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海口秒速赛车计划严惩房地产中介乱象 最严清出

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  中新网海口12月11日电 (记者 王子谦)记者11日从海南省城乡与住房建设厅获悉,海口市近期开展房地产市场乱象专项行动,对一批违法提供中介服务或不具备销售条件房屋的中介进行处罚,最严格处罚清出海南市场。

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  社科院《中国住房发展报告(2018-2019)》12月11日在京发布,报告认为楼市面临三大风险、四大问题。报告政策建议称,政府应当管好预期、完善调控和加快改革三策并举协同推进。持续保持楼市调控政策的定力和韧性,将调控目标从抑制房价上涨调整为确保楼市稳定,坚守“只住不炒”和 “因城施策”的调控思路不动摇,转变调控手段由行政转交市场,完善调控措施,将临时性调控变成制度化和机制化调控。

  摘要:社科院报告建议称,房地产税应实行渐进方式,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

  经查发现,海南宋佳房地产营销策划有限公司和海南永耀房地产营销策划有限公司未完成中介机构备案,在代理销售二手房过程中存在未与开发单位签订分销协议私自给予客户承诺更名的违法违规行为。该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定,海口市住建局给予两家企业清出海南市场的行政处罚。

  海南融联行房地产经纪有限公司未完成中介机构备案,在代理销售二手房过程中存在未取得开发单位委托私自代理销售的违法违规行为。该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定,海口市住建局依据相关法规处以3万元的行政处罚。

  海口市住建局相关负责人介绍,海口市将继续强化多部门联合执法,加大对房地产市场违法违规行为的查处力度,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等违法违规行为,对市场形成强大的震慑作用。(完)

  工作组根据各机构填报的业绩信息,于11月27日前确定被抽查的机构和房地产估价报告,并在估价系统中予以标记。各机构通过估价系统查看被抽查的估价报告,并于11月28日前将被抽查的报告电子版上传至估价系统,同时将电子版发送到指定邮箱,纸质版快递或送至北京估价师协会。电子版隐去本机构相关信息。电子版报告形式统一为PDF文档,大小不得超过2G,包括估价结果报告及技术报告,不能含有机构或估价师名称、LOGO等信息,相关隐去信息用*代替,同时将隐去相关信息的机构资质证书、估价师证书等附件内容统一粘贴到报告文档中。电子版报告统一以“XX公司抽查报告电子版”为标题发送至指定邮箱 ,邮件内应注明联系人及联系方式。

  中国网地产讯 8日,北京市住建委发布《关于开展房地产估价报告抽查的通知》。通知指出,2018年房地产估价报告抽查分为两次,本次抽查报告范围为2018年6月1日至2018年10月31日期间在本市从事房地产估价业务的房地产估价机构所出具的房地产估价报告。以下为通知全文:

  工作组组织专家按照统一的评审标准进行报告评审,每份报告由两名专家背靠背进行,最终得分按两名专家打分的算术平均值计算。评审专家由工作组从专家库中随机抽取,并书面承诺认真履行职责、严格出具评审意见、对评审结果保密,评审过程中应严格遵守回避原则。工作组应及时将评审结果告知机构,对于评审结果有异议的可以在2日内申请复核,工作组将及时组织北京估价师协会专家委员会、技术标准委员会、自律委员会专家进行异议复核,并确定最终评审结果。

  (一)工作组人员、评审专家应严守工作纪律,严密组织、认真评审,确保抽查程序公开、透明,评审结果真实、公正。

  (二)各机构要高度重视,积极参与。拒不配合报告抽查工作、逾期未填报业绩信息、未按时提交报告或报告有修改、造假等行为的,市住房城乡建设委将严肃处理。

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  【融资成本上升 房企资金链紧张】近期房地产开发贷已经明显收紧,贷款额度相比去年同期增速明显下降,同时,银监局严格监控银行理财资金违规流向房地产。深圳某商业银行人士称,“以前理财产品属于表外业务,监管不到,很多资金流向了房地产,今年一季度银监会加强监管,将这些全部纳入表内,因此资金流向房地产就受限了。”由于监管部门的政策收紧,房企只能寻求其它渠道融资,如信托、基金、债券等非银通道,据信托公司人士透露,其近期发行的信托产品,利率已比年初高了1至2个百分点。(华夏时报)

  社科院报告称,楼市面临三大风险、四大问题。报告建议,政府应当管好预期、完善调控和加快改革三策并举协同推进。在房产税方面,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。