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马云再放豪言!就算房价降下去人们还是买不起

马云再放豪言!就算房价降下去人们还是买不起

详细介绍

  在今年贵州的大数据峰会上,马云再次语出惊人:我可以保证,三十年后孩子们找不到工作。同时,最近房地产方面的新消息仍然接连不断,有断言称:无房者在未来将更难买房。

  阿里的掌门马云经常语出惊人,这次“马云爸爸”又放炮了,称“三十年后的孩子们找不到工作。”当然说这话是有前文的。

  在贵州大数据峰会上,马云发言开炮直指当今的教育理念,称:“如果我们继续以前的教学方法,对我们的孩子进行,记、背、算这些东西。不让孩子去体验,不让他们去尝试琴棋书画。我可以保证,三十年后孩子们找不到工作。”

  他认为,过去的一两百年是知识的时代,是科技的时代,未来一百年是智慧的时代,是体验的时代,是服务的时代,机器将会取代我们过去两百年来很多的技术和科技。

  随着产业升级,对于从业者的要求也确实在变化,自身没有好的文化修养与体验感受,就很难讲服务传达出去,理解新的市场需求,简单的技术能力则将被机器取代。

  近日,中国房地产大数据系统上线个大中城市(含涉辖县级市)的房地产一级市场、二级市场、三级市场结果数据,土地和新房的数据主要来源于政府统计数据;二手房的数据主要来源于各大中介公司以及个人,二手房数据包括买卖与租赁数据。

  马云表示,目前的商业地产价格奇高,希望通过网购的发展,削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产房价就会降低。

  他称,相信可以把房价、物价打压下来,“如果到了2020年,房地产还占到这个社会的大半个江山,那么说明社会的转型升级是失败的,这也意味着整个社会输了。”

  当你还在猜测“8年后房子如葱”的含义时,马云早已利用“大数据”进入到房地产市场了。据芝麻信用的信息显示,自2015年至今,通过信用免押金方式租房的人数已经达到了600多万。目前,你可以在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市的长租或短租公寓使用信用租房。其中最有标志性的是今年3月29日,支付宝携手蘑菇租房正式推出免押金租房的服务。

  马云曾经说过:“银行不改变,我们就来改变银行。”从目前的状况来看,他已经将其实现。尽管“无现金”刚刚被点名批评了,但实际上几乎每个人都不再带现金出门了,这就是马云口中的“新金融”。

  而现在,马云正在借助“新技术”来颠覆房地产行业。也许这并不能在短时间之内解决高房价的问题,但是按照“新金融”的进展来看,这个时间应该不会太长。当王健林们急于出售“重资产”寻求转型的时候,Jack Ma正在用“新技术”将“重资产”变轻。

  最近有关房地产方面的新消息,仍然一个接着一个,三四月份的时候主要是针对购房市场的,而最近两个多月则主要是针对租房市场的。

  在以往,我们看一波通知出来后,总是会消停一段时间,而2017年到现在,基本上就没听过。房地产似乎没有得到半点喘息之机。衔接得如此恰当,上面这次明显高明得多。

  近一个月来,试点的12个城市,已经有几个城市推出了相应的租房方案和特殊产权房。

  发展租房,目的当然是为了解决刚需的住房问题。这些年来,房子每年的增幅在几十个点,已经远远超过了收入的增幅,以前是顾不上租房,现在算是腾出手来解决刚需的住房问题了。

  通过给租房者更多的好处,刚需租房会由目前的短租模式逐渐过渡到长租模式。这种方式就是通过租房来代替买房。

  不仅是租房,各地出现的人才房等特殊房源,则是为中间层准备的,这些房子在上市之初就决定了它们不可能自由买卖。

  另一个被消灭可能是炒房者。炒房者目前已经很难得到资金的支持了,银行也不敢乱来,这一点从上半年大量针对银行的罚单可以看出。

  此外,炒房者买了房子自然要卖出去,就必须要刚需接手,但从以上套路可以看出,未来接手的刚需会大大减少。纯粹的商品房交易会越来越少,这对炒房客来说并不是一个好消息。最有可能的是炒房客手里的这些房子大部分转为租房,长期持有,那些现金流不够的炒房客或许需要付出更大代价。

  凡是都不是绝对的,有好处也肯定会有问题存在。在小编看来,以上策略虽然让刚需住上了房子,也可能享受到一些以前不曾想过的服务,但归根结底到买房这件事上,你会发现无房者向有房者转变会越来越难。

