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“由于政府限价

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详细介绍

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点;土地成交价款8177亿元,增长23.7%,增速提高1.8个百分点。

  大家再看看新城建在什么地方?下图的每一块代表一个地级市,颜色越深就表示这里所开建的新城面积越大,在2006年的时候,好像没有什么明显的规律,而且似乎长三角地带建了不少新城。

  9月12日获悉,银保监会8月份开出418张银行类罚单,罚没约13139万元,问责265人。其中,五大行收到罚单46张,股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看,房地产类贷款成此次监管重点,多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。

  伴随着美国楼市潜在的次贷危机出现的,则是美国联邦的巨额公共债务。今年以来,美债收益率不断走高,美元信用不断降低;不少分析人士表示,美元在今年的后两个季度或呈现出与今年早些时候相背离的走势——种种迹象或都预示着,美国经济在未来某个时间爆发债务赤字危机的概率变大了。

  在此之前,据深交所9月11日的大宗交易数据披露,万科A于当日成交两笔大宗交易,成交总额59.85亿元。此两笔交易中,卖方营业部为中金公司深圳福华一路证券营业部、长江证券深圳科苑南路证券营业部,买方均为机构席位,成交价均为22.52元/股。而万科A在当日的收盘价为23.34元,相比前一日收盘价23.46跌0.51%。

  一二线城市还有地吗?认为上海没有地的朋友请看上海的卫星地图,上海现在三分之一的用地还是农业用地,怎么可以说没有地?大家如果看上海2035年的规划,里面说上海的土地开发程度已经达到45%,意思是图中上海灰色的城市用地(建设用地)除以上海整个管辖面积比例是45%,这个比例被认为太高了,高到让城市扩张会影响上海的生态环境。

  任志强是我国鲜有的房价看涨者,一直以来支持的都是“房价还得涨”、“货币贬值,房价会上涨”、“楼市调控过后,房价涨!涨!涨!”等观点,但是近日,任志强突然转了话风,表示:“城镇化结束之日,便是房价开始下跌之时!”

  尽管房地产税法被列入第一类项目,但并不意味着只能在第五年完成立法,根据当前房地产调控和地方财税体制改革进度,在2020年提请审议的可能性比较大。

  1-8月份,东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,秒速赛车技巧:增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。

  就在北京市公积金贷款新政发布之后,几乎各大微信购房群均是一片哀嚎。21世纪经济报道记者注意到,影响人群普遍是刚需购房者。

  三是我们无意揣测处于襁褓中的房地产税的诸多细节。总体看,美国家庭实际缴纳的房地产税占美国家庭中位数收入的大约为3%-6%;按实缴税额和房屋市值占比,可推算的房地产税实际税率大致在0.8%,县区基层政府获得房地产税税收的绝大部分,并用之于公共教育、道路和医疗等公共服务。如果中国的房地产税与美国类似,那么按城镇家庭的可支配收入,大致可以估算出,一个和美国房地产税负相近的情景模拟是:在宽税基、低税率和有抵扣之后,中国城镇家庭通常的房地产税负大约在2250-4500元/年的区间,政府可汲取的税收大约在每年1万亿元。

  经济参考报消息,近期,京津冀协同发展方面密集披露一批重大项目计划。包括北京(楼盘)新一轮城南行动计划、京雄城际铁路、北京新机场高速公路等均已列入时间表。此外,大湾区港航工程、多条高速公路等项目,以及西部地区和农村地区补短板重大工程也在密集启动。业内测算,仅雄安新区年内投资规模就将达3000亿元,我国多个重点区域增长极正撬开新一轮投资空间,补区域短板将迎来建设高峰。

  在上海,当论证上海人太多的时候,是把整个上海人口去跟东京都比,而事实上,如果跟东京圈比的线万。而当人们说上海建设用地占比太高的时候,又把上海地跟东京圈相比,而事实上后者的面积是上海的两倍,可见这样的对比有多不科学。

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  再到2014年,新城建设全面铺开,几乎已经没有白色。而且几个颜色深的地方,东北、西北、西南都是人口流出地,尤其是辽宁非常严重。马上我会讲到地方政府债务,很多人对于东北的理解是,人口流出是经济衰落,其实很更大的问题是人口流出同时加大了投入,结果背后是地方政府负债增加。

  从厦门到南京,近期多座城市都传来了楼市降价的声音,最新的“主角”却是一线城市广州。在楼市调控趋严的背景下,被视作最坚挺一线城市的房价又将走向何方?

  最近,广州楼市又进入传统的“金九银十”销售旺季。然而,关于降价的消息却不绝于耳。有消息指出,广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。记者也收到这么一份促销广告,越秀南沙东坡项目推出部分特价单位,约为171万元,单价不到每平方米2万元。

  “最近有些新盘项目促销,但多数都是位于南沙、番禺、增城等距离广州市区较远的区域,广州市中心的房价依旧坚挺。”在天河区岗顶片区从事中介的陈经理告诉记者,“楼市调控政策持续发力,限购、限贷以及购房成本增加等因素,都会令二手房意向买家变得更加谨慎,但二手房主要看业主的心态,成交周期确实比去年要长,有一定的议价空间,但广州的整体房价仍保持稳定状态。”

  而在海珠区宝岗大道地铁站附近,记者走访时遇到一名前来放盘的二手房业主,想将自己在兰亭熙园的一套三居室放卖,现在的放盘价格已经涨到550万元,但中介告诉他这个价格比较难出手。“附近光大花园的房价从去年的每平方米45000元涨到现在接近53000元左右,所以我也不急卖。”这位业主如是说。

  在广纸新城,遍布着一些旧城改造项目。虽然正值周末,售楼中心里前来咨询的置业者并不算多。“这边推出的单位均价在每平方米53000元左右,精装修交楼,但折扣不多。”销售人员表示,“由于政府限价,所以需要签订两份合同,其中一份是备案合同一份是装修合同,装修合同大概折算下来是每平方米3000元左右。”

  有销售人员表示,在限价政策之下,目前广州部分一手房项目采用双合同的形式签约,是行业普遍现象。而在此前,广州还进行治理房地产市场乱象专项行动,整治双合同等违规行为。有置业者担心,采取备案合同和装修款合同的双合同的签约形式大幅提高了购房者购房门槛。有置业者对记者表示,广州一些楼盘推出装修款合同分期付款,先交付装修合同款的25%作为首付,剩余75%装修合同款进行分期付款。如果支付装修款合同有压力,还可以向银行以及金融机构贷款,很多楼盘均与金融机构合作。关于一成首付,更多的是开发商的宣传噱头,因为按照网签规定必须缴清三成首付,最终操作下来应该是首付分期。

  就在去年8月,广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》,要求进一步强化商品房价格监管,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不办理网签、不予核发预售许可证。与此同时,严格审核房贷首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于首付款;积极构建购租并举的住房制度。严格落实土地供应计划,多举措加大商品住房供应;尽快编制印发住房发展“十三五”规划,明确“十三五”期间住房建设目标和规模,着力优化住房供给结构、完善多层次住房供给体系等。

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  据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。

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