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2018年度池州楼市十大新闻事件评选火楼盘热开启

2018年度池州楼市十大新闻事件评选火楼盘热开启

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  2018年度池州楼市十大新闻事件评选火楼盘热开&&&启!秒速赛车平台:2018年即将过去!这一年,买房忐忑不安,购房者遭遇首套购房利率年内两度上浮,导致购房成本增加;这一年,土市冰火两重天,土地遭遇流拍不断、2018年池州出让计划惨遭滑铁卢。2018年 ,注定是楼市不平凡的一年!

  池房网(池州房地产交易网)讯 2018年即将过去!这一年,买房忐忑不安,购房者遭遇首套购房利率年内两度上浮,导致购房成本增加;这一年,土市冰火两重天,土地遭遇流拍不断、2018年池州出让计划惨遭滑铁卢。2018年 ,注定是楼市不平凡的一年!

  第十三届中国地产星光奖特别策划之《2018年度池州楼市十大新闻事件评选》火热开启,参与其中的你觉得哪个最热门?欢迎投票参与讨论!

  为推动县域义务教育城乡一体化改革深入实施,主城区按照基础教育行动计划,2018年开工新建8所学校,改扩建10所学校,总投资58135万元,当年计划完成投资22055万元。

  点击查看详情》》》2018年池州主城区将新建8所学校、改扩建10所学校

  距离上次房贷利率上调不足半年,池州住房商业贷款利率再度上调即:首套房贷款利率为基准利率(4.9%)上浮15%,二套房贷款利率为基准利率上浮25%。

  点击查看详情》》》池州住宅商业贷款利率首套房上浮15% 二套房25%

  自2018年7月1日起,暂停异地住房公积金贷款业务,待风险防控预警等级降低、住房公积金资金流动性充足时,再适时开办该业务。

  点击查看详情》》》池州市暂停异地住房公积金贷款业务 7月1日起实施

  6月25日下午,池州•新城吾悦广场项目投资座谈会暨签约仪式顺利举行。总占地面积约376亩,总建筑面积约42万平方米,拟规划建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品社区等于一体的大型城市综合体。

  点击查看详情》》》池州新城吾悦广场项目成功签约 占地面积约376亩

  2018年7月13日的土拍会上,两家房企在经过一轮加价后,88号叫价4.05亿元,但因竞拍规则为增价出让,超过底价方可成交。叫价未超过底价,最终,池州沿江路与九华山大道交叉口西南角地块流拍!

  物业管理,对于业主居住体验有直接联系,但是近期池州各小区物业管理问题接连曝光,物业公司与业主冲突不断,虽多方反馈,却并未见圆满解决或政府采取措施。

  点击查看详情》》》又现网友爆料!池州某高端楼盘物业公司“问题”

  9月3日起,池州市主城区内,建设银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄银行个人商业贷款利率均做调整——首套房贷款利率为基准利率基础上浮20%(5.88%),二套房贷款利率为基准利率基础上浮30%(6.37%)。

  点击查看详情》》》池州银行住房商贷利率首套上浮20% 二套上浮30%!

  绿地集团摘得池州开发区两宗地块,合计186798平米,成交总价为16321万元,两宗地块平均楼面价为546.08元/平米。池州成为绿地集团进驻安徽的“第九子”!

  点击查看详情》》》绿地集团摘得开发区两地块 平均楼面价546元/㎡

  1978年是中国改革开放的起步之年,中国房地产业也几乎在此时应运而生。回望改革开放40载,中国房地产市场从无到有,从小到大,一个个开创了“第一”的历史碎片,总是令人难以忘怀。

  点击查看详情》》》改革开放40周年,池州几经波折“撤地建市”焕新颜

  池州市住房和城乡建设委员会、池州市国土资源局、池州市城乡规划局、池州市人民防空办公室,四部门联合发布《关于规范房地产开发项目车位(库)租售管理工作的通知》,促进车位租售管理规范化。

  点击查看详情》》》池州四部门发文:规范房地产开发项目车位租售管理

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  调整后的计划调低了适用于这一要求的潜在交易价值门槛,并将覆盖面扩大到五个新城市。

  与宽松政策相伴的是房地产市场再度疯狂,房价迎来新一轮猛涨。于是,2016年9月30日,本轮房地产调控收紧政策再度开启。当时,楼盘热点城市房价上涨引起中央警惕,2016年9月30日之后,北京等16个热点城市推出楼市新政,调控全面转向。紧缩力度空前。“限购、限贷、限售、限价、限土拍、限商改住”六限推进,房地产融资全面收紧。行至2018年,调控已经深入到三四线城市以及非热点城市群,本轮调控力度空前。

  2018年下半年以来,在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下,百强房企销售减速明显。11月以来,虽然房企项目积极入市,推盘量大幅增加,但原本房企期望依靠加大供应的年末反弹,实现难度很大。

  通知提出,对于房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等九种违法违规行为,以及房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者等十种违法违规行为,将充分利用约谈、取消网签资格、列入失信联合惩戒名单甚至清出市场等措施。

