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省实“家族”还会继续壮大吗?

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详细介绍

  我近期对霍尔果斯进行过实地采访,关于这座西北小城的一地鸡毛,问我吧!

  吴建斌先生表示,“房企必须重新回归重视现金流管理。短期之内,有必要通过盘活资产和扩大有效融资,最大限度储存现金,在保证安全的同时,为将来的发展机遇做好准备”。

  在这份《关于实施引进人才住房保障有关问题的通知》中明确,海南引进的大师级人才、杰出人才、领军人才申请人才公寓的,按照属地原则,由人才向市县政府指定部门申请。在人才公寓建成交付使用前,由市县政府指定部门按相应面积标准向上述三类高层次人才提供免租金的住房。

  商品房是开发商申请修建的,经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也就只能拿到产权证,无法拿到土地证。如果想要出让,只能在满足购买时间达到五年,并缴纳10%的土地出让金才可以进行,商品房则没有这样的限制。

  易图资讯表示,定增完成后,将提高公司在互联网信息技术服务及大数据咨询顾问服务方面的研发运营能力,扩大公司销售规模,提升公司盈利能力。

  10月19日,国家统计局公布了2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。

  【1】深圳安居:10月23日,深圳市人才安居集团以18.84亿元竞得广东东莞2018G026塘厦镇四村社区地块。该地块为居住用地(R2+C2),占地面积3.9万平方米,容积率为3.3,起始总价18.64亿元。

  可以说,取消预售制度是大势所趋,但是现阶段全面取消的确不太现实,但是如果是循序渐进、新老划断,先试点后推广,相信未来取消预售制度也必将成为现实。

  3、在合肥市工作的境外人员:根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)规定,结合我市实际,允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。

  一是全自动机器翻译。例如,今年9月17日上海举办的2018世界人工智能大会上午主论坛上,现场十二位嘉宾中,就有九位嘉宾的发言采取了全自动机器翻译;目前,科大讯飞机器翻译服务日均达650余万次。讯飞翻译机自推出以来,机器翻译的功能在天猫和京东的用户好评率均达到99%,可以较好满足日常交流需要。

  所谓的双合同,是指在“限价”“限签”的压力下,开发商为了能够顺利卖房而采取的一种违规行为。这种做法其实也让市场数据失真,给市场造成假象。

  本报北京9月14日讯 记者周琰报道 国家统计局今天发布的数据显示,1至8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1至7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资54114亿元,增长14.1%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。

  时至今日,《财经》记者发现,广州“双合同”模式存在的土壤正在逐步流失。也正是这个新变量,导致严密的楼市调控最先在广州漏出一道缝隙。

  《通知》提出,从2018年7月至12月底,在全市范围内联合开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

  落地难一直是此轮市场化债转股的一大难点。苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示,债转股之所以难落地,一个非常重要的障碍在于资金来源短缺,而通过发行资管产品,募集社会资金来支持市场化、法治化债转股,将有利于当前已签约债转股的加速落地。

  《意见》指出,各地要正确区分特色小镇与产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体以及行政建制的小城镇区别,防止无限放大特色小镇的外延,把特色小镇当成“筐”、什么都往里面装;要学习杭州云栖小镇的建设经验,立足产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”,科学有序推进特色小镇建设,着力打造创新创业发展平台和新型城镇化有效载体。

  距离“金九银十”销售旺季结束已经不远,今年以来,在楼市调控政策持续影响下,开发商和购房者都对楼市持观望心态,住宅供应、成交量都比较低迷。在这样的市场情况下,今年三季度东莞楼市表现不尽人意,在观望情绪笼罩之下,开发商以“特价房”来吸引购房者,提高成交率,同时东莞楼市的产品成交结构也发生了微妙的变化。

  合富大数据显示,今年前三季度东莞一手商品房供应面积463.4万平方米,同比减少18.5%;网签面积485.2万平方米,同比减少10.6%;网签均价16659元/平方米,同比微涨3%。其中2018年前三季度东莞一手商品住宅供应面积311万平方米,同比减少26%,创过去8年最少。

  前三季度,东莞一手住宅网签面积343万平方米,同比减少1%,为过去8年最少。但剔除政策限制因素,预计真实成交量较去年有所增长,只是回归至理性常态水平。

  东莞合富研究院认为,东莞前三季度需求量在350万—400万平方米水平。从开发商的情况来看,2018年1—9月东莞商品房网签金额前10房企市场占比达55%,与去年基本持平,其中前两名房企市场比重高达27.5%,较去年的39.3%略有回落。

  而单从第三季度的情况来看,据东莞中原战略研究中心统计,第三季度全市住宅成交113.77万平方米,环比下滑11.48%,同比下滑25.96%。

  东莞中原战略研究中心认为,住宅供应缩量明显,市场成交主要以“去库存”为主,去化较为乏力;政策及资金面的双重收紧,市场观望情绪浓厚,楼市热度偏低;基准利率普遍上浮,客户入市门槛提高,成交量明显缩水。

  值得注意的是,从第三季度起,“特价房”就成为东莞开发商的主要促销手段,尾盘、高价项目促销力度较大。

  “无论是特价促销,还是新盘合理定价,都是为了加速回款,年底冲业绩。”优房超·瑞城搜东莞总经理李玲玲说,目前各大品牌房企资金链都比较紧张。之前售出的房子,很多都无法快速网签,也严重影响到了房企的资金回笼。

