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昨天政治局会议未提房地产调控但政策不会转向

昨天政治局会议未提房地产调控但政策不会转向

详细介绍

  10月10日消息,华夏幸福发布公告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地,签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。

  更何况在十九大报告早就指出,未来中国经济增长要在质量上,在效率上做文章。如果由于外部的环境,由于中美贸易战已经给中国经济的发展造成一些困难,相信中国政府也坚决不会改变十九大报告基本原则。所以,如果出现中国经济增长是真的有所放缓,政府也不会如以往那样再打利用房地产拉动经济增长这张牌,而且仍然会坚持房地产市场的基本定位。更何况,今年前三季度的经济增长速度仍然保持在6.7%的水平,远高今年两会政府工作报告所要求的6.5%。估计今年国内经济增长格局基本上已经确定,所以今年房地产市场的政策基本上不会变化,至多也可能是个别城市的些微调整。

  静女士觉得有点难以置信,因为她邻居家的房子今年上半年托管给中介,当时多家中介公司抢着要“收房”,最后爱上租以4000元/月的租金签下3年的合约,秒速赛车娱乐:还承诺每年涨3%的月租金,并且为房子进行简单装修改造。

  10月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。

  有研究人士发现,从2017年底以来的历次中央政治局会议都对房地产市场提出了调控要求:2017年12月的加快住房制度改革和长效机制建设,2018年4月的推动信贷、股市、债市、汇市、楼市的健康发展,2018年7月的坚决遏制房价上涨。此次政治局会议未提楼市调控,是否意味着经济下行压力加大背景下政策转向?

  第三,今年上半年,多个长租公寓品牌为了抢占房源,不惜“哄抬”租金价格来收取房源,引发全国声讨。针对这种现象,8月份相关部门集中约谈了各住房租赁企业。而杭州鼎家地产因为高价收取房源却长时间租不出去而持续亏本,最后造成资金链断裂“爆仓”,震惊全国。有知情人士告诉钱报记者,迫于舆论压力和盈利压力,不少中介公司调整了高价收房源的策略,比如之前在杭州抢占房源非常积极的两个长租公寓企业,这段时间都暂停收新房源。“如果现在还在高价收房源,而杭州租金又在下跌,那将是收进一套亏一套”。一位业内人士称。(记者 李毅恒 徐叔竞)

  乌鲁木齐市阳光城集团房地产销售人员魏霞告诉记者,现在来小区挑选新房的主要分两类,一类是年轻人为结婚而购房,还有一类是中年人,他们以购买改善性住房为主。“特别是一些选择生二孩的家庭,原来的住房面积对于四口之家有点紧张,因此这些家庭会挑选面积在120平方米左右、有三四间卧室的房子。”

  多位分析人士告诉第一财经记者,此次政治局会议未提楼市调控是因为房地产调控效果已经显现,一线城市房价回调,二三线城市房地产市场降温,相比于民企、股市、外资等问题来说,楼市调控不是当前最主要矛盾。未提楼市调控,并不意味着政策转向,相反此次政治局会议提及“一些政策效应有待进一步释放”,因此房地产调控不会半途而废。

  目前,平安不动产地产基金陆续推出面向超高净值客户的坤元华裕系列以及面向大众富裕阶层的瑞成金裕系列、瑞成丰裕系列地产私募基金,获得市场热烈反响,深受高净值投资人青睐。

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  其次,我们再来看房地产价格,在今年年中的时候,国家曾经明确了遏制房价上涨的一个整体的大方针,在这个方针的影响之下,未来各地房价想要出现大规模的上涨,其实已经变得非常困难。所以我们就不用担心各地房价的一个上涨问题,但是各地房价会出现大规模的下跌吗?我们觉得这一点也是难以出现的。因为对于中国而言,中国的房地产市场虽然存在一定的泡沫,但是这个泡沫其实也并没有到一个不可调和的地步,中国的房地产销售的过程中,其实杠杆率并不是特别高,特别是对于个人家庭来说,大家至少有三成的首付,所以本身杠杆并不高,所以在这样的一个大背景之下,部分人口流出的三四线城市,或者说一二线城市的一些非常偏远的郊区地区,有可能出现地产价格下跌,这个主要原因则是之前过当地的泡沫膨胀的过于厉害,超出了本身的购买力水平,那么必然会出现房地产价格的一个下降,而对于核心城区以及人口大规模流入的地区,房地产价格的本身支撑力度还是在的,所以房价想要出现大规模的下跌的可能性,其实没有那么大。

  五大行方面,由于整体员工数量较多,拉低上半年员工平均薪酬至10万元到12万元。其中,除交行及中行两家银行人均薪酬分别同比增长约5%,其余三大行上半年人均薪酬同比均有所减少,工行上半年人均薪酬甚至降至10万元以下,降幅为3.5%;农行降幅为7.5%;建行降幅为2.1%。

  为了落实“房住不炒”,2016年以来各地相继出台房地产调控政策。今年7月31日召开的中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

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  最新数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。

  中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉第一财经记者,目前一线城市房价上涨已经遏制住,其他热点城市房价也基本稳住,因此政治局会议更关注近期股市波动、民企发展等焦点问题。

  一方面,老百姓603883股吧)实在没钱消费了,近些年光买房子就已经掏空了大家的钱包。现在居民的债务负担已经高达90%,也就是说购房支出占到家庭可支配收入的90%,而2007年这个比例只在35%左右。

  “这次政治局会议没提房地产调控只能说这不是当前主要矛盾,但并不是说政策转向,相反最近官媒频频发声楼市调控不会半途而废。”中信证券首席固定收益分析师明明告诉第一财经记者。

  民生银行研究院宏观分析师王静文告诉第一财经,这次中央继续强调高质量发展,认为“一些政策效应有待进一步释放”,所以可以看到各项政策基本上都保持了连续性,这种情况下,房地产政策肯定不会转向。

  此次政治局会议指出,当前我国经济形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段,外部环境也发生深刻变化,一些政策效应有待进一步释放。

  “前段时间调控松动的消息漫天飞时,官媒还强调楼市调控不会放松。”王静文说。

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  10月29日,新华社发文《如何看待未来房价走向?》称,当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

  近日召开的国务院常务会议明确,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。对此,倪虹说,针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策,目的是根据不同城市的住房发展状况和水平,“精准施策、因城施策”。

  不久前,有传闻表示广东酝酿取消商品房的预售制,话音未落,中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施。

  2月5日,武汉市房管局披露,国土资源部、住房城乡建设部已原则同意武汉利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。未来,武汉将有一批集体租赁住房投入市场运营。

  【3】蓝光:10月30日,蓝光发展发布公告称,2018年前三季度实现营业收入142.78亿元,较上年同期108.88亿元增长31.13%。实现销售金额670.83亿元,同比增长51.96%,其中权益销售金额为480.92亿元。

  “就当前情况来看,调控不可能放松。”严跃进说,“对开发商而言,后市难言乐观,在销售端和投资端承受着较大的压力,需要采取灵活策略,防范资金链风险。”

  10月30日,人民日报海外版刊发《“房住不炒”不动摇》一文称,面对经济转型时期外部不确定性增强与经济下行压力增大,不乏呼吁各地“放松房地产调控以提振经济”的声音。对此,分析人士指出,中国房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位不会出现动摇。楼市调控措施,不是虚张声势的“花架子”,而是促进房地产市场健康发展、帮助实体经济不断壮大、提升民众生活质量与获得感的真功夫。