  市场的实质降温发生在2018年三季度。从58安居客房产研究院独家发布的信心指数来看,2018年10月,购房者信心指数环比下降4.2%,同比下降12.9%,为2017年1月以来最低点,直接反映了购房者市场预期转变趋势。同样2018年10月,经纪人信心指数环比下降0.6%,同比下降8.9%,也是2017年1月以来最低点,经纪人信心指数的下降,则更能体现出楼市的实质性降温。

  2018年6月14日,西安市长安区人民法院一审宣判,判决双方签订的认购合同无效。宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级人民法院依法立案受理,组成合议庭公开进行了审理。

  对现存所有“烂尾”楼盘,通知要求全面进行摸底并登记造册,组织“会诊”。对长期拆而不建、围而不建的项目,要建议依法收回土地使用权;对违反规划、违法建设的项目,要坚决依法拆除。对因资金链断裂等非违法违规原因导致“烂尾”的项目,要督促房地产开发企业制定切实可行的资金筹措和续建方案。

  “调控年”亦是市场洗牌之年。这一年,中小房企生存困境愈发凸显,而大中型房企则借机加大市场占有率。从房企来看,规模化趋势在加快,不少中型房企都已经突破千亿大关,2018年前11个月,过千亿门槛的房企数量已达26家,而2017年全年流水金额过千亿的只有17家。尤其是不少房企抓住了上半年的销售良机,今年上半年房企的商品房销售面积同比增长3.3%,其中住宅销售面积同比增长了14.8%,其中大中型房企上半年销量的同比快速幅度普遍高于平均值。

  西安中院经审理认为,双方合同的名称虽为“内部认购合同”,但合同对买卖双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了明确约定,已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示,且在合同签订当日,李琛茹即支付了房屋总价款1204000元。

  如今二手房市场上买家持观望态度,并不急于出手,卖家不急着用钱的也都坚持价格不松口。买卖双方博弈之时,受伤最深的却是靠成交量吃饭的房产中介们。业务量少、成交低迷、收入下滑,裁员风险加大,政策调控下的房产中介们也正在经历寒冬。在这样的考验下,无论是中介公司本身还是个体的经纪人,都开始另辟蹊径,中介公司开始与新房开发商联合,房产经纪人们也在推荐二手房之余,纷纷利用手中的购房人资源,开始转战新房售楼处。作为新房交易的渠道之一,二手房经纪人当起了新房开发商与业主之间的桥梁。之所以新房、二手房一起卖,或是希望能在寒冬中生存下去。

  美国财政部在一份声明中称,重新发布地理目标命令将进一步协助跟踪非法资金及其他犯罪或非法活动,同时为财政部在该领域的未来监管工作提供信息。

  对于房地产市场未来,恰如富力集团董事长兼总裁张力在“全联房地产商会2018年会”所言,房地产行业是改革开放红利的最大受益者,未来在中国的人口红利和城镇化建设双重影响下,房地产市场未来不必悲观。

  房价则在上下半年呈现泾渭分明的格局,7月,中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,市场预期由“慢涨”转为“下跌”。

  根据北京中原地产数据显示,截至今年11月底,北京成交住宅地块的平均楼面价为2.39万元/平方米,环比下降了4%,这也是5年来,北京土地的成交价格首次出现下降。

  湖南省住房和城乡建设厅近日下发通知,要求加强房地产市场风险隐患排查,包括持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为,全面整治房地产行业非法集资行为,全面整治“烂尾”楼盘等。

  西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证,该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日,闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;今年2月12日,闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

  在2018年三四季度的交接期,房价走势出现了明显的变化:9月,中指百城房价样本城市中有18个城市出现新房价格环比下跌,数量明显增加;11月,中指百城房价单月环比涨幅为0.27%,涨幅明显回落,更是有31个城市出现新房价格下跌。房价上涨预期的转变,是本轮市场调整开启的关键标志。

  根据中国指数研究院数据显示,截至11月底,销售破千亿的房企已经达到了25家。许多房企的日子并没有数据显示的那么好过,甚至业内人士预计,未来将有大量的房企将退出房地产市场。

  作为影响中国经济发展的重要支柱之一, 20年间,房地产市场曾高歌猛进,也曾曲折向前。回顾、反思和总结,得失均可为来者鉴。1999年-2014年间,我国房地产业开发投资增速甚至以超过20%的年均增速发展。与之伴随的也包括松紧轮回的房地产调控。2014年-2018年,短短四年间,房地产市场再次经历一轮全面刺激和史上最严调控。从全国一盘棋到“因城施策”,而在历经频次最高力度最强调控年份之后,在2018年末,已经至少有十余城市蠢蠢欲动,发布“微松”调控措施。

  进入12月,各家房企全年业绩完成量可谓“大局已定”。在今年房地产行业整体增速放缓的背景下,如期完成全年业绩,对房企来说比往年面临更大挑战。