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限价取消?限购放松?限贷凉凉……楼市消息满

限价取消?限购放松?限贷凉凉……楼市消息满

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  限价取消?限购放松?限贷凉凉……楼市消息满天飞,小编为您辨线

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  最近,小编的朋友圈又被各种楼市“内部消息”刷屏了,“广州取消限价”“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购” ……“内部人士”“权威专家”你方唱罢我登场,看得小编一惊一乍,小心脏完全受不了的节奏。

  消息还称,广州多家房地产企业19日上午参加了在广州市房屋交易中心召开的“2018年房地产市场调控会议”,广州市增城区住建局的工作人员表示从今年10月底开始,该区住宅售价将按真实价格备案。

  19日下午,广州增城区住房和建设局房地产业管理科相关人员回应称,广州住建委尚未出台正式文件。当晚,广州市住建委快速回应:

  对于按照真实价格备案的消息,业内认为其即便有相关政策出台,其用意也不在于取消限价,而在于限制双合同。(双合同是指近年来开发商为了规避“限价”“限签”政策而采取的一种违规行为。)

  关于房地产销售取消限价的传闻和谣言,每隔一段时间就会被拿出来炒作。小编随手一搜就是一箩筐!大家千万要火眼金睛,莫轻信传闻。

  “长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购!”近日,武汉不少房产中介都在朋友圈刷屏这条消息。然而,紧跟这条信息的,却是 “观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”等,蛊惑消费者赶紧买房的内容。

  查询各地相关政府网站不难发现,各地的政策并未松动。例如,厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。厦门市国土资源与房产管理局还提醒,不信谣不传谣。

  近日,有媒体报道,浙江杭州房贷利率出现松动,一度涨涨涨的房贷利率,悄然“变天”。据报道,此前杭城各大银行,基本执行首套房利率上浮15%-20%,二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。也有个别银行的利率涨幅更大。如汇丰银行一度将首套房贷利率上浮25%,二套上浮26%。

  如今,这种情况正在改变,一向高企的房贷利率开始松动了,已有多家银行将首套房贷利率调至上浮10%。小编梳理发现,国有银行方面,工商银行和中国银行的个别网点,开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策;商业银行方面,中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10%,二套上浮15%;外资银行方面,曾经利率高涨的汇丰银行,已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。

  无独有偶,相关报道显示,9月份广州多家银行的房贷利率有所下调,且额度充足,最快1-2周可放款。首套房贷方面,上浮10%已成主流。但从全国来看,2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%,环比小幅上升0.18%,同比去年9月5.22%的利率上升9.20%。首套房贷利率已连涨21个月。

  不久前,有传闻表示广东酝酿取消商品房的预售制,话音未落,中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施。

  真正的重头戏则在深圳上演——首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相,两年前的“地王”终于揭开了神秘的面纱。(PS:听说有点贵,小编还得搬点砖)

  事实上,在鼓励和推行“现房模式”上,深圳等地并非是第一个吃“螃蟹”的。此前,已有部分城市实行过住宅封顶销售、现房销售试点等。例如,早在2016年南京就曾规定,当地价达到最高限价的90%时,开发商拿地后必须实行现房销售。但该政策在今年7月才以“竞自持”的竞拍方式予以替代。杭州则从2017年3月开始要求当拍卖土地“溢价率达到50%,必须现房销售”,不过4个月后该政策便被取消。

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  据浙报传媒地产研究院的数据,10月1日至6日,杭州市区共成交商品房282套,较去年同期的976套跌幅达71%,更是远低于2016年同期的2142套,并创下8年来同期成交新低。

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  据介绍,海南省对部分公积金提取政策进行了明确和调整。按照规定,职工家庭购买商品住宅(含普通住宅、低层住宅、公寓)及政策性住房等自住住房的,可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。但是,购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的,不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

  买房似乎成了每个人必须承担的义务,没有房子,就无法行使自由婚配的权力;没有房子,就没有为孩子择校的权利,可见房子是非常重要的!

  据不完全统计,截至今年上半年,海航集团的利息支出将达到创纪录的156亿元人民币,同比增长超过一倍;其短期债务达到1852亿元,超过其现金储备。

  商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。这样对中低收入者来说,经济承受能力好一些,以避免出现“买得起房住不起房”的现象。

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  最近市场有传闻说,汽车购置税可能要降低。其实,降税这个办法从2008年金融危机爆发后就一直在使用,因为它可以有效刺激汽车市场发展以及确保销售量增长。但此一时彼一时,十年前的市场跟十年后的市场饱和程度是完全不一样的。所以,“故技重施”能否刺激现在已经饱和的汽车市场并让销量恢复增长,恐怕要被打上一个大大的问号。

  但在这一片惨淡之中,新能源车售况还是不错的。9月份新能源汽车的产销分别完成12.7万辆和12.1万辆,比上年同期分别增长64%和54%。可见新能源汽车还蛮具有市场竞争力,起码市场前景比较乐观,某些城市出台的保护政策也在鼓励大家购买。更何况,新能源汽车也符合国家节能减排、绿色出行的大体政策方针,是未来的大趋势。

  近日,广州传来消息,占全市80%商品房成交量的三区——增城、南沙、花都“取消限价”。紧接着,官方回应称,取消限价说法不实,正确的说法是“对预售和网签价指导机制进行优化,严禁拆分价格报备”。同时,又一次铿锵有力地表态,以“三个继续”坚决推进楼市调控,包括继续严格新房价格指导。官方对楼市表态,既要宣贯政策,又要传达信号,还要消弭一些顾虑,政策充满中国式的话语艺术。笔者看来,这是限价令埋下的雷,现在到了不得不拆的地步。

  我研究晚清幕府制度多年,有2200多年历史的幕府制度是如何变迁的,问我吧!

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  据法律研究数据显示,2012年84个城市处于抵押状态的土地共有177015宗,土地抵押总面积为34.9万公顷,土地抵押贷款总金额为5.95万亿元。去年净增抵押土地25133宗,净增抵押金额11213亿元。

  一位房地产行业的从业人员告诉记者,原定于10月22日实施新政的增城延迟了计划,改为由广州市决定最终的实施时间。目前,已有包括南沙等区域已开会布置备案价优化相关工作。该人士表示,有消息显示,目前系统正在调试当中,或于本周五完成调试,届时将调整备案价。

  中行行长陈四清在中期业绩发布会上称,整个全球金融的形势不确定性增加,银行业的发展环境复杂多变。2016年银行业面临着很多充满挑战的问题。

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  另外你觉得我们离取消预售制度还有多远?欢迎在评论区留言说明自己的观点!