倍的事实让不少人打消了这个念头,谁也不想把自己辛辛苦苦攒的买房钱越等越少,这种痛大家应该深有体会,包括小编自己也站在,买房钱越赞越少的行列中。还有各城会差异化调整,不会出现一竿子打翻一船人的情况。

  值得一提的是,受益于楼盘诚意金资信证明业务,近日杭州多家服务于新开楼盘的银行存款数额增加明显。以工行为例,仅24日一天,工行杭州延中支行就增加存款3.35亿,另外,工行科创支行增加1.99亿、高新支行增加1.42亿。

  其次,全国房地产的数量泡沫比较严重。2016年10月以来,在从严调控不断加码的作用下,楼市急剧升温趋势得到了控制,通过各方主体博弈和角力,市场进入短暂的弱均衡状态。但楼市均衡是“刀刃上”的均衡,楼市稳定是“铁令下”的稳定,自2018年4月一些城市又出现反弹的迹象。尽管从2018年7月开始住建部等七部委联合开展为期半年的治理房地产市场乱象的专项行动,会起到稳定房地产市场的积极作用,但是未来房地产市场形势日益严峻。

  如果要来一场“地产圈最敢说、最能说且预言最精准的地产专家”评比活动,我相信最后的胜出者当仁不让的是“预言帝”任志强。这么多年来,任志强一直都是地产圈最活跃的发言人,但其口直心快、敢说敢言的性格却让其收获了褒贬不一的评价:早买房的一大批拥趸,因为听信了他的话而早早“住上了洋房”,自然把其奉若买房路上的指路大神,爱戴有加;

  1、上海惠建崇贤地块楼面价9940元/㎡,配建总建面5%公租房,测算实际楼面价约10621元/㎡,测算毛坯保本房价约17000元/㎡。