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北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专

北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专

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  中新网客户端北京9月26日电 (记者 邱宇)9月以来,从住建部到主要城市,房地产相关的整顿政策密集发布。总体来看,中央与地方对楼市的调控力度没有放松。

  先看房价,根据国家统计局公布的最新数据,8月一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大,70个城市中有67个城市上涨。有分析称,这说明房价上涨的势头又在增强。

  再看政策,今年下半年,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

  在上述背景下,多地近期出台楼市调控相关政策并开展具体行动,以稳定房地产市场。

  中新网记者梳理发现,北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动。

  9月19日,北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专项行动的通知,重点整治内容均包括投机炒房行为、房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为等。

  北京严查的具体内容包括此前引起关注的“学区房”、“商住房”、“隔断房”、“大棚房”等,上海则在整治首付贷、违规提取公积金等行为之外,加强了对“限购、限外、限企”的审核。

  值得注意的是,9月中旬,北京还发布了公积金新政,对公积金贷款认房又认贷,并且把贷款额度与缴存年限挂钩。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,这一政策总体是为了落实“房住不炒”的目标,在保障居民住房需求的同时,积极引导合理住房消费,鼓励阶梯式购房,打击房产投机。

  广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,加强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

  深圳在8月15日发文,严打中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预订金,以及“茶水费”“阴阳合同”等22条楼市乱象。

  例如,陕西西安禁止房地产开发企业将商品房销售与学区、学校相关联,进一步规范房屋销售秩序;河北省廊坊市出台多项举措,规范存量房交易行为,以遏制“阴阳合同”和“高评高贷”;湖南省郴州市对全市房地产市场的住房及用地供应、住房建设、住房价格、住房销售、舆论导向等作出了相关规定。

  继住建部7月底公布第一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单之后,9月14日,住建部又公布了第二批相关名单。

  此外,浙江、湖北、福建等相继公开曝光违法违规房企和中介名单,一些房企和中介的违法违规行为涉及捆绑销售、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、违规交付、违规使用预售款、虚假宣传等。

  南宁、成都、西安、芜湖等城市也都通报了房产企业或中介机构的违规行为。

  近日,国务院印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》,明确指出要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

  不过,租赁市场在发展中也出现了房租快速上涨、个别长租公寓污染物超标等问题,对住房租赁市场的监管不可或缺。

  9月下旬,广州住房租赁行业发布《倡议书》,呼吁住房租赁企业、房地产中介机构不以明显高于市场租金价格水平抢占房源,哄抬租房价格;还倡议住房租赁企业要保证承租人的居住健康,消防、环保、设备等安全达标,为承租人提供健康安全的居住环境。

  温州出台房屋出租新政,规定了每个居室的最低人均使用面积,明确非居住空间不得出租供人员居住。

  无论是“售”还是“租”,楼市调控力度都没有放松。关于下半年的楼市政策,中原地产首席分析师张大伟预计,升级的调控内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,在政策的推动下,市场将趋于平稳。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价反弹是引起调控加码的重要因素。但是,从大趋势上调控的收紧并非意味着完全没有放松,比如年底时,不排除一些城市会推出较为宽松的银行贷款条件。(完)

  下一步,按照专项行动部署,广州市住建委等8个部门将加强联合执法力度,对在售商品房项目及中介机构进行全覆盖巡查和突击检查,对群众投诉多、社会反映集中的项目和机构进行重点检查,对典型案例挂牌督办,对发现的违规行为将从严处罚、公开曝光。

  9月21日,专项行动检查组对广州市内部分房地产项目和中介机构进行了执法检查。检查组突击检查了部分房地产项目项目和中介机构门店。

  央行7月下旬发布的数据显示,截至6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季度末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季度末下降4.9个百分点。今年第一季度,个人住房贷款增速较去年年末低1.1个百分点。

  关于暂停2018年9月16日一级建造师资格考试有关科目的紧急通知

  我们选购房子要有耐心,就像老话说的:磨刀是不误砍柴的工夫的。当很多的购房者看到扬州房价一直不停地上涨的时候,就急急忙忙的赶去买了房子,最后却花了不少的冤枉钱,而其中的原因就是购房者们在买房子之前没有做好准备。那究竟我们在2018下半年买房子之前要做些什么准备呢?今天大家就来和小编一起了解一下这五件事情吧。

  《方案》还明确,9月15日前,各市县要制定方案部署开展专项整治工作,尤其是被住建部列入先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动试点城市的海口市。9月16日-9月30日,企业须开展自查自纠工作,对发现的问题进行整改,并向当地主管部门报告自查及整改结果。10月1日-11月15日,各市县开展全面检查工作,对投诉举报集中的项目重点检查,依法查处扰乱房地产市场秩序的各种违法违规行为,曝光典型案例。

  日前,万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。郁亮指出,当前南方区域的回款压力比较大,这不是因为南方区域做得不好,而是因为率先感受到了市场及行业变化。“转折点实实在在到来了。”郁亮表示,目前集团要做的第一件事,就是战略研讨,以“活下去”为最终目标。

  北京城建今年中期的长期借款由去年年底的102.46亿元增至168.04亿元,增幅为13.47%,公司对此的解释是“银行借款增加”。截止到今年中期,该公司总部及子公司可使用授信额度总计616.63亿元,已使用额度302.53亿元,尚可使用额度314.10亿元;而截止到去年年底,该公司合计可使用授信额度279.4亿元,使用额度181.49亿元。

  事实上,秒速赛车技巧:不仅是银行的半年报绕不开房地产业的话题,上市房企的中报也多次提及银行,部分房企与银行的关系还在加深。

  华夏银行去年年底的房地产业贷款余额为901.19亿元,占比为7.41%,而今年中期贷款余额增加至955.24亿元,但占比降至7.29%。

  据《证券 日报》记者独家统计,目前已经披露中报的三家上市银行(平安银行、华夏银行、常熟银行)合计的涉房贷款余额为5195.13亿元,较去年年底的4512.91亿元增长了15.12%。

  9月18日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》。

  中华写字楼网发布日期:2018-9-28 6:58:37 编辑:1004

  当日,汇丰银行、恒生银行、渣打银行、中国银行(香港)四家香港银行即应声上调最优惠利率,为12年来首次。

  某国有行一线城市分行私人银行部理财师王蒙(化名)在接受新京报记者采访时表示,以往的经验来看,美联储加息,可能会促使高净值人群尽可能少持有人民币资产。