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中国的“房产泡沫”到底有多严重?看完这5组数

中国的“房产泡沫”到底有多严重?看完这5组数

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  中国的“房产泡沫”到底有多严重?看完这5组数&&&据炒房秒速赛车客慌了!最近几年中国的房价,虽然面临各种“泡沫舆论”依然逆流而上,但这无疑是在裸泳!一位9岁小女孩说:“妈妈,我数了一下,小区下面已经有23家中介,真的有那么多房子卖不掉吗?”,小女孩就是戳穿“皇帝新衣”的小孩,房产泡沫也需要戳破!那么,中国的“房产泡沫”到底有多严重?看完这5组数据,炒房客慌了!

  2018年3月30日,海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,政策规定新购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。4月22日,海南宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购。

  据广州市住建委网站公布的数据,2018年1-11月,广州二手住宅成交量仅94899套,与2017年1-11月的125733套相比,出现24.5%的降幅。合富研究院分析指出,对二手房业主来说,“反价”已成过去式,“让价”成为主流;对二手房买家来说,市场转变为“买方市场”,对买家是有利的,但买家“压价”的幅度远大于业主可以接受的“降价”幅度,造成市场交投的胶着。

  不过以往的集体经营性建设用地入市,目前明确规定只能用于产业用地,为何本次大兴3地块最终成为共有产权住房用地?

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  据了解,由于集体土地入市少了征地和补偿环节,土地起始楼面价格明显降低,这三块地块起始楼面价格约为1.5万元/平方米,而临近区域国有用地为1.9万元/平方米。在售价接近的情况下,集体土地建设共有产权住房的利润空间更高,有助于激发地产商积极性。

  英国是李嘉诚最倾心的地方,从2010年开始布局欧洲,李嘉诚在英国的总资产高达近4000亿港元,被形容为“买下了整个英国”。

  1,中国房地产市值高达450万亿元,超过全球GDP总和!2,中国城镇商品房达2.7亿套,空置商品房达6500万套,至少可住2亿人,空置商品房供占用贷款资源超过10亿!3,截止2017年底,中国房屋空置率达21.5%,超过国际警戒值20%!4,据调查,秒速赛车多地二手房的成交率不超过5%,大部分房源没有市场!5,7成住房的“房屋租售比”不足2%,远低于银行存款利率!

  当记者表示想看看创维宏悦府的商铺产品时,置业顾问竟然回复:“有商铺,但还没有开始卖。”对于其商铺房源的户型面积和价格等相关信息,售楼员也都一概表示“不清楚”。那究竟何时开卖呢?售楼员透露,要等住宅房源全部清盘了才会推出商铺,而创维宏悦府一共30栋楼,目前才开过3栋,按照售楼员的说法,想要购买商铺的购房者无疑要等上很长一段时间。

  现时,二手楼市业主整体“让价”幅度大概在5%-10%之间,急售套现的卖一买一型业主“让价”幅度可能会再大一些。但目前业主给出的“让价”幅度仍未能满足买家“压价”预期。买家都希望业主可以降价出售,如2018年年中,天河北通常500多万-600多万元的房子,买家可能会还价几十万元,但最后可能业主只会让价20万元左右。

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  在李嘉诚“撤退大陆地产”的眼光影响下,这几年,越来越多中国投资者选择到英国投资房产。

  2018年,多个二三线城市突然涌现“抢人”潮,西安、成都、天津等地接连出现放宽人才落户的政策。据中原地产研究院统计,自2017年到2018年6月,全国已有超50个城市发布了“人才落户”政策。一方面,北京、上海等一线城市向高精尖产业的高端人才抛出“橄榄枝”;另一方面,山东临沂等三四线城市人才政策也全面开花。

  上海工地滑坡事故的舆情还未消散,畅销书作家张艳华给万科郁亮的公开信再度引发媒体关注。

  据了解,远洋地产在青岛先后开发有远洋风景、远洋自然和万和四季三个精品项目,在业主中口碑俱佳。此外,远洋御城由远洋亿家物业为业主提供物管服务,远洋亿家拥有完善的物业服务标准、管理体系、质量控制体系,积累了丰富的服务经验,将给远洋御城业主提供24小时优质服务。

  那么,创维宏悦府的商铺究竟是否已经领取预售许可证呢?记者随后查询了南京网上房地产网站。公开信息显示,2018年12月14日,创维宏悦府2、3、10幢的312套住宅和2幢的13套商铺领取到了预售许可证,开发商南京维恒置业有限公司在《商品房预售方案》中明确承诺:“本次开盘销售时间拟在核准预售后第3日”,并且在“取得商品房预售许可后,按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源。”然而,开发商在领证后并没有像自己承诺的那样一次性推出全部可售房源,而是只开住宅不卖商铺,截至目前,创维宏悦府2幢的所有商铺房源仍都显示为绿色的未售状态。

  泡沫越吹越大,2019年房价还会闭眼狂奔吗?笔者认为,如果2019年房价再出现暴涨的情况,很可能把泡沫吹破,后果会非常严重!所以,限购、限售等手段不能松懈,保持房价平稳回归,缓慢挤掉泡沫,才是大家希望看到的!秒速赛车平台: