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马云:中国未来十年秒速赛车计划?

马云:中国未来十年秒速赛车计划?

详细介绍

  马云:最近一段时间,无论主流媒体还是自媒体,都在经常重复一句话:要有过苦日子的准备。确实,近来国内外许多事情的变化,让我们不得不思考一个问题:中国会不会迎来一段艰难的时间?或者说,会不会迎来艰难十年?

  实际上,自2013年11月十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”以来,房产税是否征收就已经不是问题,何时征收、如何征收才是问题。按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台,也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。

  但你走遍全国实地考察后,定会是痛心疾首:到处是蒿草丛生、到处是鸦飞不过的鬼业园区,真实的闲置率、空置率远远超过了你们的预期。

  在经济上,我一直是一个相对乐观主义者,秒速赛车计划我有一个基本的判断,我们正在经历两个转型:一个是城市中的以房子为中心的阶段向后置业时代的转型,一个是农村中的从过去温饱状态向传统耐用消费品阶段的转型。

  此番会议提及推动楼市长效机制建设的多项相关改革,如要推进财税体制改革,健全地方税体系,规范政府举债融资机制;继续深化农村土地制度改革等。(完)

  前者意味着持续了二十年的以房子为中心的阶段可能很快就要结束,要进入后置业时代了。

  而后置业时代一个突出的特征,就是会有越来越多的人不再主要把钱花在房子上,而是想活得好一点,提升点生活品质了。

  全国房价上涨20多年,房地产行业是经济发展支柱产业,也是地方财政主要来源,这是长期无法改变的现实利益问题。刘全认为,全国房价高涨主要是土地价格上涨,宽松货币政策和市场投资炒房叠加影响。房地产市场高地价与高房价利益矛盾无法解决,未来房价不可能大幅下降。房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨,而不是真正打压高房价。

  而后者意味着,偌大的一个农村,开始进入过去几十年中城市居民所经历的那个阶段。

  可以说,每一个转型都会释放出一个巨大的新的需求,特别是城市从以房子为中心的阶段向后置业时代的转变就更是如此。

  如果我们能创造出种种相应的经济与社会条件,实现这两个突破,两个转型,两个巨大的新的需求就会释放出来,新的发展动力就会形成,中国经济就会进入一个新的阶段。

  就此而言,中国未来一二十年经济发展的空间应当是非常广阔的。当然,如果这两个突破和转型不能实现,就将会陷入我们几年前就开始讲的中等收入陷阱。

  中央经济工作会议于12月19日至21日在北京举行。对于老百姓普遍关注的楼市政策,会议称要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房住不炒。坚持房地产因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

  21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务,并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。记者梳理发现,此次会议释放出明年房地产政策三大信号。

  赵秀池也表示,因城施策是近几年一贯的政策,只是各地灵活性不够。未来各地政府要切实履行地方政府的主体责任,根据各地供求关系制定各自的政策。

  也就是说,我们手上的这把牌其实是不错的,至少从理论和逻辑上说是如此。

  关键的问题是,我们能不能在国际国内两个方面创造出有利于实现这两个转型的条件。

  无独有偶,平安银行(行情000001,诊股)行长胡跃飞近日在平安银行的地产金融年会上也表示,目前平安集团正在积极开展住房租赁金融服务体系的研发和构建,希望联手各大房企共同推动主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度早日建立。

  这些年人们都在讲经济转型,但更多的,主要是从产业技术的角度上来讲的,其实质是我们能不能提供更高端的产品。

  所以,很多人一说就是马桶盖电饭煲,说你看,这些东西都要到日本去买,在移动互联网快速发展的今天,你还苦逼在打工吗?还在用自己的青春去实现别人的梦想吗?如果不想微信1593577742了解不会损失什么,但拒绝了解可能会错失良机每年由此流失的购买力就有上万亿,这不是说明我们不能提供这样的产品吗?再进一步的,人们就开始历数我们在产业和技术创新上的差距。

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  但在我看来,这个经济转型,更主要应该是消费意义上的,即老百姓有没有足够的购买力,有没有足够的消费能力,有没有相应的消费愿望。

  如果有这样的消费能力和消费愿望,我们还愁生产不出这些产品吗?退一步说,就算我们的创新能力差,中国人的模仿能力差吗?

