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面对近期房产市场火爆 合肥或适当加强土地供应

面对近期房产市场火爆 合肥或适当加强土地供应

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  据安徽商报消息 面对下行的经济形势,在经济形势分析会上,合肥市政府相关部门也给出了多项应对措施,包括:加快工业增长、推动传统制造业改造提升,扩大投资、推进项目建设,狠抓招商引资、优化融资保障等。省委常委、合肥市委书记吴存荣则首先强调,要做好规划对接,理顺机制、跟进项目;对近期火爆的房产市场,他透露可适当增加土地供应。此外,合肥市还将遴选重大基础设施建设项目,由市政府直接调度。

  “现阶段,工业仍是发展的命门。”吴存荣说,老项目要根据市场需求做分析,“通过降成本提高竞争力、通过技改提升劳动力,还要剥离企业负担。”他透露,今年将在企业内部管理和技改上针对性地下功夫。合肥市政府相关部门透露,扶持产业发展的“1+3+5”政策即将面向社会宣传;工业企业新一轮技术改造政策也将出台,智能化是主攻方向,将打造一批智能工厂、数字化车间和数字化生产线。“一些大企业总部不在合肥的,要加强联系,争取对在肥基地的支持。”此外,战略性新兴产业集聚区将加快建设,第二批基地项目正在申报中。

  “纵向上,中央、省市政策要落地到县区;横向上,国土、规划、环保部门的规划要对接好,否则各部门不协调就像一个箩筐里的螃蟹,谁也爬不出去。”吴存荣说,现在一些项目推进不了,很大原因是横向对接不力;他同时批评项目调度不紧的现象,“有些项目我都盯了好几次,分管领导层层找原因、推卸责任,最后找到办事员头上。”

  他在会上透露,今年将调整对县市区的考核指标,“分类考核,四大开发区主攻工业;五个县市考核第一项目也是工业和基础设施建设;四个城区第一考核指标是三产、服务业。”

  脱贫攻坚、健康合肥这些写进政府工作报告的规划都是新一年亟待解决的民生重点,“包括几个大医院的建设、停车场规划建设。”吴存荣建议要细化政策、推行试点项目。作为扩大投资的一个大方向,基础设施建设今年将遴选重点由市政府直接调度。吴存荣说,轨道交通从今年起要确保一年投运一条、一年开工一条。“谋划实施如轨道交通、小流域治理、秒速赛车技巧:节能环保、教育卫生等基础设施、公共服务类项目。”合肥市市长张庆军透露,基本公共服务和社会事业,合肥计划在重点局下成立分局。针对近期火爆的房产市场,合肥市相关部门透露,有意出台推动房地产市场平稳健康发展的政策措施,既防止“过热”又有效解决“结构性矛盾”。吴存荣则透露,可适当加快土地供应。

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  不过记者了解到,相对于以往的金九银十,开发商心态相对于往年比较平静。有房企代表告诉记者,以前黄金月都是重点搞促销、搞活动,但如今市场越来越稳定成熟,卖家也不会集中在黄金月买房,所以练好内功、制定发展战略才是首要任务。日前,阳光城广州公司首次公开了入穗两年来的商业版图和计划。据阳光城集团广州区域总裁刘煜透露,目前阳光城在广清储备开发了5大项目,货值达500亿元,包括南沙的阳光城丽景湾、越秀的江湾壹号、天河的东莞庄项目以及清远的天安智谷和富强路项目。

  李铁:很高兴又来《财经》参加这个论坛。我想在座的人更多关心的还是房价问题,这么多年我一直坚信,中国的房地产市场是存在冰火两重天,媒体关注的是房价。高房价到底是不是人为炒作的,中国房地产市场走到今天,到底是什么样的发展趋势?北京这样的地方高房价是不可避免的。另外一个不可避免的,在城市化进程中,人口是向特大城市区域流动的,大量的人口,上海2400万人口,北京2140万人口,这么多人当然需要购房,在发展最活跃的地方,还有一个现象,就是高收入人口也相对集中。是不是这么多年北京的房价是被炒上来的?其实从2010年以后,政府一直采取各种限价措施,行政手段基本用的差不多,北京的房价还是没有下行,原因是什么?就是物有所值。所谓物有所值,就是优质资源的过度集中,人口的不断集中。这种趋势就导致地产的价值上升,同时那边行政控制供给。

  几年前,大家对于房产税改革的呼声逐渐的出现,目前的税费制度对于一些炒房客来讲无疑是一个漏洞,不少的炒房客选择低价买进房子之后再高价卖出,从而获得了高额的利润,为了一直炒房行为的出现,国家房产税政策的改革也逐渐的成为既定事实。

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  据悉,“房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”一旦房地产税法草案在本届常委会任期内提请审议,那距离它正式成为法律,还需要经过哪些程序?据悉,根据《中华人民共和国立法法》第二十九条的规定。列入常务委员会、会议、议程的法律案,一般应当经三次常务委员会会议审议后再交付表决。”

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