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刚刚楼市传来4个重磅消息!开发商慌了!

刚刚楼市传来4个重磅消息!开发商慌了!

详细介绍

  刚刚!全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相,我们离取消预售制度还有多远?

  刚刚!全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相,引起全国强烈关注!

  据悉,龙华金茂府总建面约20万平米,共建设有7栋超高层住宅,配套底层商业和幼儿园。项目包含155平-240平的4-5房,精装修现楼。

  作为备受瞩目的全国首个现房销售试点,龙华金茂府项目上建设的商业、住宅等建筑物,不能进行预售,必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

  最新消息:项目预计2018年年底开放营销中心,2019年现房入市。

  这一次,又是深圳!深圳不仅是内地最先引进商品房预售制度的城市,如今,在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。

  前段时间广东省酝酿取消商品房预售制,楼市风声鹤唳。作为先行者,中山市最近推出的地块全部都要求现售!最近新推的竞拍的地块,统统都是不许预售的。

  近期广东省房协在内部讨论时指出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

  可以说,取消预售制度是大势所趋,但是现阶段全面取消的确不太现实,但是如果是循序渐进、新老划断,先试点后推广,相信未来取消预售制度也必将成为现实。

  另外你觉得我们离取消预售制度还有多远?欢迎在评论区留言说明自己的观点!

  据同策研究院数据统计显示,9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元,跌破“黑五月”最低值451.17亿元,环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%,再创2018年全年度历史新低。

  今年房企的日子普遍不大好过,在金融监管加强、去杠杆、去通道、信用紧缩的大背景下,都是勒紧裤腰带过日子。

  财经观潮指出,目前房企面临限购限贷导致的成交量低、资金回笼困难、融资难和还债高峰期来临等几大问题,房企正在面临严峻考验。

  而很多房企采用了降价、迂回融资、卖项目卖身等方式应对,业内人士评价:“2018年,对房企而言是极不平凡的一年,一场弱肉强食的内部大洗牌正在上演,历史注定要淘汰一批,成就一批。”

  近日,河北省住建厅、国土厅等多部门联合印发了《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》,将对房地产开发中发现的各类违法行为实施严厉处罚。

  对擅自预售商品房的企业一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款;将建立“黑名单”制度,名单中的企业和人员,5年内将不得进入该市场。

  对开发企业,凡擅自转让开发项目的一律依法没收违法所得并处5倍罚款;

  不符合商品房销售条件收取或变相收取预定款性质费用的一律依法处以3万元罚款;

  属擅自预售商品房的一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款;

  开发企业违反《建设工程质量管理条例》受到处罚的,一律依法按单位罚款额的10%对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款。

  同时,河北将健全房地产行业信用体系,将违法开发企业以及为违法项目提供服务的建筑施工、渣土运输、秒速赛车开奖:中介服务、供水、供电等企业及其法定代表人和直接责任人员记入“黑名单”。各部门将实行联合惩戒,凡记入“黑名单”的企业和人员,有关行业主管部门一律实施不低于5年的市场禁入措施。

  前段时间,商品房的公摊面积引发了社会讨论,而近日,无锡江阴一安置房的

  李阿姨是江阴西大街花园的一位拆迁户,拆迁安置房完工了,李阿姨高高兴兴地去拿房,到了现场才发现房子很小,请人测量只有67平方米,而工作人员告诉李阿姨,这个是100平米的户型,还要再付将近20万元才能拿到房子,再加上装修费10万元,才能搬回自己的房子。

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  2、影响房价。以南京实行现房销售制的效果看,土地溢价率大幅下降,地价没有大幅上涨,但房价下降的程度也微乎其微。可见,现房销售政策不会对房价形成直接的冲击性影响。但如果全面实施,短期内供应锐减,开发商开发成本变高,最终也会体现在房价上。

  公司2008年至2017年实现营业收入166.37亿元,确认政府补助收入9.72亿元,其中软件退税3.24亿元(软件退税收入占政府补助的比例为1/3)。上述退税收入系根据财政部、国家税务总局财税【2011】100号《关于软件产品增值税政策的通知》的规定,公司销售自行开发生产的软件产品,享受的增值税实际税负超过3%部分的增值税返还。

  3.房价增长快,对民众的心理预期比较大,住房比重偏小,结构性矛盾依然突出。2.圈地的可能性依然存在。1.房地产资金来源结构单一,开发商自有资金比重低,房地产市场资金依赖度比较高。

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  2、提高门槛。提升预售条件门槛:低层住宅(不带电梯),竣工才能出售,高层住宅结构封顶可申请预售,超高层住宅结构层达到2/3高度,可申请预售。

  个人简介:大家好,我是安安,持续关注安安的朋友都知道近期操作的股票,我们12月8号, 以成本23.66元买进方大炭素,截止1月8号,中间涨幅41.15%,11月27号,观察买入士兰微,一周内涨幅29.43%,截止1月8号,中间涨幅50.71%,12月22号,以15.65的成本买入华森制药,截止1月8号,中间涨幅67.78%,这些大家都是看的到的。每次跟大家讲解安安的独家选股思路,很多新股民学会后都是赚的满盆钵满的,安安在这里也恭喜那些抓住的粉丝。

  此外,目前楼市虽然存在着炒房,房价上涨等一些问题。但是中国经济仍处于高速发展通道,房价上涨并非是全国现象,只是局部地区现象,房产崩盘的可能性很低,中国的城镇化主要是,解决农民如何进城的问题,城镇化中会产生大量的实际购房需求,和曾经发生过房地产泡沫的日本美国等国家相比。中国的城镇化的潜力,还没完全释放出来,所以不要常拿日本房地产泡沫吓唬中国的房地产业。但是也不是说我们可以放松警惕了。

  如果房地产市场崩盘式暴跌,显然是不可接受的,因为这样极易导致金融市场出现系统性金融风险,对于整个国民经济的影响将是致命的。日本就是因为房产泡沫破裂而导致出现失去的20年,经济倒退。

  【4】新城:9月7日,新城控股宣布首进遵义,以2.8亿斩获遵义新蒲新区中医院旁45号商住地,楼面地价约2388元/平米。

  一、登录中国房地产经纪人网,在网页中间部位找到“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”,如下图所示:

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  2018年1月,机器阅读理解SQuAD阅读理解大赛再次刷新世界纪录,EM得分超过人类平均水平(参赛者包括微软、Google、Facebook、IBM、Salesforce、斯坦福大学、卡耐基梅隆大学、清华、北大等国内外企业和科研机构);

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  不可否认,一降价就闹事,确实反应出中国楼市有相当大的投机性,特别是在中国国民当前资产配置超过65%放在楼市的情况下,投资还是投机其实已经分不清。但开发商一夜之间降价30%甚至一半,很难说是市场行为还是人为操纵。从这个角度来看,购房者的维权,维护的不仅仅是自己的利益,也是对中国畸形房地产市场的抗争。

  调控还是有效果的,至少目前大部分城市房价不涨了,个别城市已经出现了暴跌,炒房者被套的现象!环京楼市就是一个很典型的例子!从某个房产网站挂牌房源情况来看,限购两个月来,挂牌涨价房源套数和挂牌跌价房源套数比例逆转,并不断扩大。

  房地产有没有泡沫?如同问啤酒里有没有泡沫?肯定有!其实,有泡沫是常态,气压太高爆瓶是例外。