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广州二手楼市现买方市场特征 业主大多价格让步

广州二手楼市现买方市场特征 业主大多价格让步

详细介绍

  广州二手楼市“买方市场”的特征已越来越凸显,不少中介表示,进入9月,大部分区域的二手房业主,心态已经没之前强硬,大多会接受价格上的让步。

  济南地产诚信联盟成立于2018年9月3日在济南成立,这给济南房地产市场来说就是一场及时雨,太渴,太需要。这么大的事,竟然鲜见报道,朋友圈里没见转发,我们地产下半场得传播一下正能量。

  原标题:专访甘犁:中国家庭资产75%投在房地产,房产税应尽快提上议程

  哀嚎、抓狂、大骂基金经理……这么多年了,底部割肉的声音还是那么熟悉

  有房的家庭,基本都有房,甚至市区很多家庭不会低于两套房。而没房的家庭大部分是乡镇,这种家庭实际随着国家城镇化建设,不需要买房,国家有城乡安置房。一部分在一二线城市打拼的人,已经买了房;一部分实际老家有房,也不清楚能在一二线待多久,迟早也会回老家居住;剩下的一部分就是不管怎么工作,就算把老家房子卖了,加上上一代人的血汗钱也可能买不起,那么,这部分人其实也不用太担心,国家未来会有共有产权住房公租房廉租房等解决居住问题。

  合富研究院高级分析师梁燕明表示,近期二手楼市上出现的性价比较高的房源,大多出自“卖一买一”业主的放盘,甚至会有出售意愿强的业主,会以低于市场价的价格将物业放售,以求尽快回笼资金换房。值得注意的是,现在大多数业主对待一次性付款购房和按揭购房两类付款方式不同的买家,态度逐渐趋向一致。即使买家是以按揭方式购房的,也可向业主争取到一定的让价空间。

  除了借款纪律之外,与银行还有其他资金往来,例如基金丶存款等,这样不但可以让银行更了解你的资金能力,而做出更有利的评估,往来的资金越多,往往越能增加银行对你的评比。

  另一个是任泽平。凭“首席经济学家”而年薪千万,引起大家关注。他的观点据说是2018年不要买,2019年才是买房时机。

  搜狐国富智库:目前,房地产投资在国人的家庭资产配置中的比例是多少?

  除此之外,该人士还谈到,工行这类大行对一线基层网点的管控相对是比较弱的,不像管理半径较小的城商行,总行可以管到具体业务网点,传导性相对比较强。此外,基层网点的情况较为复杂,垂直管理绝非易事。

  夫妻在买房圆梦时,常在思考“房子到底应该登记在谁的名下”呢?正所谓情到深处无怨尤,为表达爱意就写在另一半的名下吧!!但人生无常,万一感情生变,不就劳燕分飞(房)?落得人财两失的下场,到时候分割财产的利益关系,可不是一句“我是很爱你,但我们不合适在一起”就可终结的。可是婚后买的房,若是登记在其中一方,离婚时,可以主张一人一半吗?

  在2008年金融危机结束后,投资房产是一项不错的选择。以全球各大中心城市为例,过去5年,投资房产每年平均回报率在10%左右(租金收入加上房价涨幅),优于同期的全球股市。

  合富置业白云富力桃园分行主管史伟军表示,现时富力桃园多达八九成的交易个案,买家是按揭付款的。事实上,业主对一次性付款的买家和按揭付款的买家,都有一定幅度的让价空间, 如一次性付款,业主可能在已有的让价幅度上再稍多一些。以340万元左右的房源,业主一般可给予的让价空间约为8万~10万元,而买家如果是一次性付款,业主也有可能再多降3万元左右。

  中原陈树文表示,在万科尚城周边的有省电力一局大院、富域尚品居等二手楼,其中省电力一局大院是楼梯楼物业,户型有66平方米两房以及77平方米三房。富域尚品居靠近地铁13号线平方米三房等。

  万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上讲话称,房地产行业的转折点已经到来,在社会迎来全方位转折的背景下,所有行业无一幸免。

  据合富置业番禺祈福分行主管卢冠华介绍,现在祈福新村的放盘业主,态度没有之前强硬了,买家若希望跟业主倾价的话,都比之前容易倾了,但业主愿意降价的幅度还是不大,如总价240万~250万元的物业,业主最多都只愿意降几万元而已,就算是买家愿意一次性付款购买的话,业主给予的降价幅度也一样只是几万元左右。

  他表示,因为观察中国内地城市的周期还太短,因此本次全球房产泡沫指数并未包含中国内地城市。他说:“我们至少需要25年至30年时间,才能得出有说服力的评估。”

  合富置业高级营业经理卢沪城表示,目前陈家祠板块放盘的业主,心态仍然比较强,放盘以50多平方米的两房单位比较多,紧凑型的三房单位放盘相对少一些。该区域的买家当中,只有在专业市场做生意的买家,才有可能以一次性付款方式买房,但业主愿意给予的让价空间,大概都是1%以内。现时放售楼梯楼的业主,还相对容易商量一些,面积在70~80平方米的楼梯楼单位,成交价大概在250万~260万元左右,秒速赛车娱乐:若是买家能够接受到这个价格,则有较大机会可以达成交易。

  七、保证使用住房公积金贷款的购房人享有与一次性付款或其他付款方式购房者的同等选房权利,不以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

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