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南京溧水房地产区楼盘创维宏悦府被曝违规捂盘

南京溧水房地产区楼盘创维宏悦府被曝违规捂盘

详细介绍

  秒速赛车技巧:从目前的抛出价格来看和挂牌集中度,已经形成了对正常在售房源的踩踏,不少高价楼盘亏本出售,但仍然离接盘侠、离外地来杭州发展的刚需们承受能力相去甚远,远远不是一个正常家庭所能承受的。

  引人关注的是,其中有3个地块是大兴区瀛海镇3宗集体建设用地,这是北京市首次将集体建设用地纳入到共有产权住房的供地中。

  溧水市民梁先生告诉记者,他一直想买套商铺做投资,最近他到创维宏悦府看房,对于其一楼的门面房比较感兴趣,但置业顾问告诉他虽然商铺早在去年12月份就已经领到了预售证,但是开发商只卖住宅,商铺尚未开盘。“既然领了销售许可证,开发商为什么就是不肯卖呢?”梁先生对此很疑惑。

  年轻人不仅仅买不起房,而且还租不起房!作为年轻人都很着急,以前吧想着不买房,好歹还可以租房住,自己那些可怜巴巴的工资,只够支付租金和解决基本的温饱问题!如今不抓紧买房,租房也租不起.......所以到底买不买房?

  接到市民的投诉后,记者来到位于溧水区经济开发区团山西路上的创维宏悦府售楼处现场调查。销售员介绍称,创维宏悦府在去年12月份首开了三栋楼,312套住宅目前已经全部售罄,预计近期将加推1号楼和13号楼,并且告诉记者这是该项目最后两栋毛坯房源,后期将改成带装修交付,到时候就没有这么便宜的价格了,所以感兴趣的话要早点下手。

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  如今在央行没有给楼市放水、市场资金仍然比较紧张的情况下,银行竟然主动下调了房贷利率,并且还破天荒给出了利率折扣,不禁让人联想到现在是不是买房的人太少,导致银行的房贷额度多到用不完,所以才要主动下调房贷利率水平。

  网友纷纷评论:“请万科出来说话,这质量真是佩服,张女士真是不卑不亢,语言表达好棒,支持作家维权。”

  地图显示,上文所述3个地块位于南五环外靠近亦庄开发区边界,距离地铁8号线即将开通的瀛海站直线公里左右,交通便利。

  当记者表示想看看创维宏悦府的商铺产品时,置业顾问竟然回复:“有商铺,但还没有开始卖。”对于其商铺房源的户型面积和价格等相关信息,售楼员也都一概表示“不清楚”。那究竟何时开卖呢?售楼员透露,要等住宅房源全部清盘了才会推出商铺,而创维宏悦府一共30栋楼,目前才开过3栋,按照售楼员的说法,想要购买商铺的购房者无疑要等上很长一段时间。

  记者注意到,在创维宏悦府售楼现场的销售公示表上,公示的是上月开盘的三栋楼的所有住宅房源,并没有看到商铺房源的信息。

  那么,创维宏悦府的商铺究竟是否已经领取预售许可证呢?记者随后查询了南京网上房地产网站。公开信息显示,2018年12月14日,创维宏悦府2、3、10幢的312套住宅和2幢的13套商铺领取到了预售许可证,开发商南京维恒置业有限公司在《商品房预售方案》中明确承诺:“本次开盘销售时间拟在核准预售后第3日”,并且在“取得商品房预售许可后,按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源。”然而,开发商在领证后并没有像自己承诺的那样一次性推出全部可售房源,而是只开住宅不卖商铺,截至目前,创维宏悦府2幢的所有商铺房源仍都显示为绿色的未售状态。

  根据我爱我家数据,预计明年杭州市区(不含富阳、临安)新建商品房供应约1000-1200万方,月均供应8500套以上,较2018年将上升20?上。

  对此,南京市房管局相关工作人员表示,不管是普通住宅,还是40年产权的商业房源,开发商领证后必须按照预售方案中承诺的开盘时间正式公开,最迟不得超过10日,开发商不得以任何理由捂盘惜售。如果开发商领了证却拒绝销售,买房人可以保留证据并向主管部门进行投诉举报,他们将进行核查,如有违规将依法查处。本报对于这一现象也将继续跟踪关注。

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  近期,不少想换房的业主都在揣度2019年市场究竟会怎样。为此,记者采访了合富置业、中原地产两位资深人士,以及两位正在入市中纠结的业主和买家代表。广州中原项目部总经理黄韬表示,2018年二手房成交较弱,业主要降价15%——20%才获得成交,预计今年上半年会持续,下半年有机会改善。不过从成交量的预测来看,黄韬认为,因为“刚需”购买力仍在,目前的胶着和观望状态到明年或许会部分结束,“刚需”买家会入市。合富研究院高级分析师梁燕明则认为,“让价”已成市场主流,价格调整压力在业主一方,她建议“卖一买一”的业主应尽快在价格上进行调整,应在确保有支付能力的前提下才进行换房。

  但年末出现的翘尾,并不代表市场信心的回归。参考下半年整体房价下落局面,可以判定是年末“以价换量”带来了翘尾。

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  同期,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8座城市推广信用租房,预计会有超过100万间公寓入驻支付宝。芝麻信用分达到650分以上,可免租房押金,实现“付一押零”、信用租房的模式。

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  2018年的杭州楼市,从年初人满为患的售楼处,到大排长队报名摇号,逐渐演变为部分楼盘流摇,开发商纷纷抢跑,甚至有项目雇人报名充数……起起落落之间上演了一出出颇为魔幻的剧情。

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  易居研究院智库中心研究总监严跃进则强调,类似共有产权住房和小产权住房区别明显。首先,用地性质是合法和不合法之分,集体建设用地入市是政策的新动向,合法合规合情合理,而小产权房的用地是各地私自建造。其次,集体建设用地入市是有很严格的用地规划,目前是试点阶段,而小产权住房的用地可能涉及到经营用地、宅基地和耕地,本身用地来源比较复杂。

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