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对话国际五大行暨写字楼高峰论坛圆满落幕!

  9月14日深夜,为确保郑州房地产市场持续平稳健康发展,经过缜密考量的“郑九条”问世,给即将欢度中秋佳节的郑州楼市送来了一个大大的“调控”月饼。

  9月22日下午15:30,由正商地产主办,河南兴业物业管理有限公司协办的兴业物业对话国际五大行暨写字楼高峰论坛在建正东方中心盛大开幕。

  郑州市房管局、郑东新区管委会、郑州市物业协会、经济专家、全球五大行戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、仲量联行、同行30余家知名物业管理公司及入驻建正东方中心的金牌业主共计200余人参会。就郑州住宅房价涨挺背景下,区域写字楼经济未来发展走势、中国高端写字楼运营发展现状及写字楼供给侧改革和新常态下的物业服务与写字楼物业管理中的新动态、新观点、新思路,建立物业管理的新坐标等问题展开高峰论坛,为郑州绿色建筑楼宇经济的健康发展进行深度解析和把脉。

  下午15:30,正商地产副总裁张国强首先代表主办方向与会嘉宾致辞,他说,本次论坛对于促进我们河南写字楼产品品质的提升以及物管服务水平的提升是一件大好事。同时,也是我们正商地产高品质战略在商业产品以及商业物业服务方面的践行和落实。正商集团旗下的兴业物业,从创始之初就一直专注于非住宅高端物管领域,目前管理面积达八十万平方米左右,服务类型包括高端写字楼、高端公寓、工业园区、学校、商业综合体,业务涵盖物业及设施管理、楼宇管理、楼宇智能升级,租赁代理、资产运营、咨询顾问,由兴业物业公司管理的正商建正东方中心荣获了2015年郑州市物业管理模范大厦,并在兴业物业的精细化管理下,正商建正东方中心荣获了美国LEED的认证。此次论坛的举办,可以说是正商地产高品质发展所需,也是兴业物业再上台阶,进一步优化升级服务能力的所需,希望能通过此次论坛的交流学习,让正商地产的高品质服务再填新彩,促进兴业物业以及整个河南的商业物管打开一个全新的局面,达到一个新的高度。

