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房地产信贷增长势头回落有利于抑制房地产泡沫

房地产信贷增长势头回落有利于抑制房地产泡沫

详细介绍

  绍兴楼市房价限价新政新闻*消息!,他还指出,对公方面,将压缩政府项目融资,开发贷额度保持平稳甚至继续收缩,开发贷并未放松。额度上会对符合政策要求和风控标准的民企和小微企业保证充足,但并不会降低风控标准,符合风控的项目并不多。

  9月21日,专项行动检查组对广州市内部分房地产项目和中介机构进行了执法检查。检查组突击检查了部分房地产项目项目和中介机构门店。

  中华写字楼网发布日期:2018-9-28 6:58:37 编辑:1004

  央行有关人士表示,6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比去年12月份缩短了两个月。此外,个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。

  目前已经披露中报的三家上市银行合计的涉房贷款余额为5195.13亿元,较去年年底的4512.91亿元增长15.12%

  从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,有关银行严控涉房贷款的表态反复被强调;然而,目前已经披露出来的半年报数据却似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。

  本报记者近日集中走访了二线城市,发现楼市打折潮已蔓延至二线城市。

  据《证券 日报》记者独家统计,目前已经披露中报的三家上市银行(平安银行、华夏银行、常熟银行)合计的涉房贷款余额为5195.13亿元,较去年年底的4512.91亿元增长了15.12%。

  本报济南9月21日讯(记者张阿凤)21日,山东省“大棚房”问题专项清理整治行动协调推进小组第一次全体会议举行。从8月底至9月17日,山东共排查出“大棚房”违法项目106个。目前已拆除或整改56个,整改棚数934个。

  不过对此,各家店长显然早有心理准备。假日房产凤起路店的褚经理有着多年从业经验,他分析:现在成交不多,是因为从去年到今年上半年,成交量和成交价格一直处在高位,现在只不过是正常回调。“楼市本身就有波动周期,之前迅速冲到了高点,现在肯定要回落一点。”

  “三家上市银行的情况应该并非个案,从行业整体来看,涉房贷款的规模仍在提升,不过,增速确实明显放缓;另外,从银行的个体的数据还是可以看出来差异化的选择”,有银行业分析师近日对记者表示。此外,央行发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告也显示,涉房贷款增长势头回落。

  目前已经披露的上市银行中报显示,三家上市银行合计的房地产业贷款(开发贷)余额为2553.8亿元,较去年年底2375.82亿元增长了7.49%。

  具体来看,平安银行房地产业贷款余额由去年年底的1467.34亿元、占比9.94%,增至今年中期的1588.15亿元、占比9.96%;此外,该项业务的不良贷款率由0.06%上升至0.63%。

  北京市海淀区副区长李长萍出席大展开幕式。她用了三个词来形容本次大展:科技、时尚、融合。科技创新是国家发展的不竭动力,北京正在建设科技创新中心,当下,科技与生活紧密结合,同时,科技的发展也让时尚生活方式走入每个人的生活中。本次大展把产业、科技、时尚、文化紧密融合,提现了人们对美好生活的愿景。

  华夏银行去年年底的房地产业贷款余额为901.19亿元,占比为7.41%,而今年中期贷款余额增加至955.24亿元,但占比降至7.29%。

  常熟银行的房地产业贷款余额由去年年底的7.29亿元、占比1.1%增至今年中期的10.41亿元、占比为0.15%。

  香港财政司司长陈茂波在其9月23日发表的司长随笔专栏文章中就曾表示,“过去逾10年的超低息环境很快结束”。

  住房按揭贷款余额方面,三家银行今年中期合计为2661.33亿元,较去年年底的2137.09亿元增长了24.53%。

  从已发布的中报看,上市银行资产质量保持稳定。截至今年6月末,五大行的不良贷款均较2017年末下降,部分股份行出现了不良贷款余额、不良贷款率“双降”。同时,多家银行的拨备覆盖率有所上升,风险抵补能力进一步增强。

