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新闻983 最新消息!房产税真要来了事关周口每个

新闻983 最新消息!房产税真要来了事关周口每个

详细介绍

  最新消息,《不动产登记法》立法即将正式启动。此次不动产登记正式立法,将为房地产征税提供坚实的法律后盾。一定程度上,将为房地产税征收做好准备。与此同时,相关房产管理机构正在为征税做技术上的准备。此前,相关负责人曾数次强调,小产权房不可能予以登记。一系列动作,可以看到房地产税真的越来越近了!

  近日,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实国务院深化“放管服”改革要求,全面推进不动产登记便民利民工作……

  目前,各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》,该条例从2015年3月1日起施行,至今已经实行了4年,级别更高的立法工作也将启动。

  据悉,今年9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布。根据立法规划,条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案共69件,列为第一类立法项目。

  其中,不动产登记法被列为一类立法项目,提请审议机关或牵头起草单位为国务院。

  全国人大常委会法工委相关负责人表示,对于列入立法规划一类的立法项目,原则上应当完成,因情况发生新变化,确实难以按计划提请审议的,或者需要作出调整的,有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。

  对此,冷宏志称:“深入开展数据分析,积极推进信息共享,服务金融风险防范、精准扶贫攻坚等工作,为解决执行难、税收征管等提供依据,助力实现国家治理体系和治理能力现代化。”

  可以看到,这次登记立法进程肯定不会太慢,而此次立法将为房产征税提供坚实的法律后盾。从而在立法后,一定程度上将带动房地产税的出台。

  事实上,除了不动产登记立法做准备,房产管理机构其实已经在技术上为征税做基础准备工作。

  6月份,全国省级国税地税合并挂牌完成,这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。

  6月16日,自然资源部发布消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进到全面运行阶段。

  不动产统一登记,意味着所有产权类型的不动产都将统一管理;而全国住房信息联网,则让楼市数据一目了然,每个家庭在全国有多少套住房,有多少用于自住需求,有多少属于投资和投机,都将一清二楚,这为房地产税的开征提供基本的技术储备。

  实际上,自2013年11月十八届三中全年会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”以来,房产税是否征收就已经不是问题,何时征收、如何征收才是问题。

  按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台,也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。

  1、可以看到,房地产税涉及利益巨大,环节众多,征税技术要求高,征收房地产税推进肯定需要一段过程,绝非一蹴而就的。

  除了国家在立法、财税改革方面推进,还需要在征税的技术准备工作,即不动产登记与联网、房产价格评估等。

  2、房地产税最终目前是让房子逐步回归居住属性,对于普通老百姓来说,首套房是刚需,所以首套住房必然会是免征税的。

  所以,刚需客看中心仪的房源,还是要早下手,经济条件允许的化,首套房建议买好房。

  3、房地产税将增加购房者的持有成本,对于有十多套房产的壕们来说,征收的房产税应该是带有惩罚性质的;房价上涨,房产税也会越来越高。

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  高力国际报告显示,2016年商业地产主要趋势将逐渐清晰。第一,核心商圈内供应将继续有限,多数新项目位于新兴区域,在北京和上海,超过75%的新增供应位于新兴区域。新项目主要是定位于面向中等收入消费者及邻里家庭的社区型购物中心。这将导致多数城市平均租金的下跌以及空置率的上升,而核心区域租金仍可能继续增长。第二,奢侈品消费的减少、购物模式的改变以及电商的冲击将给行业带来持续的影响。第三,随着业主方为增加竞争力而改善商品组合,以及消费者越来越追求新的体验或产品,设计师品牌及小众品牌将在一线城市具备较大发展空间。第四,预计更多零售商将在中长期内推出跨界概念,以提高收益并拓展其影响力。

  至于房地产税能否降房价,刘尚希认为,房地产税只是影响房价的一个因素而已,不是决定性的因素。

  经济日报:11月15日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,10月份商品住宅销售价格总体稳定。从具体城市看,不同城市涨跌互现,一二手商品住宅情况也略有差异。

  (任思雨)犹记得电影《情书》带来的青春记忆,二十多年后,岩井俊二带着书信题材的华语电影《你好,之华》归来。豆瓣上,《你好,之华》的评分从刚上映时的7.8分降至7.2分,与8.8分的电影《情书》相比,这在岩井俊二的作品中处于比较偏低的水平。[详细]

  2、电商对零售物业仍有影响,加上供应大增,招商难度将持续加大,更多零售商将推出跨界概念以提升体验感。

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  21世纪经济报道:农村土地制度改革或将进入关键时间节点。自8月底以来,已有多方呼吁更深层次的土地制度改革,要求破除城乡要素流通障碍。11月16日,亦有专家呼吁加快农业转移人口市民化,允许城里人到农村购买宅基地的使用权。土地制度改革若能“再进一步”,则意味着以土地谋发展的城市融资战略模式逐步走到尽头,土地成本将呈现理性增长。从房地产行业看,其杠杆率即全行业土地购置金额占销售金额比值正继续回升。去杠杆已成为房地产行业的基调。

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