  接着,郑州市房管局物业处处长黄海波向与会嘉宾详细介绍了郑州写字楼目前的发展现状,截止2016年8月底,郑州市现有服务物业企业1595家,其中一级资质41家,二级资质116家,外地进郑备案一级资质30家,服务的住宅小区4500多个物业管理面积达两亿多平方米,从业人员15万多人,其中安置下岗职工就业5万多人,创建全国物业管理示范项目34个,省级示范项目162个。2016年在全国物业服务企业TOP100评比中,郑州市入选的数量名列全国第8,省会城市第4,中部六省第一。黄处长说,随着区域城市经济的蓬勃发展,高档写字楼作为一个城市楼宇经济的风向标和晴雨表,在房地产平稳健康持续发展的大环境下,高档写字楼物业市场前景看好。正商房地产作为一家有眼光、有实力、有品位的战略发展商辛勤耕耘,创建了许多高端大气的写字楼产品,为郑州市的城市发展作出了突出贡献。高品质服务,要让业主充满幸福感。非住宅物业管理机构——河南兴业物业管理有限公司总经理朱杰对此深有感触,朱总说,园林化的生态环境和会呼吸的写字楼,将是未来客户的统一需求,也是未来高端写字楼服务系统的主要发展方向。从物业服务方面我们应该做到哪些方面呢?关键要有专业的服务团队和超前的服务理念,目前,在国际上,我们认可的,就是国际五大行。兴业物业的服务根本是助力高端绿色建筑写字楼楼宇经济发展。未来,兴业物业要紧跟时代,与更多入驻企业同生命,共呼吸,以互联网智能化服务平台为端口,与国际资本市场接轨并运作上市,吸引更多的国际资本进来,提高兴业物业在本土市场的核心竞争力。构建城市楼宇经济生态圈,打破区域局限性,让更多的客户,更多的人参与到其中,实现大家共同盈利,以促进中国区域城市楼宇经济的发展。世邦魏理仕、中国区资深董事谭健雄为大家带来了《绿色建筑对写字楼运营影响力及未来发展趋势》的报告,他为与会嘉宾深度解析了绿色建筑元素在现代楼宇经济中的发展重要性做了详实分析和深刻解读。戴德梁行华中区助理董事及工程总监谢睿博就写字楼节能降耗及参与运营管理如何利润分成等课题为大家做了关于《建筑能源管理》的报告,让与会嘉宾受益匪浅。“互联网+”作为创新2.0下的互联网发展的新业态,正在与诸多行业发生深入的融合,高力国际高级董事董兹华带来报告“互联网+对写字楼未来服务模式及发展趋势影响的”研究,让与会嘉宾耳目一新,对未来提高楼宇服务品质信心满满。在此基础上,郑东新区管委会楼宇经济办主任徐会军以郑东新区为例,就如何促进郑州市楼宇经济的发展,分别从楼宇体量、楼宇商务品质、楼宇税收比例等方面为大会做了《创新服务、融合发展,推动楼宇经济提档升级》报告,尤其对兴业物业引入国际五大行物业管理理念,对提高本地楼宇经济优质服务素质,拓展本土楼宇经济快速发展,完善城市楼宇服务标准和国际化接轨,具有深远影响和重要意义,值得同行物业认真学习和深入思考。河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰就国家供给侧改革五大任务:三去一降一补等问题为嘉宾做了详尽讲解,同时,李教授就郑州写字楼聚集区:高铁片区、龙子湖片区、二期滨河新城片区,还有花园路、沿金水路写字楼区域进行了科学分析和商业解读。李教授说,郑州市写字楼的去库存情况,初步估计是36个月,就是要三年周期,目前,郑州市高端写字楼产品相对短缺,中低端写字楼大量入世。这种低水平的重复竞争,造成了郑州市整个写字楼市场的结构性过剩。现在,我们国家在做结构性改革,就是强调结构问题,我们这种所谓结构性过剩,不是总量的过剩,而是高端优质产品相对短缺,像刚才各位讲到的高端写字楼,一流的写字楼,不管是从设计,从管理,从各个方面来说,还是相对比较短缺的。而大量的中低端的,重复竞争的写字楼,大量的入世。这与开发商缺乏专业眼光有着直接关系,这也是造成郑州市整个写字楼库存现状的根本原因。就郑州市写字楼供给侧结构性改革,李教授建议首先是需要政府方面进行政策性及时调整和引导,另外是开发商自身要正确预测未来写字楼的供给需求,包括提升自己的服务品质,像谨慎拿地,适当放缓开发节奏,尽可能提高一些建筑品质等等。通过消费这一端化解写字楼库存量是促进郑州楼宇经济健康平稳发展的关键渠道。最后,以上各位嘉宾集中就郑州市写字楼经济的健康发展走势和企业发展关系等分别从不同角度进行了专业探讨和精彩论断。

  CBRE 世邦魏理仕近日发布《2018年上半年亚洲投资者跨国房地产投资数据报告》。报告显示,尽管受到中国海外地产投资下降的影响,2018年上半年亚洲海外地产交易依旧活跃。2018年上半年,亚洲海外投资总额达253亿美元,其中,新加坡以36%的份额领跑,中国香港(22%)与内地(21%)分列二三位。与此同时,中国投资者在美国、欧洲等市场出售资产的步伐有所加快。

  尽管北京产业结构不断优化,劳动密集型等重工业不断外迁,但一二产业就业人群不愿意外迁啊。于此同时,尽管高端制造业、高端服务行业崛起,并没有流入更多高技能人群。

  最近几年关于房产税的消息一直存在于我们的生活中,不少的人们对于房产税可能了解的不是很多,而对于有买房需求的人士来讲,房产税的实施和执行却是关系到自己切身利益的事情,最近房产税22天内5次官方发声,一起来看看吧。

