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房价要比目前的基础上跌去七八成左右

房价要比目前的基础上跌去七八成左右

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  马云说“十年后房价如葱”,应该是指房价会很便宜的,不可能房价真的如葱价。也并不是说,所有人都可以买得起,但是马云指的是,房地产去投机化,与当地的民众的收入挂上钩,就是十年后,你只要好好工作几年,就可以积攒到首付款,可以圆上住房梦了。

  目前的中国的房价,不要说当地百姓觉得高,即使拿到国际上,也是完全可以与东京、纽约、迪拜等发达国家的房价相媲美。也就是说,国内的房价已经远远脱离了当地居民的购买力。中国一线城市居民的收入水平只及发达国家的八分之一,而却要承担比发达国家更贵的,在全球都首屈一指的高房价。所以中国应该尽早去投机化,去杠杆化,让房价真正回归居住属性。

  打个比方,目前一线万元左右,未来二室一厅的房价应在90-120万/套左右,二线万/套,而三四线万元/套。如果再允许购房者付三成首付,那房价与葱价也相差无几,这才是马云所说的房价如葱的真正意思,就是中等收入群体都可以买得起,这就意味着,房价要比目前的基础上跌去七八成左右。一二线城市可以每年跌一点,慢慢软着陆。三四线城市大起大落,也是在所难免。

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  房地产在过去十几年的时间中,一直充当着整个中国社会“创富”的工具。2017年之前的十年被称作是中国楼市的“黄金十年”,在这十年中数以万计的普通人通过购买房产、炒作房产而实现了财富暴增,阶级跃升。一个个买房暴富的案例,让更多年轻人滋生了不劳而获的思想。

  所以说,买房子根据自己的实际情况而定,不要跟风。房地产热,房价上涨,自然有一定的市场原因,但是也有一些原因是有些人炒作起来的,是一些不明真相的购房户跟风造成的。

  很明显的一点就是,相较于之前贷款额度紧张,放款时间无法确认,这次多家银行的经理表示,额度还是很宽松的,基本一两个月就可以放款。

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  易居研究院统计的合肥住房成交数据显示,2018年8月份比前几个月的价格有明显下滑,5、6、7月的成交均为15005元/平米、14911元/平米和15623元/平米,而8月份则为13243元/平米,跌回2018年初的均价水平。

  在北京时间27日凌晨宣布加息后的新闻发布会上,鲍威尔在新闻发布会中称,金融环境很重要,部分资产价格处于历史性区间的上端。金融领域的脆弱性是温和的,但需要对脆弱性的累积保持警惕。

  促进有效投资政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。1~8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,自今年4月以来首次出现回升态势。值得注意的是,1~8月,基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%,回落幅度依然较大,与之相比,房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。这是国家发改委9月20日发布的《2018年8月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》显示的信息。

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