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现在100万的现房地产金和价值100万的房产年后哪

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详细介绍

  按照最近十年的实际通胀率6.83%计算,100万元的存款十年后的价值相当现在的49.29万元,当然我们的钱不可能傻傻放在家里,通过投资其也可以获得一定的收益,我们以4%的投资收益率计算,那么100万元,十年后的价值等于现在的75万元,所以问题的关键在于:十年后,房子的价值还值不值现在的75万元,也就是说房价下跌四分之一。

  未来的事情没有人可以预计得到的,如果参考历史的线年来,房价是一路上涨的,但过去不代表将来。至于未来的话,我认为房价会不会下跌最主要取决于两个方面的因素:城市化进程以及地价。

  城市化进程是关键,因为房子建出来之后最终是要卖出去的,我国前几十年房价一路上涨的基本原因离不开全国性的城市化的进程,否则仅仅依靠城里的人口,根本支撑不起来这个庞大的市场,目前我国的城市化率已经达到60%,超过了世界的平均水平及发展中国家的水平,但是相比欧美日等发达国家近80%的水平而言,还有一定的差距,故而未来十年,我认为这个因素应该仍然是正向因素。

  中国房价之所以高,其背后离不开的是地价,各地高地价是导致房价一路高升的另一个原因,毕竟你不可能让开发商亏本经营。地价的关键在于财政收入结构的改变。我国目前不少地方政府的主要财政收入来源还是土地使用权出让的收入(2017年前三季度占比最高的20个城市,其中佛山占比高达55%),这个只有随着其他税种的比例逐步增加,才有可能慢慢摆脱。仅仅以未来十年,这个情况要转变的彻底的扭转,概率也不大。

  综上所示,就目前的情况而言,我认为未来十年,房产应该是趋稳甚至略有小幅上升(大幅增长的时代已过),部分城市可能会出现略有下跌。但总体而言,房子的保值率应该会高于现金的保值率,秒速赛车平台:所以在没有其他更好的投资前,不建议卖房。从我国大陆情况看,尽管房子空置率很高,但房价却很坚挺。只要我国经济持续增长,那么持有房产肯定比持有货币要强。持有货币比持有房产合算的情况,只发生在通缩的情况下。如果不看好未来经济发展,那么答案是持有货币。

  近期,广州国规委挂出了广州富力医院的批前公示。根据规划指示,广州富力医院位于番禺钟村,汉溪大道与105国道交汇处。

  我们也要同时认识到,我们在实现房地产财富的时候,还有大量的负债,房地产因为要购买这么高价的房地产资产,光凭本身现实中的财富是难以做到的,一定会有大量的资金,特别是信贷资金用来住这个市场,用未来的财富来购买今天的房子,这是很多人买房的一个主要方式,但同样这也会极大透支你的消费能力和消费水平,让整个市场陷入一个比较尴尬的境地,所以这种危害性也必须要认识到。

  也许有的人还抱有侥幸心理,想着现在房价这么高,房子拍卖的钱总比贷款的价格高吧,多余的钱还能退还给自己。

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  值得注意的是,即使靠中央财政,杠杆率还是会提升的。现在这种情况比较辣手,因为去杠杆的力度过强,经济就会下滑得很快,因此,杠杆率(其分母是名义GDP)还会提升,所以需要很微妙地保持平衡。

  我们看到通知的原文是这么说的,《通知》显示,为强化对房地产企业的监管,妥善处理购房者的合理诉求,将矛盾化解在基层,切实维护房地产市场秩序和社会稳定,经研究,成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组。不过,由于对于这个房地产维稳的反响太过强烈,社会误读太多,这个通知目前已经被删除了。后来有记者去萧山区采访,据当地的工作人员说,蜀山街道这个地方,房地产项目较多,成立工作小组主要是为了稳定,小组主要是处理欠薪等劳务纠纷,对于降价维权等市场化的事宜主要起到沟通作用。

  另外,面对租赁领域出现的金融风险行为,广州市住建委和市国规委也于11月21日出台政策明令禁止。

  对此,专家称:房地产税短期可能会调节房价上涨的幅度。但同时,可能也会继续抬高一二线城市租金,使人财物进一步向中心城市集中。

  而中国呢,土地是国家的。土地供应多少、何时供应、在哪里供应完全取决于政府,避免了土地价格的大起大落对市场的冲击。

  据悉,该建筑物为农村集体土地,未办理国有建设用地使用证、商品房预售许可证或房屋所有权证。

  冷局长表示,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法。

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  几年前,重庆市政府对房地产市场加强财税调节,并确定了开征高档商品房的房地产税。

  华尔街见闻提问:有人说广场协议造成了日本“失去的20年”,而您曾经表示广场协议不是日本经济问题的根源。您能详细解释吗?

  种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

  但这样的行为最终是无法持续下去的。所以我的建议是,让中国的资产负债表休息一下,退一步再前进两步也可以吧。

  房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等。

  记者了解到,房地产开发项目核准改备案后,在申报材料上,项目建设单位仅需通过山东政务服务网,在“山东省投资项目在线审批监管平台”将项目基本信息告知备案机关即可,不再提交任何前置材料。