  数据显示,三季度全市洋房成交套数占比92%,同比下降2个百分点,为今年三个季度新低,别墅和住宅公寓成交占比均有所回升,尤其别墅成交占比回升至近两年新高。

  业内人士分析,这主要因为别墅供应加大,一定程度上刺激别墅需求释放,海逸豪庭、金地前海山和卓越维港等个盘集中成交也有影响。

  监测显示,三季度开发商推货节奏明显放慢,洋房供应90万平方米,成交97万平方米,均不足百万平方米,对比去年同期分别下降56%和31%。

  据了解,东莞开发商自6月放量冲刺业绩,但随后7—9月推货力度明显下滑。尽管进入“金九”旺季,秒速赛车娱乐:但随着市场调控持续深化,开发商入市积极性不高。在观望氛围浓厚的影响下,9月市场成交并不理想。

  另一方面,数据显示今年三季度,东莞洋房套均总价为181万元/套,其中洋房总价150万—200万元的成交量占全市洋房的37%,200万以上的占30%,反映东莞购房门槛较高。

  从东莞各镇街洋房套均总价看,全市约七成镇街的洋房套均总价在150万元以上,套均超200万元的镇街已达12个。

  从户型来看,三季度90—110平方米和110—144平方米依然是东莞市场成交主力户型,分别占比为44%及35%,其中110—140平方米首次改善型产品成交占比上升近4个百分点,成交占比为今年季度新高。

  “这主要由于宝安山水江南、万科东新翡翠松湖及万科首铸东江之星等多个项目集中成交。二孩政策持续发酵,改善需求进入明显释放期。”东莞中原战略研究中心研究员告诉记者。

  2018年三季度,东莞别墅供应明显放量,供应达650套,为今年季度新高。其中,中海云麓公馆集中入市242套。受到供应放量影响,市场成交热度有所回升,三季度东莞别墅成交654套,为近两年季度新高,同比上升12%。

  其中,海逸豪庭、金地前海山和卓越维港成交最为突出。另外由于总价在500万以上产品成交增多,别墅价格结构性上升至历史高位,为23606元/平方米,环比上升8%。

  从别墅成交结构来看,200平方米以下经济型别墅仍占主导地位,约占全市别墅成交的55%。受卓越维港和君荟庭集中签约影响,144—200平方米别墅成交比例上升至36%。

  为加快回笼资金速度,商业物业成为开发商的力推产品。数据显示,三季度东莞全市商业公寓供应大幅放量。不过随着调控加码、银根收紧和利率上浮,公寓购买成本也大幅上升,加上前期碧桂园首座、碧桂园苹果等项目集中消化大量投资需求,导致三季度投资需求有所回落。

  从公寓产品成交结构来看,50平方米以下公寓依然为市场主导。而由于碧桂园首座公寓推出一批90—110平方米特价优惠公寓房源,成交效果明显,导致全市70平方米以上公寓成交出现较大幅回升。

  记者了解到,东莞第三季度多个公寓项目十分畅销,其中碧桂园苹果和碧桂园首座公寓大量集中签约,分别以637套和553套位列前2名。

  值得注意的是,商业公寓成为市场供应和成交的主流,供应持续放量,这也导致了商业公寓存量再创新高。

  另一方面,数据显示,2018年三季度东莞商铺成交16.22万平方米,环比上升16%。

  三季度东莞商铺成交突出的代表项目分别有万科珠江东岸、万科四季松湖、虎门印象、东城碧桂园、碧桂园首座等,单盘成交量过50套的有12个项目,环比二季度增加5个。主要原因是尾盘项目推货增多,加上商铺不受楼市调控政策影响,部分品牌房企加大商铺促销力度,从而促进商铺成交量明显增长。

  但与此同时,写字楼产品在第三季度断供,成交量创下两年新低。据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,2018年第三季度东莞写字楼供应意外断供,随着前期城区多个写字楼集中入市,消化基本完毕,东莞写字楼成交量持续回落,第三季度仅成交5.03万平方米,创近两年新低。

  据了解,四季度“特价房”将为主要促销手段,尾盘、高价项目促销力度较大,新入市项目定价趋于合理,预计东莞楼价会平稳。

  从东莞洋房供应方面来看,进入四季度开发商将力推70—140平方米的产品,刚需及首次改善型客户有望成为市场成交主力。同时,商业公寓供应放量明显,且集中降价跑量,后市投资热度走高,公寓市场成交量或上升。

  而从区域来看,东莞中原战略研究中心认为,滨海湾片区将成市场成交热点,尤其以虎门推新最为显著,成交活跃度有望持续走高。同时,大朗、东坑受供应量提升的推动,市场成交亦将有所回升。

  受未来几个月供应量增加的影响,业内人士预计部分房价促销力度加大,客户入市意愿有望增强,其中本地需求仍为市场成交主力。

  “值得注意的是,受深圳楼市730新政持续影响,部分深圳客或将回流东莞,定价合理的临深区域项目成交热度或有望上升。在临深片区供应量大幅放量下,临深片区深圳客占比或有所回升。”东莞中原战略研究中心分析师告诉记者。

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