  上星期,几个直接打出“优惠”字眼的楼盘就已经引发了一波话题。比如,融信推出“冲冠”三重好礼,杭州世纪、融信公馆 ARC、沐澜等项目均在活动之列,其中一张5万元的购房抵用券吸引了大家的眼球。

  过去这些年高房价和高税负,耗干了人们的消费能力,甚至透支了未来的消费能力。

  财富的缩水,物价的上涨,未来养老的压力,则在恶化着人们对于未来的预期。

  在经济上有一个新台阶,从而使中国的经济发展能够进入一个新的阶段,需要一个好的、和平的、友善的国际环境。

  但是从现在的情况看,由于众所周知的原因,这方面的条件可能正在变得越来越不利。

  在前些天的“特朗普为什么会四面出击”那一讲中,我从特朗普四面出击这个现象,分析了在其背后当今世界上发生的两件最重要的事情,或者说是两个非常重要的过程。

  不动产统一登记,意味着所有产权类型的不动产都将统一管理;而全国住房信息联网,则让楼市数据一目了然,每个家庭在全国有多少套住房,有多少用于自住需求,有多少属于投资和投机,都将一清二楚,这为房地产税的开征提供基本的技术储备。

  一个过程是伴随着全球化逆转所逐步出现的贸易争端,在移动互联网快速发展的今天,你还苦逼在打工吗?还在用自己的青春去实现别人的梦想吗?如果不想微信1593577742了解不会损失什么,但拒绝了解可能会错失良机另一个是以遏制中国为主要内容的准冷战生成的过程。这两个方面的内容就不具体说了,现在要说的是这两个新的因素对我们在经济中上这个台阶的影响。

  从现实的情况看,上述的两个过程,无论是哪一个过程,都会对中国未来的发展形成明显的影响。因为从全球化的过程来说,大家都知道,中国是过去几十年全球化的最大受益者。

  2018房地产行业报告(上):调控、抢人、跨界升级 百强房企品牌成长力PK

  我们过去几十年的快速的发展,与全球化所提供的机会是有着直接的关系,这个条件变化的影响无疑是重要的。而这个冷战的过程又会给我们造成一系列的陷阱。

  未来竞争可能更多体现在,一是经济的竞争,二是谁的价值观能够得到大多数国家和民众的认同。

  在这样的基本背景下,调整我们的发展战略,强调以民生为基础的发展,同时形成一种收缩型思维,创造条件上经济转型的台阶,是至关重要的。

  在财政部表态推进房地产税立法和实施之后,国家税务总局和自然资源部相继发话。

  与过去的“一刀切”政策不同,此次中央经济工作会议再度强调因城施策,强调不同地区的差异化施政。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对中新社记者表示,此次会议提出“夯实城市政府主体责任”,将调控主体具体到市级而非省级,说明中央对地方在房地产调控中的主体责任更加明确。

  应当说在过去改革开放的四十年,我们积累了一些价值、积累了一些资源。现在要善用这个资源,谨慎地使用这个资源,要把这个资源更多的用在国内发展上。

  而在民生的问题上,要重点来解决老百姓生活中最棘手的一些问题。在过去的经济扩张期,特别是在劳动力比较充裕的情况下,多干一些大事,尤其是在基础设施的建设方面,是应该的。

  但是现在的情况已经明显不同,要降低各级政府在干大事上的冲动,特别是要减少政府在这方面的投资和补贴。

  现在很多人对举国体制、对集中资源办大事有一种浪漫主义的情绪。当然举国体制确实有其优势,能够集中力量办大事。但是集中力量办大事的前提是大量资源的集中。

  在许多人的印象当中,阿里巴巴董事长马云曾经对国内房价发表过自己的看法,马云认为十年后房价不值钱。近年来国内房价不断上涨,为什么马云说十年后房价不值钱呢?一起来了解下,马云为什么要这样评价十年后的房价。

  现在是中国经济转型的关键期,是消费升级的关键期。如果过于强调集中力量办大事,过多的从民间抽取资源,这样势必会削弱民间的消费能力,从而加大经济转型的力度。

  统计局公布最新数据显示:1-11月,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%。1-11月,全国新商品住宅销售面积148604万平方米,秒速赛车娱乐:同比增长1.4%。11月,全国新商品住宅销售均价8728元/平方米,同比增长17.6%。刘全认为,房地产调控政策及市场利空消息影响,房地产市场投资和销售依然维持上涨趋势。全国城市化快速发展,住宅刚需和改善需求等市场潜力巨大。

  因为中国特有的权力机构,现在我们广义的政府可以说是多套系统并行。几大班子,机构臃肿,人员众多,权力机构所包含的部门繁多,行政的层级也很多,由此形成的财政负担相当沉重。

  最近我也见到了一些搞企业的朋友,他们也经常在问,在这样一种情况下,企业应该怎么办。

  老实说,对企业我是外行,但是最基本的思路应该是共通的。在移动互联网快速发展的今天,你还苦逼在打工吗?还在用自己的青春去实现别人的梦想吗?如果不想微信1593577742了解不会损失什么,但拒绝了解可能会错失良机总体来说应当收缩规模,停止扩张型发展,把精力和资源集中在比较有把握的、将来有前景的有限的领域中。把这个事情做精、做好,这可能是将来立于不败之地的最基本的保障。