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财经观察:“脱欧”秒速赛车阴影下的英国房地

财经观察:“脱欧”秒速赛车阴影下的英国房地

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  新华社伦敦1月8日电 财经观察:“脱欧”阴影下的英国房地产市场

  英国主要抵押贷款机构之一哈利法克斯公司8日预测,在经历了动荡不安的2018年后,2019年英国房价有望迎来2%至4%的增长。这是目前对今年英国房地产市场最乐观的预测之一。

  “脱欧”公投后,英国房产交易量迅速减少,上市交易的房产数量处于历史低位,出现明显的“无价无市”状态。分析人士指出,英国房地产市场已从卖方市场转为买方市场。在伦敦等部分热门地区,2018年甚至还出现了房价下跌现象。

  “‘脱欧’公投之后,尤其是印花税政策调整后,(伦敦)市中心150万英镑以上的豪宅均价出现下滑,最大降幅超过10%。”长期跟踪研究英国房地产市场的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇说。

  英国全国建房互助会本月初发布的数据印证了房地产市场放缓趋势。2018年12月英国房价比2017年12月上涨0.5%,相比11月1.9%的同比涨幅大幅放缓,是自2013年2月以来的最低房价同比涨幅。其中伦敦房价同比下跌了0.8%。

  进入2019年,“脱欧”阴影继续笼罩英国房地产市场。英国央行去年11月预测,在最坏情境下,“无协议脱欧”将导致英国房价下跌30%。

  不过,由于英国住房刚需强劲,再加上抵押贷款利率保持低位、就业率创新高等因素支撑,多数机构预测,今年英国房价将保持平稳或小幅下跌,即便出现“无协议脱欧”,房市可能会在短期震荡,但不大会出现崩盘。

  英国皇家特许测量师学会预测,“脱欧”和民众负担能力有限等将对英国房地产市场造成负面影响,房价在2019年将停滞不前,销售数量将下降5%左右。

  不过,该学会认为,如果出现“无协议脱欧”,英国央行可能在紧急状态下重启量化宽松政策。此外,英国房地产市场供应持续不足。在这些因素支撑下,房价不会深度震荡。

  “英国楼市长期供应不足,秒速赛车开奖:尤其是伦敦地区,每年新建住房远远无法满足新增的实际需求。只要房价下滑到一定程度,就会有买家入场抄底。”范慧勇说。

  全国建房互助会也认为,如果经济形势没有发生重大变化,2019年英国不会出现全国范围内的房价下跌。

  “如果经济继续以适当速度增长,失业率和借贷成本接近当前水平,我们预计2019年英国房价将以个位数低速上涨。”全国建房互助会首席经济学家罗伯特·加德纳表示。

  英国启动“脱欧”程序后,为避免房地产市场迅速滑坡,财政部在2017年11月宣布,取消首次购房者购买30万英镑以下房产的印花税。财政部表示,这将使80%的首次购房者免交印花税。

  受此利好推动,加上住房贷款利率处于较低水平,去年英国国内首次购房者大幅增加。根据英国大型按揭贷款机构约克郡建筑协会发布的最新统计数据,过去12个月英国使用抵押贷款的首次购房者数量达到36.7万,秒速赛车为2006年以来的最高水平。

  另外去年十月底中国经济网记者到实地·剑兰郡踩盘也发现该楼盘非常冷清,半个多小时的时间里只有一对是真正的看房客户到场看房,偌大的售楼处里面几十名中介人员都闲着没事做在玩手机或者聊天。

  相信大家还记得前几天深圳实地·剑兰郡楼盘一则宣布元旦后上调房价每套50万以上的公告吧,这份公告写到:“鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、珠海降低购房门槛、深圳下调首套房利率、央行数千亿资金流入市场、北京豪宅+别墅大幅度成交六重利好政策释放,各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定,实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调50万/每套以上。”

  2018.11 被免去天津房地产集团有限公司党委常委、副总经理职务。

  “汇率”简称为ExRate,亦称“外汇行市”或“汇价”。EXRATE是英文的 “Exchange Rate...

  12月3日晚间,万科发公告回应“贷款门”(下图第一张),却又在几分钟后撤回,再度公布的说明(下图第二张)中将“最低按揭利率调整为基准上浮10%”改为“具体协商”。

  2018年9月28日、29日,万科召开秋季会议,会场主屏幕、侧方屏幕均悬挂着抢眼的标语:“活下去”,从此“活下去”成了人们茶余饭后调侃万科经久不衰的话题。

  “深圳业主就按揭贷款维权,今年应该是全国首例。这是从卖房市场到买房市场很有力的证据,当然这也有偶然性,因为周边正好有个楼盘开盘出现对比,从而让买方态度更强硬。”(文章来源:21世纪网)

  而据深圳中原信贷部的统计,今年10月深圳商业银行房贷利率出现松动,民生银行、浦发银行率先从首套上浮20%降至15%。12月开盘的新楼盘中,浦发银行、中信银行等都可以做到仅上浮10%。

  佳兆业方面在回复南都记者时称,在销售过程中,现场公示的销售风险提示及认购须知均提示过购房者贷款利率将以办理按揭时银行具体批复为准。

  对于利率问题该公告与万科“口径一致”,同样表示按揭利率是由各大银行根据市场情况自由定价,并非由开发商决定,请客户向各银行确认相关按揭政策。

  上海2018年12月27日电-- 海外房地产中文平台居外网12月5日在上海举办盛大颁奖式,向来自世界各地的房地产及相关领域品牌,授予“居外-全球华人之选”大奖。大奖历经四个月的提名、业界资深评委评估,以及中国消费者的在线家来自中国买家主要海外购房目的地的房地产业者荣获大奖。

  “2016年8月17日,我们看到了裕安区供销社在《皖西日报》对外官方发布的《拍卖公告》,了解到此次裕安区供销社拍卖的为房产+土地,便在2016年8月31日参与到拍卖。”谢先生表示。“如今我们的钱已经给了裕安区供销社,却在办理不动产证上出了问题。”

  1918年,弗德里克·特朗普(现任美国总统唐纳德·特朗普的祖父)因流感去世,留下纽约皇后区的一栋两层住宅、五块地皮以及几千美元存款。精明能干的妻子带着未成年的儿子(弗雷德·特朗普——唐纳德·特朗普之父),一起创办了房地产公司。弗雷德·特朗普喜欢钻研木工和建筑结构。他和母亲运用自己的优势,在皇后区(后来扩展到布鲁克林区)的地块上建造房子并出租和出售,继而不断从银行贷款买入地皮再开发,迅速实现财富累积。整个二十年代,弗雷德·特朗普通过在郊区购买土地、建设统一规格和样式的木结构经济适用房屋,逐步打开了中产阶层的市场。

  对房地产的需求,还来自社会阶层的分化。新兴的中产阶层才是开发商们最喜欢的客户。一方面,财富效应的显现,推动着中产阶层追求新型的住宅,以实现其所期待的生活方式。另一方面,他们极易被一切美好的规划所吸引,又能更便利地获得银行的贷款。应运而生的是,风景如画的市郊居住区如雨后春笋般出现,全新的殖民地时期风格的庄园、都铎王朝风格的别墅、地中海风情的白色泥灰房屋等,成为主流的住宅建设风格。新兴的中产阶层纷纷从拥挤的城市公寓搬出来,住进近郊的那些中产社区。

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  为与土地管理法修改做好衔接,扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍,对城市房地产管理法第九条关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定一并作出修改,城市房地产管理法修正案草案规定,“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”