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31省份房地房地产产开发投资排行榜出炉 这两地

31省份房地房地产产开发投资排行榜出炉 这两地

详细介绍

  秒速赛车平台:中新经纬客户端12月26日电 (张猛)今年以来,全国各地房地产调控已达400余次,刷新历史记录。前11月,31省份房地产开发投资已超2017年全年,其中广东、江苏两省份破万亿元。

  据国家统计局数据,2018年前11月,31省份房地产开发投资达110,083亿元,已超2017年全年投资额(109,799亿元)。

  中新经纬客户端梳理发现,2017年31省份仅有广东房地产开发投资超万亿元,而截至2018年11月,已有广东、江苏两省份破万亿元大关,浙江省以9,271亿元的投资额位列第三,与万亿元也仅一步之遥。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,2018年房地产市场开发投资处于高位,全国多城市土地成交也处于高位,特别是一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃,大量的房企进入三四线城市拿地,推动热点城市土地销售额创历史同期记录。

  值得注意的是,前11月,31省份房地产开发投资除了总额增加之外,个别省份房地产开发投资增长率也一鸣惊人。据中新经纬客户端梳理,西藏以136%的增幅排首位,24省份房地产开发投资实现同比增长。其中,广东、江苏等14省份同比增长超10%。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,西藏的房地产开发投资同比增长率最高是因为当地棚改货币化安置比例非常高。另外,当地基础设施建设也相应带动房地产投资额的增长。

  梳理2018年前11月数据,宁夏房地产开发投资同比下降超30.7%,跌幅最大。青海、海南下降超10%,跌幅仅次于宁夏。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,有的地方实施去库存政策,导致房地产开发投资节奏放缓;有些地方市场行情好些,房地产开发投资数据就随之增长。体现了不同城市的特征。

  近年来,海南房地产开发投资占GDP比重远超他省。2017年海南房地产开发投资占GDP比重达44%,2018年前三季度占比下降到34%。今年4月以来,海南加大对房地产市场调控力度,实行商品房全域限购,很多外省居民不具备购房条件,无法购买海南商品房,导致以外销为主的商品房销售明显减少。

  据海南省统计局数据,2018年前11月,海南省商品房销售面积1307.35万平方米,下降36.5%;商品房销售额1904.71亿元,下降21.2%。海南全省房屋新开工面积1786.67万平方米,下降7.1%。

  海南房地产开发受调控政策影响,房地产开发投资、商品房销售等主要指标呈现大幅下降态势。在张大伟看来,海南的调控极其必要,房地产市场过度发展,必然带来成本增加。海南过去过度依赖房地产是短期发展。但长远来看,非可持续发展,现在的调控阵痛是必经之路。

  海南房地产总体调控卓有成效,谢逸枫对中新经纬客户端表示,经过调控,海南房价没有出现暴涨反弹,从房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售总额、新开工面积四个指标总体来看。

  2019年的房地产开发投资将会走向何方?张大伟认为,2019年房地产开发投资金额将与2018年基本持平。张大伟表示,刚刚召开的中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。因此,2019年房地产开发投资金额增长难度很大。

  严跃进预估2019年房地产开发投资将会保持在0-0.5个百分点的低位增长。他表示,2018年房地产开发投资已经处于高位,如果市场政策环境持续宽松,企业也会适当增加开发投资,预计增长率将维持在0.5%以内。(中新经纬APP)

  “希望通过为本地市房地产经纪行业建立失信约束和联合惩戒机制,进一步规范房地产经纪机构和从业人员行为,从而促进房地产市场持续健康发展。” 长沙市房地产中介协会负责人介绍,目前协会会员单位的房产中介业务,占到全市业务总量的八成左右,通过行业“黑名单”制度的推行,将有效提高协会成员单位的信誉度,这对促进长沙房产中介机构的有序发展具有积极意义。

  11月21日下午,西安市政府召开新闻发布会,就近期社会各界关注度较高的市政供热和

  中原地产首席分析师张大伟也表示,此次广州住房公积金提取新规属于常规性政策,并非购房政策“松绑”。

  被列入行业“黑名单”的从业人员或单位,将由协会对外公示,公示时长原则上为两年。公示期满后,相应行业“黑名单”记录转为历史资料保存,不再对外公示。

  据国家发改委网站消息,近日,国家发展改革委颁布了新修订的《政府制定价格听证办法》,将于2019年1月10日起施行。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次广州出台公积金提取新规,体现了当前住房公积金制度改革的导向,即针对流动人口需要,提供更为灵活的购房政策和公积金使用政策。

  对于单位,一旦出现包括从事房地产经纪业务及关联服务过程中,随意发布不实信息,房地产攻讦同业,毁坏同行或行业整体形象与声誉;参与炒房或与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益的;挪用、侵占客户房地产交易资金或机构资金的;为非本机构(人员)以本机构名义从事房地产经纪业务提供便利等行为,都将会被列入行业“黑名单”。

  报告预计,在不发生超预期事件的前提下,2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落,价格稳字当头,新开工、投资中低速增长”的特点。商品房销售面积将高位回落,但得益于城镇化支撑,全年降幅有限,预计在5.0%-7.0%之间。其中,一线城市销售面积稳中小幅回升的概率较大,二线城市分化显著,三四线市场需求支撑基础相对薄弱,销售面积下行压力较大。价格方面,报告认为,随着价格稳定预期进一步巩固,商品房价格将稳字当头,不排除微幅下跌的可能,但降幅将控制在2.5%以内。

  此外,缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房,再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房,可以提取。购买其他城市的住房,不能再提取。

  长沙晚报讯(记者 周 斌)利用房东房子赚取差价、泄露房东资料、私自收取合同约定外的费用……房地产中介机构从业人员如果犯了其中一条,就将会被列入行业“黑名单”!长沙市房地产中介协会日前发布《长沙市房地产经纪行业“黑名单”制度》(以下简称《制度》),规定从2019年1月1日起,在全市会员单位中,开始推行行业“黑名单”制度。

  根据《办法》,缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的,在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房,不能提取。

  对此,58安居客房产研究院首席分析师张波向经济日报-中国经济网表示,从统计局发布的数据来看,房地产调控的效果开始加速显现,房地产降温的步伐也在加快推进。具体来看,有四个方向值得关注,一是降温持续。9月楼市热度已然“触顶回落”,随着房地产调控的深入,房企也逐渐呈现销量提升上涨乏力现象,包括多家龙头房企在内,打折促销现象不断增多。

  针对市民普遍关注的房价问题,据通报,从销售均价绝对值看,4-10月份,全市商品住房销售均价基本维持在11000元/平方米左右;二手住房交易价格也开始出现合理回调。按照国家统计局公布的房价指数,10月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.3%,涨幅环比下降4.9个百分点;二手住宅交易价格指数环比上涨1.5%,涨幅环比下降1个百分点。商品住房库存方面,截止2018年10月底,全市已批准销售的商品住房待售面积1245.9万平方米,消化周期约7个月,库存总量同比下降10%,降幅较9月底回升3.1个百分点,较8月底回升7.4个百分点。

  对于2019年的房地产调控,在24日的全国住房和城乡建设年度工作会议上,住建部部长王蒙徽要求,继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。