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刚需家庭买房必备常识

  2016年以来,在货币化棚改等强力去库存政策的作用下,三四线城市新建商品住房总体库存水平较低。虽然商品住房实现了快速出售去库存,但是由于就业机会相对较少、公共服务水平相对较低、人才吸引力偏小等原因,存量住房的利用率并不高。存量住房空置现象较为严重,抑制了三四线城市住房市场的长期发展。

  合富置业新塘时尚广场分行主管黄佩君表示,增城新塘一手房价格对比周边其他区域不算有优势,而二手房入市门槛较低,所以有部分买家会回流二手房市场。地铁新塘站周边以二手房为主,加上在建的凯达尔枢纽国际广场,是TOD枢纽商业综合体,将能吸引更多二手房买家。

  随着“房子是用来住”的理念越来越深入人心,加上政策限制,房地产市场景气度下降不少。一些房地产公司,尤其是三四线城市的房地产公司为了能够尽快收拢资金,采取类似低俗营销方式的并不在少数,但如此游离于“色情”的宣传行为却可能涉嫌违法。

  [导读]据衢州房产超市网整理数据显示,8月衢州市区(包括市本级、柯城区、衢江区)共备案各类商品房(包括住宅、商业、办公备案,不包括车库车位、储藏间等)1835套。

  搜狐国富智库:我国城市化的发展阶段已从土地城市化转到人口城市化的转型过程中,您觉得应该要如何建立起房地产市场有效长期的机制呢?

  绍兴楼市房价限价新政新闻*消息!,步入2018年以来,逐渐归回平稳的房地产市场,让开发商开始意识到风险敞口增加,去年还处于迅猛扩张周期的企业,已悄然转变经营风格。

  中新网记者梳理发现,北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动。

  除此之外,历经2个月的七部委联合大检查之后,其实全国一二三线城市的众多房产中介日子都不好过:武汉全市3000多家中介机构、约5万名从业人员都将受到新政的影响,其中29家中介机构被纳入“警戒黑名单”;7月初央视新闻更公开点名湖南长沙,随后长沙800家中介关门整顿。而合肥、郑州、南京、重庆、成都、西安、广州等三十几个城市中介都迎来了大整顿,数以万计的中介机构或被点名、或直接关店歇业!

  在对亚洲城市进行长期观察的基础上,报告列举了新加坡和香港同房产泡沫作斗争的不同经验 。

  不过,目前市场上的共同观点就是,短期内房价上涨肯定将得到一定的抑制,仅约4%的人认为房价短期还会涨。

  八、要严格按照商品房质量保证书履行保修义务;不要推诿拖延损害购房者合法权益。

  附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆

  济研:2014-2018年3月其他熟石膏(不论是否着色或带有少量促凝剂或缓凝剂)...

  32.“英雄垂千古,福寿寄相思”福寿园国际集团锦州公司与市民共祭英烈

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,现在公积金政策继续收紧,尤其是额度减少,影响是偏利空的,或者说购房者因此承担的压力也较大。“一年才获得10万元的额度。这说明今后依靠公积金买房的可能性就很弱了。换句话说,从工作的情况看,一般是类似5年工作后会考虑买房,那么其实也只能获取50万额度的贷款,这个数量其实是比较少的。所以基本上要靠组合贷来获取贷款。”

  刚需置业小宝典——柳三三又来啦!今天给大家讲讲家庭买房的小知识,如何合理利用每一张房票,如何合理分配家庭的资产,不但能为家庭资产增值,还能保证家庭幸福。这么美好的事情,了解一下呗?

  夫妻在买房圆梦时,常在思考“房子到底应该登记在谁的名下”呢?正所谓情到深处无怨尤,为表达爱意就写在另一半的名下吧!!但人生无常,万一感情生变,不就劳燕分飞(房)?落得人财两失的下场,到时候分割财产的利益关系,可不是一句“我是很爱你,但我们不合适在一起”就可终结的。可是婚后买的房,若是登记在其中一方,离婚时,可以主张一人一半吗?

  其实是可以主张分财产的,但可否分的到财产就因人而异了,因为只要是在婚后买的房子,即使只登记在一人名下,仍算是夫妻共有财产,卖房后的所得资金,另一半当然有权均分,剩余财产较少的那一方可提出(剩余财产分配请求权),用双方婚后增加的资产扣除负债,让两人均分,但是若是登记的人有一堆负债,两相扣抵后也所剩无几,也就分财产无望了。

  讲到离婚扯远了,接下来才是我想分享的重点,在携手共创家园的同时,到底该如何运用双方的资产发挥1+12的最大效益呢?在目前银行紧缩的情况下,到底该怎么做,才能够取得资金呢?不管如何努力,每天只能望屋兴叹,眼看着房价上涨,却还是连连进不了场,哎!

  其实你知道吗?你每买一套房,该写在谁的名下真的都得深思熟虑,因为这将决定未来可否买入第二套房,当你有了第二套房,你开始多还本金,期盼加速还款的脚步,你更该思索该还哪一套丶还多少?因为,这紧系着将来你可否买入第三套房,有策略性的前进,才能开启财富之窗。

  1.从夫妻二人与银行往来的流水记录,评估谁是申请房贷的优质客户。

  2.在中国如果某一方坚持要有房产份额,可以共同登记为产权人。但是,因此双方名下都有房,就不好再买房了。

  3.夫妻双方为共同还款人,其中一人为主贷人,另一方不会上征信。

  4.如果房子太贵,必须夫妻双方联名贷款才能凑足收入流水能力,那就以一方为主贷人,一方为担保人。

  所有权人即担保品提供人与贷款人可为不同人,秒速赛车娱乐:即便在分辨好房贷后,想转移所有权人可是可以的,不会有任何影响。

  除了借款纪律之外,与银行还有其他资金往来,例如基金丶存款等,这样不但可以让银行更了解你的资金能力,而做出更有利的评估,往来的资金越多,往往越能增加银行对你的评比。

  所以,夫妻买房登记到谁的名下对以后来讲很重要,也要慎重,考虑最坏的结果来维护自己的利益和权益,不要打没把握的仗。但讲到底还是建议不要离婚。

  当你想要买房,但是短期款凑不足该怎么解决呢?其实办法有很多种,以下是一些合理的建议

  首先可卖一些不必要的首饰,汽车如果在生活中没有特别大的需求的话也可以出售变现,毕竟房价高涨的今天,当交通建设逐一完成,买房就更艰难了,车子可以再买,房价却是不等人的。

  其实信用贷也可补足部分首付款,夫妻买房,当太太已背负房贷,先生就可以背信用贷来补足首付款。但信用贷利率高,需优先偿还,需要仔细斟酌。

  还有,当家人的房产已经持有多年,房产的增值效应再加上贷款余额的减缩,其实可以考虑将房子拿去抵押贷款来帮忙你补足首付款。

  说到底最直接的筹款方式就是向亲友筹借了,如果能谈好利息的支付,也就能够提高亲友借款的意愿,还款时间上也很灵活,毕竟相比银行来讲,亲友更人性化,也不太会出现到了还款日子就规定必须还款,晚几天还有更多利息的这些情况。

  最后一点,有刚需自住需求的朋友,在首付款不足的情况下,其实可以转换不同的思维,你可以先买入高品质的小房子,再将小房子出租几年,赚取租金继续存储累积首付款。实在不行就与父母一起住,暂缓个几年再回去入住自己的“小窝”,过几年后若是房产增值,可以将小宅出售换得首付款,到时岂不是“美滋滋”?

  所以,买房还有好多技巧,得灵活,多问,多咨询,才能更大的提升自己的资产阶级。