  还有一个做法,是直接对房价进行限制。价格被限制住之后,房子需求一定大于供给,于是,房地产商想出很多办法。房价既然被控制了,那么,市场上就一定会出现别的价格。接下来我讲的事情在各个地方名字不一样,有的地方叫指标费,有的地方叫茶水费,各种各样的名字。意思就是,你现在买房子除了付房价以外,你还要付一个指标钱,这个不计入房价。有些地方,买房子必须要全款付才可以进场。

  比如,邮储银行重庆分行,因个人贷款贷前调查不尽职,流动资金贷款被挪用,被罚90万。另有中国银行即墨分行贷款资金被挪用被罚50万元。

  武汉市武昌区人民法院一审判决的全国首例房产中介涉黑案逐渐揭开了黑中介的冰山一角。

  岂料,初入房地产领域,便让满身书卷气的孟晓苏见识了市场的疯狂。

  东南配资团队分析认为,其原因主要是,上海试点中有6条税收减免政策;而重庆只是为豪宅“量身定做”的房产税征收方式,,甚至被人们戏称为房地产界的“奢侈品税”。征收面小、税率低,而且类似于奢侈消费税,也就是只有这个消费的额度或者说消费的面积超过了一定的限额,才会被纳入征收范围。

  据新京报不完全统计,有13位人员被取消银行业金融机构高级管理人员任职资格或者禁止从事银行业一定年份。

  “汇率”简称为ExRate,亦称“外汇行市”或“汇价”。EXRATE是英文的 “Exchange Rate...

  此次列入五年规划的一类项目有69件,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案;二类项目有47件,即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案;三类项目是立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目。其中,房地产税法被列入一类项目,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,由全国人大常委会预算工委和财政部负责。

  银保监会严查信贷资金违规流入楼市,多家银行遭罚;世邦魏理仕房地产投资报告:中国投资者在欧美市场出售资产步伐加快;北京将陆续供应66宗住宅用地;财政部:前8月国有土地使用权出让收入37009亿元。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  至于,未来的房价走势是怎么样的?专家表示,未来五年时间,房地产市长会进入一个新时代,未来的长效机制会保证整个房地产市场稳定。

  年报显示,作为全球第一大银行的工商银行2016年净利润依然位于榜首,在个人贷款业务方面,其个人贷款2016年金额增加6543.07亿元,增长18.5%。而房贷却增加7246.41亿元,增长28.8%。秒速赛车彩票:工行的个人贷款结构显示,除房贷和信用卡透支外,个人消费贷、个人经营性贷款皆有一定程度的减少。记者注意到,个人住房贷款占个人贷款比重再次上升,由2015年的71.1%上升到77.2%,而工行的个人住房贷款余额也达到了3.24万亿元。

  这样一来,导致中国出现一个现象,人的配置和地的配置脱节。另外一个表述叫人的城市化速度慢于地的城市化速度。但是,这个现象不是全国的现象,它主要是在中西部和人口流出地。结果导致我刚刚讲的,有需求的地方没供给,有供给的地方没有需求。

  2018年上半年,保利地产实现营业收入595亿元,同比增长9%,其中来自物业销售收入539亿元同比增长5.6%。受益于其近年来销售上升及回暖,保利地产2018年上半年盈利情况维持较高水平,毛利率、净利率和归母净利率分别较2017年上升4.36、2.19、0.25个百分点至35.41%,15.64%、10.93%,均位于行业较高水平。

  在万里同志身边工作的最后几年,孟晓苏萌生了进一步系统学习经济理论知识的想法,并于1988年拜入著名经济学家厉以宁、萧灼基、刘方棫门下,攻读经济学硕士,在此期间又一次与他的本科同学李克强成为同窗。

  确实,过去十年,我们热衷于加杠杆与享受资产价格持续膨胀的成果,但高速成长终究考验可持续的发展能力,一旦背后的货币环境、市场风险偏好发生了实质性的转向,那么投资者的投资思路也会受到影响,从追逐资产增值效果到保障资产安全性的转变,可能也会成为一种发展主基调。