  首先是,刚需所居住的房子越来越不属于自己,即便是买的房子也只有部分产权,而租的房子就更别说了,完全是房东的。

  其次是,房子仍然会越来越贵,这是肯定的,不要指望消灭了炒房者,房价就能降下来。事实上目前所采取的策略就是要大部分买不起房的人停留在租房上,而让少部分能够凭借自己实力买房的人进阶成为有房一族,这条路会越来越窄。相当多的人会租更长时间的房子,甚至会一辈子租房。

  也许有人说在住这个层面上,住自己的房子和住别人的房子是完全等价的。但对笃信买房的国人来说,势必要面临传统理念颠覆,不得不说,这是一件不那么容易接受的事。

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  坦诚点做回普通人吧,接受房子作为正常商品,价格会受政策、市场、产品等多重影响。

  如果房价上涨,“双合同”也没什么问题,因为购房者心里清楚,阳合同的网签价加阴合同的装修或车位价,才是房子的实际价格。只要未来房价上涨,一切都风平浪静。甚至,价格管制下,开发商为加快预售审批、回笼资金,阴阳两个合同的价格加起来比实际价格还要低。这就是为何,“双合同”下仍会摇号抢房。问题是,一旦预期逆转、房价开始回调,“双合同”便逆转为楼市的掣肘。一方面,“双合同”间接导致的“房闹”,将开发商至于难堪的境地。

  王健林应该也看到了电商的潜力,于是他选择了和马云合作。谈钱伤感情,谈赌约的钱就更伤心了,既然都是合作伙伴了,糊弄糊弄过去得了。想当初任志强和郭建波的长安街裸奔赌局,给平安北京带来多么大的压力。何

  用知识改变命运,通过“教育扶贫”斩断贫穷的代际传递,这是国华纪念中学出资人、创办者的初衷。2016年6月26日,旨在帮扶贫困学生以及助力国华纪念中学发展的“国华校友教育基金”由国华毕业生倡议成立,第一期就在校友中筹到60多万元款项。[详细]

  瑞银房地产主管Claudio Saputelli 说“在过去的五年里,最重要的金融中心的年均总回报中位数为10%。未来几年的回报尚待商榷,我们建议谨慎行事。“去年主要城市房价的上涨并不强势,且范围有限。通货膨胀调整后的城市房价在过去四个季度平均上涨了3.5%,大大低于往年,但仍高于10年平均水平。房价在欧元区最大的经济中心以及香港和温哥华仍处于爆炸式上升趋势中。但繁荣的第一个裂缝已经显现:去年的泡沫风险城市有一半出现了房价下降。

  据悉,对于部分银行拨备覆盖率处于监管标准下方的问题,一部分经济学家认为应该对该指标进行适当调整。而此前亦有传闻,有些大型银行已经用120%的拨备覆盖率做2016年预算。但是从中报各家银行的答记者问环节来看,150%仍然是银行努力的标准。

  我近期对霍尔果斯进行过实地采访,关于这座西北小城的一地鸡毛,问我吧!

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  可见,无论从成立规模或收益率,房地产信托都一枝独秀,坐稳首位。今年上半年的房地产信托成立规模占比信托产品总规模34.93%。此外,相较于去年同期的1706.91亿元,同比增幅超四成,达40.93%。据用益信托在线数据统计,上周房地产信托成立规模再居首,共成立26款产品,秒速赛车彩票:募资51.84亿元,占总规模的59.59%。种种数据均表明,房企对信托资金需求旺盛并延续。

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  2月4日国家统计局的最新数据显示,2017年末,我国城镇常住人口将近8.1347亿人,比上年末增加2049万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。

  最近身边结婚生子的同事和大学同学越来越多,一张张请柬应接不暇,除了见证新人的幸福外,新人父母为他们准备好的新房也是很瞩目,打听一句就知道新房是爹妈早就准备好了的。而且新人各自的原生家庭也有各自的房子,以后也会留给自己的子女。所以如今的缺房年轻人真的多吗?物以稀为贵,没房的人才会宁肯出高价也要买一套房,如果真实购房需求小的话,那未来的房屋价格又会如何呢?

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  这里要着重说一下“逆潮而动”的吉利,毕竟在大环境不理想的情况下,那些表现突出的企业总会吸引大家的目光。吉利直到目前还有多款车型在热销,我留意了周边的乘用车,吉利保有量确实不低。可以明显感觉到吉利汽车有向高端车型靠拢的趋势,客观讲这有利于提升企业利润。

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