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现在重庆的房产还值房地产得购买吗?

现在重庆的房产还值房地产得购买吗?

详细介绍

  “送孩子去海外接受小学、中学和大学教育是海外房买家的主要驱动力。中国的家长们希望自己的孩子拥有美好的童年和光明的未来。他们觉得中国的学校制度过分强调应试,很容易对孩子造成压力。这些家长认为,海外的教育可以同时培养子女的个性和应试能力。”

  官方的喊话已经很明确了,这两天三次发声强调“房主不炒”,不会走回头路;

  所以,深圳如果在这方面有更多落实的话,我觉得对其他城市有非常好的借鉴。因为,作为中国的第一个特区,深圳有一个非常大的亮点,那就是:先试先行。作为改革的“试验田”,它多年来试验了很多领域,包括政策创新、制度创新,给中国经济改革奠定了很好的样板。下一步,我觉得深圳在创新领域还会起到这样的作用。

  最近一年重庆房地产市场房价也是大起大落,真的是让人操碎了心,重庆主城区面积较大,土地资源较多,可用于居民住宅开发的土地也较多,大量的土地挂牌进入市场,房地产房企拿地的成本相对较低,参与重庆房地产开发的企业众多,既有本地企业,也有全国性的房企,开发的体量巨大,可以满足市场需求。重庆的房价确实在全国一二线大城市中算比较低的,很多经济实力远远不如重庆的城市,比如:郑州、合肥等城市,房价都比重庆高,影响重庆房价目前为止较低的主要原因有:

  日本进入失落的二十年,楼市、股市、企业的崩盘,带动整体经济全部萧条,失业率上升,工作难找,经济内需不足。

  北京理工夫妻疯狂扩充1㎡,让90㎡的家有120㎡的通透感,阳光灿烂!

  该频道的中文报导包括《为什么有越来越多的中国学生选择在迪拜和阿布扎比的大学学习?》以及《如何在英国选择一个有好学校的社区》。还有一篇报导是《美国最佳学区》。

  “铁打的县长流水的兵”,无论是买房还是租房,银行都是“躺赚”!妥妥的一盘好棋。

  1,外来人口因素,虽然重庆人口较多:3000万人口,但多是重庆本地人,万州涪陵以及川东鄂西等地的人居多,真正远来重庆的外省人口并不是很多,外来人口增速不明显,并不能直接给重庆本地楼市带来红利。

  这一决定的实际作用实远弱于信号意义,菏泽所做的,是稳定预期,或者说,是给楼市下行周期中,植入积极信号因素,改善预期,稳房价稳地价。不然,菏泽这样的三四线城市,楼市的结局真的不乐观,地方财政收入也会受到很大影响,11月底有五块地流拍,影响不小。

  2,气候因素,虽然重庆经济发展不错,也是直辖市,但由于其地理位置,气候并不算宜人,尤其是夏天很炎热,让不少慕名而来的外来人望而却步。

  刚性需求、摇号买房、丈母娘需求,在那个年代的日本,早就甚嚣尘上。

  那些在泡沫年代高位买房的日本人,只有少数人选择了跳楼。但是,负资产的多数人,用了一辈子来还债。

  3,城市布局因素,大城市发展主要分为集中式和组团式,一般平原地形的城市都是以集中式发展为主,重庆则由于地形等原因,区县之间属于组团式发展,这样将楼市的需求进行了分散稀释。

  菏泽市财政收入的近60%是靠全市前500名的企业来实现的,top500中有227家房地产企业。

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  4,产权因素,重庆很多房子产权都是属于50年,很多楼盘由于长期受地形和土地开发限制,是商住混合型住宅,也让很多外来有购房需求的人望而却步。

  5,宏观调控因素,重庆当地主政者一直希望通过宏观调控来掌控经济形式,房地产也是目前重点调控的方面,所以重庆对于很多炒房者来说都是可望而不可及的地方,重庆房价维持在1万左右,如果是这样的房价属于我国一二线大城市中比较良好的。

  今年1月份开始重庆全城新房价格不断攀升,5月份达到了1.2万/平方米,由于今年6月份国家出台措施,6月份房价基本处于平稳的状态。受政策影响导致重庆周边区县房价涨幅惊人,比如渝北区的新房成交价格竟达到了2万/平方米,沙坪坝区也达到了1.5万/平方米,其他区县新房成交价也有小幅度的提高。

  中长期来看,房地产的投资功能有望被剥离开来,未来因城施策、分类指导的微调或是主要路径。

  :您多年来一直研究经济特区和产业集群,广东这边目前还重要的改革规划是“粤港澳大湾区”,您怎么看大湾区的建设和发展?

  曾智华:中国以前主要靠效仿吸收国外的技术和模式,一开始的互联网经济几乎全是复制,Google、雅虎等全都在中国找到对标。

  房产背后除了单一的居住以外,有配套资源,有社会资源,还有安全感,这个安全感是租房不能带给你的。时机要多把握。重庆房价波动横盘,但上行趋势依旧是有的。今年年关前后,开发商可能还会有更多让利促销。除了价格上有空间,更应该考虑自己的工作、生活圈,哪边方便,选哪边。从目前来看重北区的发展前景更明朗,基础设施配套建设落实更多,企业、人口流入也在不断的在增加。

  目前重庆二手房的价格明显降温,相比较上半年,成交量下降明显,相反新盘销量持续走高,新盘的价格应更为接近目前重庆地产的均价,除个别豪宅楼盘外。各个区,江渝北,九龙坡,渝中区依然是大部分人的选择,这几个区域刚需楼盘均价:14000-15000/平方米。刚需楼盘目前的价格是合理,不管在哪房价都会有高有低,这是正常的市场经济应该有的规律。

  当然不同区域肯定有不同价格的嘛,挨着长江或者嘉陵江那带均价起步都是两万。渝中区核心的地方也有三到5万的。房价在大城市中来比整体还算比较低洼的。重庆每年旅游的是高达5亿人。现在重庆也属于网红城市,众多网红打卡地,比如磁器口,洪崖洞,解放碑。从长远角度来看:重庆以后不管是自住也好,还是投资也好都是很有前景的。

  最近三个月,房地产开发投资增速连续收窄。接受《证券日报》记者采访的多位业内人士预计,明年房地产投资增速或将进一步下滑。

  房价炒的再高,最终也是要有老百姓来接盘的,接盘侠都被榨干了,击鼓传花的游戏就持续不下去了,就像5000点的股市一样。秒速赛车计划: