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大撤退这房地产城市全球房地产泡沫最大!

大撤退这房地产城市全球房地产泡沫最大!

详细介绍

  大撤退这房地产城市全球房地产泡沫最大!秒速赛车计划:我们可以看到,未来1年内,M1很难出现显著的上扬局面,所以房地产市场在2019年也将处于持续收敛、下行的阶段。

  如果你现在仍然居住在北方的重工业城市,你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重,以往平平常常的晴朗天气,竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气,举家搬迁,代价多大,不必言说。

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  ◆2018,杭州全年二手房成交7.28万套,较去年下跌38?6月成了分水岭,上下半年呈现出了泾渭分明的格局。

  “2014年的100元人民币,购买力是2004年时候的几分之一?去麦当劳,买到的东西也许差不了多少,但买房子、雇保姆、看病,孩子上培训班,差别就大了。2004年的时候,深圳保姆月薪是1000元,目前要3500到4000元;好地段差一点的小区,新房子当年是6000元一平米,现在至少要3.5万了”,这是媒体调查的购买力贬值数据,随着物价高涨,10年后,想必现金会越来越不值钱。

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  汽车基本上已经成为非常普通的消费品了,根据媒体的统计,中国汽车保有量已经超过了3亿,而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂,并且大力促销大打价格战。可以预见,10年后汽车会比今天便宜很多。

  对房企而言,每年的1~3月是还债高峰,因此杭州过去的大规模价格战往往出现在2019年的3~4月。也许那时价格或许会到一个谷底,房地产会是刚需们买房的一个契机。

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  曲苑杂坛: 舞台上唱歌的那个兵, 长得浓眉大眼的, 歌声却很撩人呀!

  就目前动不动三万到五万的房价,刚需购买房子的潜力并不大,几百万一套的房价也不是小数目,不是拆迁户的话,一家几口付个首付都会很吃力。想买房,看看房价再摸摸钱包,一声叹息。

  今天我国人均保有的住宅面积是多少?在建的住宅面积又是多少?计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里,大家都抛售房子的后果是什么?

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  杭州楼市要再次疯狂还是继续高位横盘?目前在杭州的购买力是外地的投资客和刚需,再资疯狂对于刚需来说,在杭州拥有一套房子又一次变成可望不可及的梦想。

  在李嘉诚“撤退大陆地产”的眼光影响下,这几年,越来越多中国投资者选择到英国投资房产。

  英国是李嘉诚最倾心的地方,从2010年开始布局欧洲,李嘉诚在英国的总资产高达近4000亿港元,被形容为“买下了整个英国”。

  据英伦投资客(ID: BuyLondon)统计,2018年,仅香港本土家族财团(不算在香港上市的内地公司),就来英国买了超过20亿英镑(约200亿港币)的房产,其中李嘉诚买的最多,一个人就花了10亿英镑。

  在过去一年内,中国已经成为英国房地产市场的最大买家,去年投资额超100亿英镑。

  在英国几大著名城市中,伦敦的房价可谓一枝独秀。光看近5年的话,伦敦的平均房价(下图深蓝色线%多,涨幅已经远远甩开另外两大城市利物浦和曼彻斯特。

  将英国房产作为资产配置的一环,除了考虑资产是否能够保值增值之外,资产的持有成本也是投资者需要关心的。

  英国没有需要按年缴纳的房产税种。和国内的契税类似,在英国购房时需要一次性支付印花税(StampDuty)。

  永久产权(Freehold)房没有其他费用,而租赁产权(Leasehold)也只需缴纳地租(每年几百英镑)即可。

  过去一年,香港房价从高位下跌近25%,被国际投行认为房地产泡沫指数,在全球房产中排行第一。(瑞银)

  ▲ 瑞银的研究指出,过去5年,全球主要大城市的房地产价格普遍上涨,过去 5 年平均房价上涨了 35%。其中,香港房产泡沫居首位。

  一方面是房产市场长期供不应求,另一方面,是过去10年来的超低利率,吸引了大量的大陆内地富豪和外国投资者。

  但如今,香港已经开始跟随美国进行第四次加息,还使出“空置税大招”,挤泡沫的时代到了。

  “三座大山”:利率上升、本土经济放缓、人民币贬值,正在剧烈冲击香港楼市。

  在香港房价高位之时,李嘉诚家族陆续出手香港房产,据媒体报道,这几年甩卖香港房产的价值,将近40亿。

  李嘉诚在前几年接受南方周末时就说道:我做生意的原则,一方面是对于债务和贷款问题要非常小心,如履薄冰。

  “我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高,到老百姓603883股吧)买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。”

  普通投资者现在才疯狂涌入投资英国,而李嘉诚从8年前就开始布局欧洲了,回过头来看李嘉诚当年的抛售行为,不得不说一句:姜还是老的辣!!