  房地产税将作为未来地方政府收入的重要税种,各个地区将根据自身的财政状况制定相应的免征面积、税率、税收征缴体系等,但是房地产税的征收,对于不同城市的房地产市场影响各异。对于一线、二线等核心城市,房地产税可能会降低住房的空置率,但不应有“毕其功于一役”的心态,指望房地产税来控制房价过高。对于三线、四线、五线城市,房地产税的影响可能会更大一些,这些城市的房屋空置率较高,而租赁市场又欠发达,房地产税征收之后可能会对房价形成一定的压力。

  从整体区位来看,这4宗地全部位于董铺湖以南,同板块的项目有禹洲平湖秋月、华润桃源里、御璟江山。

  其中,平安银行去年年底的按揭贷余额为852.29亿元(占比为5.78%),今年中期则上升至1244.79亿元(占比为7.81%);华夏银行去年年底为1238.41亿元,今年中期为1366.72亿元,占比也由10.19%增至10.44%;常熟银行今年中期为49.82亿元,较去年年底的46.39亿元增长了逾3亿元,但是占比下降了0.37个百分点。

  事实上,不仅是银行的半年报绕不开房地产业的话题,上市房企的中报也多次提及银行,部分房企与银行的关系还在加深。

  近日,一则“20家银行暂停房贷”的报道引发市场关注,不过多位专家表示,尽管资金面偏紧等因素导致房贷利率上行,部分银行房贷发放速度放缓,但房贷一直是银行的优质资产,大面积停贷现象可能性较小,相关报道存在误读。据记者了解,目前作为主力军的五大行住房信贷政策基本保持平稳。

  楼市趋冷开发商突陷生存困境 万科6300亿回款铁令应对“大转折”

  H股上市房企旭辉集团2017年中报显示,该公司今年上半年总负债由去年年底的293.91亿元增至395.57亿元;融资成本总额约为人民币11.29亿元,较上年同期的8.61亿元增加31.1%;今年上半年,该公司债务的加权平均成本(包括银行及其他贷款、境内公司债券及境外优先票据)为5%,而去年年底为5.5%。

  从该公司今年上半年的具体融资结构来看,境内银行贷款总规模由去年年底的58.77亿元上升至98.49亿元;境外银行贷款由去年年底的76.9亿元上升至153.1亿元;境内公司债券由去年年底的101.41亿元降至97.74亿元;境外优先票据由去年年底的56.83亿元降至46.24亿元。从上述数据可以发现,该公司今年上半年大幅度增长的负债由境内外银行贷款支撑,而债券和票据融资规模都是负增长。

  上述增长还是在宏观调控收紧的背景下完成的。公司表示,秒速赛车计划:今年上半年,超过40个城市密集加码推出调控措施,包括收紧购房资格、房贷政策、严格限制预售、收缩银行信贷额度、提高利率等等。

  北京城建今年中期的长期借款由去年年底的102.46亿元增至168.04亿元,增幅为13.47%,公司对此的解释是“银行借款增加”。截止到今年中期,该公司总部及子公司可使用授信额度总计616.63亿元,已使用额度302.53亿元,尚可使用额度314.10亿元;而截止到去年年底,该公司合计可使用授信额度279.4亿元,使用额度181.49亿元。

  荣盛发展今年上半年共申请银行授信总额度534.44亿元,授信额度已使用287.44亿元;去年年底,该公司共申请银行授信总额度454.85亿元,使用218.72亿元。

  阳光股份也强调,该公司在银行等金融机构的资信情况良好,与国内主要商业银行保持着良好的长期合作伙伴关系。

  27日,香港金管局和澳门金管局均跟进美国加息,均上调贴现窗基本利率25个基点至2.50%。香港的利率调整是基于港元与美元挂钩的联系汇率制度下对美联储加息的反应,澳门的利率调整则是基于澳门元与港元挂钩机制对香港加息的反应。

  5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.26,比上月回落0.09点。

  虽然今年上半年银行与房企亲密依旧,但是如果分季度观察,二者的关系已经有了降温的苗头。

  [摘要]2018年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。

  央行7月下旬发布的数据显示,截至6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季度末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季度末下降4.9个百分点。今年第一季度,个人住房贷款增速较去年年末低1.1个百分点。

  央行有关人士表示,6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比去年12月份缩短了两个月。此外,个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。

  该人士同时表示,房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。